Te Koop. Galileistraat TC Den Haag. Eengezinswoning, Tussenwoning 140m². Vraagprijs k.k.

Transcriptie

1 Te Koop Galileistraat TC Den Haag Eengezinswoning, Tussenwoning 140m² Vraagprijs k.k.

2 Kenmerken Vraagprijs k.k. Status Verkocht Oplevering in overleg Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning Soort bouw Bestaande bouw Bouwjaar 1906 Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpgezicht Oppervlakte 140m² Perceel 134m² Inhoud 552m³ Aantal kamers 6 Slaapkamers 3 Verdiepingen 2 Energielabel G Warm water C.V.-ketel, Geiser eigendom Verwarming C.V.-ketel Ketel Remeha (2015, Combi-ketel, Eigendom) Ligging Aan rustige weg, In woonwijk Balkon Ja Tuin Achtertuin, Voortuin Achtertuin 30m², cm Schuur Vrijstaand hout

3 Omschrijving Galileïstraat 165, Valkenboskwartier. Gelegen tussen de Beeklaan en Marconistraat, vrijwel authentiek 2 laags 6 kamer tussenwoning met vrijwel alle originele details, zonnige voor- en achtertuin en de mogelijkheid tot een dakopbouw. De woning dient gemoderniseerd te worden. INDELING Voortuin, entree van de woning met bovenlicht van glas in lood, vestibule ca x 1.90 met marmeren vloertegels, lijstenwerk plafond en wanden en tochtseperatie met glas in lood. Gang ca x 1.90 met garderobe en trapkast, vaste kast en toilet, keuken ca x 2.13 met American Kitchen -keukenblok en opstelplaats combiketel. Authentieke kamer en suite ca x 3.48 met separatie voorzien van schuifdeur met glas in lood, 3 vaste kasten, 2 zwarte marmeren schouwen, lamel en visgraat parketvloer, originele plafonds en de voor- en achterpui zijn voorzien van zij- en bovenlichten van glas in lood. Beknopte achtertuin ca x 5.20 deels 4.28 gelegen op het noordwesten met houten berging. 1e VERDIEPING Overloop ca x 1.15 met dakraam, garderobekast, toilet, eenvoudige badkamer ca x 2.11 met een staal ligbad, vaste wastafel en origineel plafond, lichte en ruime achterslaapkamer ca x 3.51 met openslaande deuren naar een balkon en zwart marmeren schouw. Tussen/zolderkamer ca x 3.73 met dakraam en betimmering van kraaldelen, voorslaapkamer ca x 3.73 met zwart marmeren schouw en openslaande deuren naar een balkon en voorzijkamer ca x BIJZONDERHEDEN De woning is gelegen op eigen grond. Aanvaarding in overleg. Rioolheffing ,05 per jaar. Elektra 4 groepen met aardlekschakelaar. Verwarming middels c.v.-combiketel, merk Remeha Warmwatervoorziening middels c.v.-combiketel en geiser in eigendom. De onderhoudssituatie van het sanitair en de keuken is redelijk tot matig. De onderhoudssituatie is zowel binnen als buiten redelijk. De gehele woning is voorzien van houten kozijnen met enkel glas. Gemeentelijk beschermd stadsgezicht. Verkoper heeft de woning nooit zelf feitelijk gebruikt. De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing. Projectnotaris van toepassing. Bouwjaar Woonoppervlakte ca. 140 m². De inhoud van de woning is ca. 552 m³. De woning is wel bouwkundig gekeurd.

4 Omschrijving Model NVM-koopakte van toepassing. NABIJ Winkels aan de Fahrenheitstraat, Weimarstraat, Centrum, Haagse binnenstad. Sportfaciliteiten, openbaar vervoer, (RandstadRail lijn 3, tramlijn 11, 12, bus 24, 21), uitvalswegen via Hubertustunnel. European School of The Hague, basisscholen en diverse sportfaciliteiten zoals tennis, voetbal, hockey, paardrijden en handbal. Strand, duinen en zee op fietsafstand. KADASTRALE INFORMATIE: Gemeente : s-gravenhage Sectie : AM Nummer : 697 Grootte : 1 are 34 centiare De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. *************************************************************** Located between the Beeklaan and Marconistraat, almost authentic 2-storey 6-room semi-detached house with almost all original details, sunny front- and back garden and the possibility of a roof construction. The house needs to be modernized. LAY-OUT Front garden, entrance with leaded glass window, entrance-hall ca x 1.90 with marble tiles, ornamented ceilings and walls and draft separation with leaded glass. Hall approx x 1.90 with wardrobe underneath the stairs, fixed cupboard and toilet, kitchen approx x 2.13 with an American Kitchen unit and space for the central heating system. Authentic living dining room ensuite approx x 3.48 with a leaded glass sliding door, 3 built-in cupboards, 2 black marble mantelpieces, lamel and fishbone parquet flooring, original ceilings and the front and back wall are equipped with side and top lights of stained glass. Backgarden approx x 5.20 partly 4.28 facing northwest with wooden storage. FIRST FLOOR Landing approx x 1.15 with skylight, wardrobe, toilet. Bathroom ca x 2.11 with a bath made of steel, wash basin and original ceiling. Bright and spacious bedroom in the back approx x 3.51 with French doors to balcony and with black marble mantelpiece. Between/attic room ca x 3.73 with skylight and wooden panelling, bedroom in the front approx x

5 Omschrijving 3.73 with black marble mantelpiece and French doors to a balcony, front side room approx x SPECIAL FEATURES The property is freehold. Acceptance in agreement. Sewage charges ,05 per year. Electricity 4 groups with circuit breaker. Central heating system, brand Remeha, built in Hot water supply by central heating system and electric water heater (owned). The condition of the bathroom and the kitchen is reasonable. The condition of the interior and exterior is reasonable. The house has wooden window frames with single glazing. Part of the conservation area of the village or town. Seller has the house itself never actually used. The lead-/asbestos and age clauses will be applied. Project notary applicable. Built in approx Living surface approx. 140 m². The volume of the house is approx. 552 m³. Technical survey available. NVM model deed applicable. NEAR Shops on the Fahrenheitstraat, Weimarstraat, Center, The Hague city center. Sports facilities, public transport, (RandstadRail line 3, tram line 11, 12, bus 24, 21), main roads through the Hubertustunnel. European School of The Hague, elementary schools and various sports facilities such as tennis, football, hockey, horse riding and handball. Beach, dunes and sea by bicycle distance. The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring for giving an indication of the use surface. The measurement instruction can not completely close differences in measurement results, for example by differences in interpretation, rounding or limitations in the performance of the measurement.

6 Foto's

7 Foto's

8 Foto's

9 Foto's

10 Foto's

11 Plattegrond

12 Plattegrond

13 Plattegrond