Frankenslag HN Den Haag

Transcriptie

1 Frankenslag HN Den Haag ,- k.k.

2

3

4

5

6

7

8 Gelegen tussen de Van Boetzelaerlaan en Statenlaan riant 10 kamer herenhuis met fraaie originele details, grote slaapkamers en pittoreske zonnige achtertuin. Nabij winkels van Frederik Hendriklaan, openbaar vervoer, haven van Scheveningen, boulevard, strand, diverse scholen (o.a. Duitse en Europese School of The Hague), Scheveningse Bosjes en uitvalswegen. INDELING Prachtige entree met boven- en zijlichten van glas in lood, vestibule met ornamenten wanden en plafond, tochtseparatie van glas in lood, marmeren lambrisering en vloerplaten doorgelegd in de gang met nis onder de trap voorzien van porseleinen fontein. Toilet en deur met toegang naar de kelder ca x 2.70 met opstelplaats gasboiler en c.v.-combiketel. Royale split-level woon-/eetkamer ca x 4.00 met zwart marmeren schouw met hout open haard, bovenlichten met glas in lood en originele plafonds, houten vloerdelen en grote open keuken ca x 2.80 met originele vitrinekast en diverse losse apparatuur. Zonnige beschutte pittoreske achtertuin gelegen op het westen ca x 6.56 met twee terrassen. 1e VERDIEPING Overloop, toilet met fontein, vaste kast met wasmachine-/droger opstelling, nette badkamer ca x 3.09 met inloopdouche, dubbele wastafel, ligbad en openslaande deuren naar het balkon ca x Prachtige kamer ensuite (opgedeeld in 2 slaapkamers) waarvan achterslaapkamer ca x 4.00 deels 3.33 met zwart marmeren schouwen en 2 vaste kasten, lichte voorslaapkamer ca x 4.00 met schuifseparatie, 2 vaste kasten en zwart marmeren schouw, voorzijkamer ca x 2.14 met wastafel voorzien van marmeren spatblad en vaste kast. 2e VERDIEPING Overloop met groot dakraam, toilet-/douchecombinatie, achterzijkamer ca x 2.80 met wastafel en achterslaapkamer ca x 4.00 met vaste kast en openslaande deuren naar groot balkon ca x Tussenkamer ca x 3.04 met dakraam, kasten en Bruynzeel keukenblok. Grote voorslaapkamer ca x 4.00 met vast kast en openslaande deuren naar balkon ca x Voorzijkamer ca x 2.14 met wastafel, dakkapel en vaste kast. BIJZONDERHEDEN De woning is gelegen op eigen grond. Aanvaarding in overleg. Rioolheffing ,31 per jaar. Elektra 4 groepen met aardlekschakelaar.

9 Verwarming middels c.v.-combiketel, merk Vaillant, bouwjaar Warmwatervoorziening middels gasboiler (2007) en geiser in eigendom. De onderhoudssituatie van het sanitair en de keuken is goed. De onderhoudssituatie is zowel binnen als buiten goed. De woning is voorzien van houten kozijnen met enkel glas. De woning is voorzien van alle originele details, zoals paneeldeuren, schuifseparatie, lijstwerkplafond, marmeren schouwen etc. Nabij van winkels aan de gezellige Frederik Hendriklaan, openbaar vervoer, en Scheveningse Bos. Nabij boulevard, haven van Scheveningen, uitvalswegen, Duitse school en Europese en Internationale School. Rijks beschermd stadsgezicht Statenkwartier. KIWA-certificaat aanwezig. De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing. Bouwjaar ca Woonoppervlakte ca. 246 m². De inhoud van de woning is ca. 990 m³. De woning is bouwkundig gekeurd. Model NVM-koopakte van toepassing. KADASTRALE INFORMATIE: Gemeente: s-gravenhage Sectie : AK Nummer: 4083 Grootte: 1 are 63 centiare Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. #################################### Located between the Van Boetzelaerlaan and Statenlaan spacious 10 room mansion house with beautiful original details, large bedrooms and picturesque sunny back garden. Near shops at the Frederik Hendriklaan, public transport, Scheveningen harbor, promenade, beach, schools (including German and European School of The Hague) Scheveningen woods and main roads. LAY-OUT Beautiful entrance with the top and sidelights of stained glass, vestibule with ornaments with walls and ceiling, draft separation of stained glass, marble paneling and floor plates laid in the corridor, niche under the stairs with original porcelain washbasin. Toilet and door with access to the basement approx x 2.70 with position of gas boiler and

10 central heating system. Spacious split-level living / dining room approx x 4.00 with black marble chimney with wood fireplace, skylights with stained glass and original ceilings, wooden floors and large open kitchen approx x 2.80 with original cabinet and various loose equipment. Sunny sheltered picturesque back garden facing west approx x 6.56 with two terraces. 1st FLOOR Landing, toilet with washbasin, cupboard with position of washing machine and dryer, neat bathroom approx x 3.09 with shower, double washbasin, bath and French doors to the balcony approx x Beautiful room ensuite (divided into two bedrooms), bedroom at the back approx x 4.00 partly 3.33 with two marble chimney and two cupboard, bright bedroom at the front approx x 4.00 with separation and two cupboards, black marble chimney, side room at the front approx x 2.14 with washbasin with marble splash blade and cupboard. 2nd FLOOR Landing with large skylight, toilet- / shower combination, rear side room approx x 2.80 with washbasin and bedroom at the back approx x 4.00 with cupboard and French doors to large balcony approx x Between room approx x 3.04 with skylight, cupboards and Bruynzeel kitchen. Large bedroom at the front approx x 4.00 with fixed cupboard and French doors to balcony approx x Side room at the front approx x 2.14 with washbasin, dormer and cupboard. SPECIAL FEATURES The property is freehold. Acceptance in agreement. Sewerage charges ,31 per year. Electricity 4 groups with circuit breaker. Central heating system, brand Vaillant, built in Hot water supply by gas water heater (2007) and geyser (owned). The maintenance situation of the bathroom and the kitchen is good. The maintenance situation inside as well as outside is good. The house has wooden window frames with single glazing. The house is equipped with almost all original features such as panel doors, sliding separations, stained glass skylights, marble fireplaces, etc. Close to shops at the Frederik Hendriklaan, public transportation, and Scheveningen Forest. Near boulevard, Scheveningen harbor, main roads, German School, European and International School of The Hague. Listed building, part of the conservation area of the Rijks village or town. KIWA certificate available. The lead-/asbestos and age clauses will be applied. Built in approx

11 Living surface approx. 246 m². The volume of the house is approx. 990 m³. Technical survey available. NVM model deed applicable.

12

13 Powered by TCPDF ( Woonoppervlakte 246 m² Inhoud 990 m³ Perceeloppervlakte 163 m² Woningtype herenhuis Kamers 10 Slaapkamers 9 Tuin Ja, achtertuin Oplevering in overleg