TE KOOP. Abrikozenstraat VR Den Haag k.k.

Transcriptie

1 TE KOOP Abrikozenstraat VR Den Haag k.k.

2 KENMERKEN Prijs k.k. Postcode 2564 VR Ligging Aan rustige weg, In woonwijk, Beschutte ligging Woningtype Tussenwoning Tuin Ja, Achtertuin, cm Woonruimte 126m² Perceeloppervlakte 89m² Inhoud 435m³ Kamers 7 Oplevering per direct Woontype Bestaande bouw Stad Den Haag Adres Abrikozenstraat 215 Bouwjaar 1932

3 OMSCHRIJVING Abrikozenstraat 215 (Vruchtenbuurt) Algemeen: Aan fraai auto-vrij, kindvriendelijk plantsoen op EIGEN GROND gelegen, 7 kamer tussenwoning met zonnige tuin. De woning bevindt zich in een nagenoeg geheel gerenoveerde staat. Nabij winkels van Vlierboom- en Appelstraat en en winkelcentrum De Savornin Lohmanplein, openbaar vervoer, Bosjes van Pex, scholen, uitvalswegen en het strand. Indeling: Begane grond: Entree met luifel en originele voordeur. Entree/vestibule en granieten vloer, tochtdeur met roedeverdeling naar de gang met grenen vloerdelen door gelegd in de woonkamer. Trappenkast, ruim modern toilet met vrijhangend reservoir en fontein. Openslaande deuren met roedeverdeling naar lichte gezellige woon-/eetkamer ca x 3.59 in erker 2.90 met vrij uitzicht naar de voorzijde op een plantsoen, convectorput en schuifpui naar zonnige besloten achtertuin ca x 5.08 gelegen op het Zuidoosten, voorzien van berging. Moderne open keuken ca x 1.85 met L-vormig wit hoogglans keukenblok met zwart natuurstenen aanrechtblad, 4-pits gasfornuis met afzuigkap, 1¼ spoelbak, combi-oven, koelkast, separate vrieskast met 3 laden, vaatwasser en close-in boiler en deur naar de tuin. 1e verdieping: Overloop, achterzijkamer ca x 1.75 met deur naar balkon ca x 1.04 gelegen op Zuidoosten. Achterslaapkamer ca x 3.00 met openslaande deuren naar balkon. Badkamer ca x 1.74 met ligbad, separate douche, toilet en wastafelmeubel. Grote voorslaapkamer ca x 4.88 met vrij uitzicht op het plantsoen. 2e verdieping: Overloop, grote achterslaapkamer ca x 3.79 en deels 1.91 x 1.79 met knieschot, grote dakkapel, vaste kast en vide, voorslaapkamer ca x 3.80 met grote dakkapel met toegang naar de recent aangebrachte 2e badkamer uitgevoerd met douche, vaste wastafel en 3e toilet met opstelplaats voor wasmachine en droger. Vliering ca x 1.95 hoogte ca Overige wetenswaardigheden: - De woning is gelegen op eigen grond -Aanvaarding in overleg - Elektra 8 groepen met aardlekschakelaar (recentelijk aangepast) - Verwarming middels cv-combiketel, merk Vaillant Ecotec plus, bouwjaar Warmwatervoorziening middels cv-combiketel - De onderhoudssituatie van het sanitair en de keuken is goed tot uitstekend - De onderhoudssituatie is buiten goed en binnen goed tot uitstekend - De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas

4 OMSCHRIJVING - De achterzijde op de begane grond is voorzien van elektrische zonwering - Nabij winkels De Savornin Lohmanplein, Vlierboom- en Appelstraat - Badplaats Kijkduin, Bosjes van Pex en duinen, strand en zee - Openbaar vervoer, (RandstadRail lijn 3) uitvalswegen via Westlandroute - Nabij International School of The Hague, European School of The Hague, basisscholen en diverse sportfaciliteiten - Bouwjaar ca Woonoppervlakte ca. 125 m² - De inhoud van de woning is ca. 450 m³ - Model NVM-koopakte van toepassing English text below: General: Very child-friendly situated to green area, cozy 7 room house with sunny garden. FREEHOLD. Near shops of Vlierboom- and Appelstraat and near shopping center at the Savornin Lohmanplein, public transport, Bosjes van Pex, various schools, main roads and beach. Lay-out: Entrance with canopy and original front door. Vestibule with original wall tiles and granite floor, door with panes into the corridor with pine flooring laid in the living room. Stairs cupboard, spacious modern toilet with free hanging reservoir and washbasin. Patio doors with panes to bright cozy living-/ dining room approx x 3.61 in the bay window 2.90 with unobstructed views to the green area, duct and sliding doors to sunny private back garden approx x 5.00 facing southeast with storage. Modern open kitchen approx x 1.85 with L-shaped high-gloss white kitchen unit with black stone worktop, 4-burner gas hob with hood, 1¼ sink, oven, fridge, separate freezer with 3 drawers, dishwasher and close-in boiler and door to the garden. 1st floor: Landing, side room at the back approx x 1.75 with door to balcony approx x 1.04 facing southeast. Bedroom at the back approx x 3.00 with sliding doors to balcony. Bathroom approx x 1.74 with bath, separate shower, toilet and washbasin. Large bedroom at the front approx x 4.88 with unobstructed views of the green area. 2nd floor: Landing, large bedroom at the back approx x 3.79 and partly 1.91 x 1.79 partly with knee shot, large dormer, cupboard with position of central heating system and loft, bedroom at the front approx x 3.80 with large dormer window and cupboard. Secund bathroom with shower, 3nd toilet and sink. Attic approx x 1.95 height Special features: - Freehold property

5 OMSCHRIJVING - Acceptance in consultation - Electricity 8 groups with circuit breaker - Central heating system, brand Vaillant, built in Hot water supply by central heating system - The maintenance situation of the bathroom and the kitchen is good/excellent - The maintenance situation outside is good and inside good/excellent - The house has synthetic window frames with double glazing - The rear ground floor is equipped with electric blinds - Close to shops at the Savornin Lohmanplein, the Vlierboomstraat and Appelstraat - Boulevard of Kijkduin, Bosjes van Pex, dunes, beach and sea - Public transport (RandstadRail Line 3) and main roads through Westland Road - International School of The Hague, European School of The Hague, various schools and sport facilities - The lead-/asbestos and age clauses will be applied - Built in approx Living surface approx. 125 m² - The volume of the house is approx. 443 m³ - Technical survey available - NVM model deed applicable The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring for giving an indication of the use surface. The measurement instruction can not completely close differences in measurement results, for example by differences in interpretation, rounding or limitations in the performance of the measurement.

6 FOTO'S

7 FOTO'S

8 FOTO'S

9 FOTO'S

10 FOTO'S

11 FOTO'S

12 FOTO'S

13 PLATTEGROND

14 PLATTEGROND

15 PLATTEGROND

16 PLATTEGROND