Te Koop. Eindstede BL Den Haag. Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning 151m². Vraagprijs k.k.

Transcriptie

1 Te Koop Eindstede BL Den Haag Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning 151m² Vraagprijs k.k.

2 Kenmerken Vraagprijs k.k. Status Beschikbaar Oplevering in overleg Soort woonhuis Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning Soort bouw Bestaande bouw Bouwjaar 1996 Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Oppervlakte 151m² Perceel 273m² Overig 24m² Inhoud 585m³ Aantal kamers 5 Slaapkamers 4 Verdiepingen 3 Voorzieningen Mechanische ventilatie, Alarminstallatie Isolatie Dubbel glas Warm water C.V.-ketel Verwarming C.V.-ketel Ketel ATAG (2012, Combi-ketel) Ligging Aan rustige weg Tuin Achtertuin, Voortuin Achtertuin 90m², cm Schuur Vrijstaand steen Soort Aangebouwd steen garage

3 Omschrijving Eindstede 145 Gelegen in een rustige boomrijke straat een prachtige twee-onder-één kap hoekwoning met garage (genummerd 147), 4 slaapkamers, fraaie voor- en achtertuin met schuur en achterom. Woonoppervlakte ca. 151 m². Erfpacht eeuwigdurend afgekocht. INDELING Via nette zonnige voortuin entree, hal, meterkast, toilet met fontein, via binnendeur toegang naar de garage ca x 4.16 met kanteldeur en elektra. Via deur toegang naar de open keuken ca x 3.00 met diverse apparatuur zoals 6-pits gasfornuis, oven, koel-/vriescombinatie, afzuigkap en vaatwasser. Riante L-vormige woon-/eetkamer ca x deels 4.20 welke prachtig is gelegen aangrenzend aan de zonnige achtertuin met automatische sproei installatie ca x 8.30 gelegen op het noordwesten met stenen schuur voorzien van elektriciteit ca x 1.86 en achterom. 1e VERDIEPING Ruime overloop, vaste kast met opstelplaats c.v.-ketel en mechanische ventilatie, royale voorslaapkamer ca x 3.07 deels 2.80, achterslaapkamer ca x 2.17, nette badkamer ca x 2.17 met ligbad, douchecabine, wastafel, toilet en radiator. Wasruimte ca x 1.80 met aansluiting voor de wasmachine. 2e VERDIEPING Voorslaapkamer ca x 4.40 met deur naar fraai zonnig terras ca x 1.70 gelegen op het zuidoosten. Achterslaapkamer ca x 2.72 met een raampartij over de gehele breedte. BIJZONDERHEDEN Gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond, waarvan de canon is afgekocht. Aanvaarding in overleg. Rioolheffing ,10 per jaar. Elektra 3 groepen met aardlekschakelaar + 3 groepen zonder aardlekschakelaar. Verwarming middels c.v.-combiketel, merk ATAG, bouwjaar Warmwatervoorziening middels c.v.-combiketel. De onderhoudssituatie van het sanitair en de keuken is goed. De onderhoudssituatie binnen en buiten is goed. De woning is aan de voorzijde voorzien van houten en kunststof kozijnen met dubbel glas en aan de achterzijde voorzien van houten kozijnen met dubbel glas. Alarminstallatie aanwezig. Verkopers zijn eerste eigenaren. De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing. Bouwjaar Woonoppervlakte ca. 151 m². De inhoud van de woning is ca. 585 m³.

4 Omschrijving Model NVM-koopakte van toepassing. NABIJ Recreatiegebied Madestein, winkels, scholen, internationale school, diverse sportfaciliteiten en op fietsafstand van het strand. Openbaar vervoer (bus 21, 25, tram 9), uitvalswegen via Westland-route naar A4, A12, A13 en A44. KADASTRALE INFORMATIE: Gemeente : s-gravenhage Sectie : AW Nummer : 2355 Grootte : 2 are 73 centiare De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. ************************************************************************ Located in a quiet tree-lined street a beautiful semi-detached corner house with garage (numbered 147), 4 bedrooms, beautiful front and back garden with shed and back entrance. Living area approx. 151 m². Eternal lease-hold land which the rent charge has been bought off. LAYOUT Via nice sunny front garden entrance, hall, meter cupboard, toilet with hand basin, access to the garage approx x 4.16 with up-and-over door and electricity. Via door access to the open kitchen approx x 3.00 with various equipment such as a 6-burner gas stove, oven, fridge/freezer, extractor hood and dishwasher. Spacious L-shaped living / dining room approx x partly 4.20 which is beautifully situated adjacent to the sunny back garden with automatic sprinkler system approx x 8.30 facing northwest with stone shed with electricity approx x 1.86 and back entrance. 1st FLOOR Spacious landing, fixed cupboard with position of the central heating system and mechanical ventilation, spacious front bedroom approx x 3.07 partly 2.80, back bedroom approx x 2.17, neat bathroom approx x 2.17 with bath, shower, wash basin, toilet and radiator. Laundry room approx x 1.80 with connection for the washing machine.

5 Omschrijving 2nd FLOOR Front bedroom approx x 4.40 with door to beautiful sunny terrace approx x 1.70 facing southeast. Back bedroom approx x 2.72 with a window over the entire width. SPECIAL FEATURES Eternal lease-hold land which the rent charge has been bought off. Acceptance in agreement. Sewage charges ,10 per year. Electricity 3 groups with circuit breaker + 3 groups without circuit breaker. Central heating system, brand ATAG, built in Hot water supply by central heating system. The condition of the bathroom and kitchen is good. The condition of the interior and exterior is good. The house has at the front wooden and synthetic window frames with double glazing and at the back wooden window frames with double glazing. Alarm system present. Sellers are the first owners. The lead-/asbestos and age clauses will be applied. Built in Living surface approx. 151 m². The volume of the house is approx. 585 m³. Technical survey available. NVM model deed applicable. NEAR Recreation area Madestein, shops, schools, International school, various sports facilities and within cycling distance of the beach. Public transport (buses 21, 25, tram 9), main roads via Westland route to A4, A12, A13 and A44. The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring for giving an indication of the use surface. The measurement instruction can not completely close differences in measurement results, for example by differences in interpretation, rounding or limitations in the performance of the measurement.

6 Foto's

7 Foto's

8 Foto's

9 Foto's

10 Foto's

11 Plattegrond

12 Plattegrond

13 Plattegrond

14 Plattegrond