Dr. J. Presserstraat LW Den Haag

Transcriptie

1 Dr. J. Presserstraat LW Den Haag ,- k.k.

2

3

4

5

6

7 Dr. J. Presserstraat 303, Houtwijk Uitstekend onderhouden, zo te betrekken vijfkamer eengezinswoning met moderne open keuken, moderne badkamer, 4 ruime slaapkamers en zonnige fraai aangelegde achtertuin gelegen op het zuidwesten met houten vlonder grenzend aan het water. De woning is gelegen in een hofje nabij diverse winkels, sportfaciliteiten, openbaar vervoer, scholen en uitvalswegen. INDELING Ruime voortuin met houten schuur ca x 2.04 voorzien van elektra. Entree, hal met meterkast, toilet met fontein, tuingerichte woon-/eetkamer ca x 4.75 met garderobekast, parketvloer met zwarte bies en deur naar zonnige fraai aangelegde achtertuin ca x 4.90 gelegen op het zuidwesten met houten vlonder grenzend aan het water. Moderne L-vormige open keuken met hoogglans wit keukenblok (greeploos) met zwart hardstenen topblad, inductiekookplaat, RVS afzuigkap, vaatwasser, close in boiler en combi-magnetron en vrij uitzicht op plantsoen. Open trap naar de 1e verdieping. 1e VERDIEPING Overloop, diepe vaste kast met veel bergruimte, ruime achterslaapkamer (voorheen 2 kamers) ca x 3.02 met 2 dakramen, tussengelegen moderne badkamer ca x 2.36 met whirlpool, aparte douche, vaste wastafel met close in boiler en vrijhangend toilet, ruime voorslaapkamer ca x 3.13 deels 2.20 met vaste kastenwand en vrij uitzicht op plantsoen. 2e VERDIEPING Ruime overloop met dakraam, opstelplaats c.v.-combiketel, wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger, achterslaapkamer ca x 2.95 met vaste kastenwand en dakraam, ruime voorslaapkamer ca x 3.10 met dakraam. BIJZONDERHEDEN Erfpacht voor onbepaalde tijd t/m 14 april Erfpachtcanon 1,13 per jaar, wordt niet geïnd door de gemeente. Aanvaarding in overleg. Rioolheffing ,31 per jaar. Elektra 9 groepen met aardlekschakelaar. Verwarming middels c.v.-combiketel, merk Vaillant, bouwjaar Warmwatervoorziening middels c.v.-combiketel.

8 De onderhoudssituatie van het sanitair en de keuken is uitstekend. De onderhoudssituatie binnen en buiten is goed. De woning is voorzien van houten kozijnen met dubbel glas met uitzondering van de slaapkamer aan de voorzijde op de 1e verdieping. Elektrische zonwering aan de achterzijde op de begane grond. In de zomer van 2014 zijn er 5 nieuwe dakramen geplaatst. Fraai aangelegde zonnige achtertuin ca x 4.90 gelegen op het zuidwesten met houten vlonder grenzend aan het water. Gelegen nabij winkelcentrum Houtwijk en Loosduinen. Op fietsafstand van badplaats Kijkduin, diverse sportfaciliteiten en strand, duinen en zee. Openbaar vervoer en uitvalswegen via Westlandroute. Nabij International School of The Hague en diverse basisscholen. Bouwjaar ca Woonoppervlakte ca. 110 m². De inhoud van de woning is ca. 380 m³. Model NVM-koopakte van toepassing. KADASTRALE INFORMATIE: Gemeente: Loosduinen Sectie : M Nummer: 5109 Grootte: 1 are 33 centiare Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. ############### Well maintained, so involved five room family house with modern kitchen, modern bathroom, four bedrooms and sunny beautifully landscaped back garden facing southwest with wooden platform adjacent to the water. The property is near shops, sports facilities, public transport, schools and main roads. LAY OUT Large front garden with wooden shed approx x 2.04 with electricity. Entrance, hall with meter cupboard, toilet, garden facing living / dining room approx x 4.70 with wardrobe, parquet flooring with black trim and door to sunny beautifully landscaped back garden approx x 4.90 facing southwest with wooden platform adjacent to the water. Modern open L-shaped kitchen with high gloss white kitchen cabinets (without handles)

9 with black stone tops, induction hob, RVS hood, dishwasher, close in boiler and microwave/oven and unobstructed view at front. Open stairs to the 1st floor. 1st FLOOR Landing, deep cupboard with a lot of storage space, spacious rear bedroom (formerly 2 rooms) approx x 3.02 with two skylights, intermediate modern bathroom approx x 2.36 with whirlpool, separate shower, wash basin, close in boiler and toilet, spacious bedroom at the front approx x 3.13 deels 2.20 with wardrobe and open views. 2nd FLOOR Spacious landing with skylight, position of the central heating system, laundry with connections for washer and dryer, bedroom at the back approx x 2.95 with wardrobe and skylight, spacious bedroom at the front approx x 3.10 with skylight. SPECIAL FEATURES Lease-hold land for an indefinite period of time until 14 April The rent charge is 1.13 per year, which is not collected by the municipality. Acceptance in agreement. Electricity 9 groups with circuit breaker. Central heating system, brand Vaillant, built in Hot water supply by central heating system and electric water heater (owned). The maintenance situation of the bathroom and the kitchen is excellent. The maintenance situation inside as well as outside is good. The house has wooden window frames with double glazing excluding bedroom at the front on the first floor. Electric blinds at the back on the ground floor. In the summer of 2014 there are 5 new skylights installed. Sunny beautifully landscaped back garden approx x 4.90 facing southwest with wooden platform adjacent to the water. Close to shopping center Houtwijk and Loosduinen. On cycling distance from Boulevard of Kijkduin, sportfacilities and dunes, beach and sea. Public transport and roads through Westland Road. Near International School of The Hague and several schools. Built in approx Living surface approx. 110 m². The volume of the house is approx. 380 m³. NVM model deed applicable.

10

11 Powered by TCPDF ( Woonoppervlakte 110 m² Inhoud 380 m³ Perceeloppervlakte 133 m² Woningtype eengezinswoning Kamers 5 Slaapkamers 4 Tuin Ja, achtertuin Oplevering in overleg