Te Koop. Machiel Vrijenhoeklaan NW Den Haag. Bungalow, Vrijstaande woning 72m². Vraagprijs k.k.

Transcriptie

1 Te Koop Machiel Vrijenhoeklaan NW Den Haag Bungalow, Vrijstaande woning 72m² Vraagprijs k.k.

2 Kenmerken Vraagprijs k.k. Inrichting Gemeubileerd Status Verkocht onder voorbehoud Oplevering in overleg Soort woonhuis Bungalow, Vrijstaande woning Soort bouw Bestaande bouw Bouwjaar 1996 Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Oppervlakte 72m² Perceel 1.091m² Overig 21m² Inhoud 346m³ Aantal kamers 4 Slaapkamers 3 Verdiepingen 2 Isolatie Dubbel glas Warm water C.V.-ketel Verwarming C.V.-ketel Ketel Nefit (2018, Combi-ketel, Eigendom) Ligging Aan park, Aan rustige weg Tuin Tuin rondom Schuur Inpandig

3 Omschrijving Machiel Vrijenhoeklaan 450 nr.190 Zeer gunstig gelegen, dicht bij de hoofdingang en op 5 minuten loopafstand van het strand, vrijstaande vakantiewoning met 3 slaapkamers en de potentie om een extra verdieping te creëeren van de vliering. Het park beschikt verder over diverse voorzieningen zoals een winkel, zwembad, restaurant, kinderclub enz. INDELING. Entree met vestibule, toilet met fontein, garderobe, sfeervolle woonkamer ca x 4.34 met hout open haard en openslaande deuren naar zonnige tuin gelegen op het zuidwesten. Open keuken ca x 2.39 met magnetron, vaatwasser, koelkast (tafelmodel) en 4-pits gasfornuis. 3 slaapkamers respectievelijk ca x 2.40, 3.19 x 2.79 en 3.20 x 2.77 en een tussenliggende badkamer ca x 1.80 met ligbad, wastafel en douchecabine. Inpandige berging ca x 1.49 met wasmachine-/droger- en combiketelopstelling en toegang naar een riante vliering ca x 4.07 welke de mogelijkheid voor het creëeren van een extra verdieping. BIJZONDERHEDEN Gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond, waarvan de canon is afgekocht. Aanvaarding in overleg. De woning mag 140 dagen per jaar niet zelf bewoond worden. De woning wordt volledig gemeubileerd opgeleverd. Rioolheffing ,10 per jaar. Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage 422,58 per maand. Bijdrage beheervergoeding 500,99 per kwartaal exclusief BTW. Internetabonnement ,00 exclusief BTW. Elektra 5 groepen met aardlekschakelaar. Verwarming middels c.v.-combiketel, merk Nefit, bouwjaar Warmwatervoorziening middels c.v.-combiketel. De onderhoudssituatie van het sanitair en de keuken is goed. De onderhoudssituatie binnen en buiten is goed. De gehele woning is voorzien van houten kozijnen met dubbel glas. De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing. Bouwjaar ca Woonoppervlakte ca. 72 m². De inhoud van de woning is ca. 346 m³. De woning is bouwkundig gekeurd. Model NVM-koopakte van toepassing. KADASTRALE INFORMATIE: Gemeente : Loosduinen Sectie : H Nummer : 7010 Appartementsindex : A190

4 Omschrijving De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. ************************************************************************************ Very conveniently located, close to the main entrance and a 5-minute walk from the beach, detached holiday home with 3 bedrooms and the potential to create an extra floor or the loft. The park also has various facilities such as a shop, swimming pool, restaurant, children's club, etc. LAY-OUT Entrance with vestibule, toilet with hand basin, wardrobe, cozy living room approx x 4.34 with wood fireplace and doors to sunny garden facing southwest. Open plan kitchen approx x 2.39 with microwave, dishwasher, fridge (table model) and 4-burner gas stove. 3 bedrooms respectively approx x 2.40, 3.19 x 2.79 and 3.20 x 2.77 and an intermediate bathroom approx x 1.80 with bath, washbasin and shower cubicle. Storage approx x 1.49 with washer / dryer and combi boiler setup and access to a spacious loft approx x 4.07 which offers the possibility of creating an extra floor. SPECIAL FEATURES Eternal lease-hold land which the rent charge has been bought off. Acceptance in agreement. The property may not be occupied by owners for 140 days a year. The house will be sold fully furnished. Sewage charges ,10 per year. Active Owners Association, contribution 422,58 per month. Contribution management fee 500,99 quarterly. Internet subscription ,00 exclusive VAT. Electricity 5 groups with circuit breaker. Central heating system, brand Nefit, built in Hot water supply by central heating system. The condition of the bathroom and kitchen is good. The condition of the interior and exterior is good. The house has wooden window frames with double glazing. The lead-/asbestos and age clauses will be applied. Built in approx Living surface approx. 72 m². The volume of the house is approx. 346 m³. Technical survey available.

5 Omschrijving NVM model deed applicable. The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring for giving an indication of the use surface. The measurement instruction can not completely close differences in measurement results, for example by differences in interpretation, rounding or limitations in the performance of the measurement.

6 Foto's

7 Foto's

8 Foto's

9 Foto's

10 Plattegrond

11 Plattegrond

12 Plattegrond