Te Koop. Herenweg ES Wassenaar. Eengezinswoning, Hoekwoning 118m². Vraagprijs k.k.

Transcriptie

1 Te Koop Herenweg ES Wassenaar Eengezinswoning, Hoekwoning 118m² Vraagprijs k.k.

2 Kenmerken Vraagprijs k.k. Status Beschikbaar Oplevering in overleg Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning Soort bouw Bestaande bouw Bouwjaar 1930 Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpgezicht Oppervlakte 118m² Perceel 301m² Inhoud 450m³ Aantal kamers 5 Slaapkamers 4 Verdiepingen 3 Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV-Kabel Isolatie Dubbel glas Warm water C.V.-ketel Verwarming C.V.-ketel Ketel Remeha Avanta (2013, Eigendom) Ligging Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht Tuin Achtertuin, Voortuin, Zijtuin Achtertuin 70m², cm Schuur Vrijstaand steen

3 Omschrijving Herenweg 8, Wassenaar Zeer gunstig, om de hoek van de Langstraat gelegen, 5 kamer hoekwoning met dwarskap, zonnige achtertuin op het zuidwesten met achterom, 4 slaapkamers, 2 badkamers en parkeren op eigen terrein. INDELING Entree met luifel, gang met witte vloertegels, trapkast, toilet met duoblok en fontein. Geheel betegelde badkamer ca 2.46 x 2.26 met ligbad/douche combinatie en badkamermeubel. Woonkamer ca x 3.87 deels 3.40 voorzien van schuifpui naar de woonkeuken ca x 4.05, tevens uitbouw met U-vormig wit hoogglans keukenblok voorzien van 5 pits gasfornuis met bijbehorende oven, Amerikaanse koel/vrieskast van rvs, vaatwasser, Quooker en een vrijstaand keukenblok met barblad en kastruimte op een witte tegelvloer. Het aanrechtblad is van composiet. Zeer gunstig gelegen zonnige achtertuin ca x 7.25 op het zuidwesten met stenen berging. 1e VERDIEPING Overloop, achterzijkamer ca x 2.43 met dakkapel, achterslaapkamer ca x 3.41 met een grote dakkapel, voorslaapkamer ca x 2.93 met een kleinere dakkapel. Geheel betegelde badkamer ca x 1.72 met toilet, douche en badkamermeubel. Vaste trap naar vliering ca x 2.76 met aansluiting van wasmachine en opstelplaats van de c.v.- combiketel. BIJZONDERHEDEN De woning is gelegen op eigen grond. Aanvaarding in overleg. Elektra 10 groepen met aardlekschakelaar. Verwarming middels c.v.-combiketel, merk Remeha Avanta, bouwjaar Warmwatervoorziening middels c.v.-combiketel. De onderhoudssituatie van het sanitair is goed en de keuken uitstekend. De onderhoudssituatie is zowel binnen als buiten goed. De woning is voorzien van kunststof en aluminium kozijnen met dubbel glas. De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing. Geschermd dorpsgezicht. Bouwjaar Woonoppervlakte ca. 118 m². De inhoud van de woning is ca. 451 m³. De woning is bouwkundig gekeurd. Model NVM-koopakte van toepassing. KADASTRALE INFORMATIE: Gemeente : Wassenaar Sectie : F

4 Omschrijving Nummer : 9947 Grootte : 3 are 01 centiare De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. ######################################### Very conveniently, around the corner of the Langstraat located, 5 room corner house with sunny back garden facing southwest with back, 4 bedrooms, 2 bathrooms and parking on own site. LAY-OUT Entrance, corridor with white floor tiles, cupboard underneath the stairs, toilet with hand basin. Fully tiled bathroom approx x 2.26 with bath/shower combination and bathroom furniture. Living room approx x 3.87 partly 3.40 with sliding doors to the kitchen/expansion approx x 4.05, with U-shaped white high gloss kitchen unit with 5 burner stove with oven, "American fridge/freezer, dishwasher, Quooker and a freestanding unit with worktop and cupboard space on a white tiled floor. The worktop is made of composite. Very conveniently located sunny backgarden approx x 7.25 facing southwest with stone storage. FIRST FLOOR Landing, back room approx x 2.43 with dormer, bedroom at the back approx x 3.41 with large dormer window, front bedroom approx x 2.93 with a smaller dormer. Fully tiled bathroom approx x 1.72 with toilet, shower and bathroom furniture. Fixed stairs to attic approx x 2.76 with connection for washing machine and position of central heating system. SPECIAL FEATURES The property is freehold. Acceptance in agreement. Electricity 10 groups with circuit breaker. Central heating system, brand Remeha Avanta, built in Hot water supply by central heating system. The condition of the bathroom is good and the kitchen excellent. The condition of the interior and the exterior is good. The house has synthetic and aluminium window frames with double glazing. The lead-/asbestos and age clauses will be applied. Part of the conservation area of the village.

5 Omschrijving Built in Living surface approx. 118 m². The volume of the house is approx. 451 m³. Technical survey available. NVM model deed applicable. The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring for giving an indication of the use surface. The measurement instruction can not completely close differences in measurement results, for example by differences in interpretation, rounding or limitations in the performance of the measurement.

6 Foto's

7 Foto's

8 Foto's

9 Foto's

10 Foto's

11 Foto's

12 Plattegrond

13 Plattegrond

14 Plattegrond

15 Plattegrond