Te Koop. Catharina van Rennesstraat GV Den Haag. Herenhuis, Hoekwoning 165m². Vraagprijs k.k.

Transcriptie

1 Te Koop Catharina van Rennesstraat GV Den Haag Herenhuis, Hoekwoning 165m² Vraagprijs k.k.

2 Kenmerken Vraagprijs k.k. Status Verkocht Oplevering in overleg Soort woonhuis Herenhuis, Hoekwoning Soort bouw Bestaande bouw Bouwjaar 1973 Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Oppervlakte 165m² Perceel 272m² Overig 37m² Inhoud 654m³ Aantal kamers 8 Slaapkamers 6 Verdiepingen 3 Energielabel D Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Warm water C.V.-ketel Verwarming C.V.-ketel Ketel Atag (2006, Combi-ketel, Eigendom) Ligging In woonwijk, Vrij uitzicht Balkon Ja Tuin Achtertuin, Voortuin, Zijtuin Achtertuin Zuidoost, 102m², cm Soort Inpandig garage

3 Omschrijving Catharina van Rennesstraat 294, Waldeck (see English text below) Keurig onderhouden drive-in hoekwoning met 5/6 slaapkamers, riante garage en aan 3 zijden tuin. De achtertuin is gelegen op het zuidoosten. Nabij de winkels van Alphons Diepenbrockhof en openbaar vervoer. INDELING Verhoogde entree, ruime vestibule ca x 2.91 met originele vloertegels, garderobe, meterkast, modern vrijhangend toilet en fontein en tochtdeur. Ruime en sfeervolle woon-/eetkamer respectievelijk ca x 4.00 en 6.22 x 3.90 met uitzicht door de Aaltje Noordewierstraat, schouw van schoon metselwerk en hout open haard, vaste kast en open keuken ca x 3.10 met barblad en diverse inbouwapparatuur zoals halogeen fornuis, oven, magnetron, dubbele spoelbak en RVS koel-/vriescombinatie. Vanuit de keuken toegang naar een terras ca x 1.63 en een lager gelegen tuin ca x op het zuidoosten. SOUTERRAIN Overloop met een vaste kastenwand, voorslaapkamer ca x 2.80 met koekoek (raam boven het maaiveldniveau) en wastafelmeubel, achterslaapkamer ca x 2.80 met tevens een koekoek en toegang naar een riante garage ca x 4.00 met wasmachine/droger aansluiting en koekoek aan de achterzijde. 1e VERDIEPING Overloop met tochtseparatie, ouderslaapkamer ca x 3.49 annex kleedkamer ca x 2.48 met wastafel, tussengelegen badkamer ca x 2.10 met ligbad, toilet en badkamermeubel, ruime achterslaapkamer ca x 3.27 met vaste kast, 2e achterslaapkamer ca x 3.05 met tevens een vaste kast. BIJZONDERHEDEN De woning is gelegen op eigen grond (272 m2) Aanvaarding in overleg. Rioolheffing ,05 per jaar. Elektra 8 groepen met aardlekschakelaar + 3 fasen. Verwarming middels c.v.-combiketel, merk Atag, geïnstalleerd in Warmwatervoorziening middels c.v.-combiketel. De onderhoudssituatie van het sanitair is goed en de keuken is goed, echter gedateerd. De onderhoudssituatie binnen en buiten is goed. De gehele woning is voorzien van houten kozijnen met enkel en dubbel glas. De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing. Bouwjaar Woonoppervlakte ca. 165 m². De inhoud van de woning is ca. 654 m³. De woning is bouwkundig gekeurd. Model NVM-koopakte van toepassing. NABIJ

4 Omschrijving Nabij diverse gezellige winkels aan het Alphons Diepenbrockhof, De Savornin Lohmanplein, Badplaats Kijkduin, tuincentrum Ockenburgh, Landgoed Meer en Bos, duinen, strand en zee, sportfaciliteiten, openbaar vervoer, (RandstadRail lijn 3, uitvalswegen via Westlandroute en diverse scholen. De International School of The Hague is op loopafstand. KADASTRALE INFORMATIE: Gemeente : Loosduinen Sectie : H Nummer : 5846 Grootte : 2 are 72 centiare De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. ############################################################################ Well maintained drive-in corner house with 5/6 bedrooms, spacious garage and 3 sides garden of which the back garden is facing southeast. Close to the shops of Alphons Diepenbrockhof and public transport. LAYOUT Raised entrance, spacious vestibule approx x 2.91 with original floor tiles, wardrobe, meter cupboard, modern toilet with hand basin and draught door. Spacious and cosy living / dining room approx x 4.00 and 6.22 x 3.90 with view through the Aaltje Noordewierstraat, wood fireplace, fixed cupboard and open plan kitchen approx x 3.10 with breakfast bar and various appliances such as halogen stove, oven, microwave, double sink and stainless steel fridge freezer. From the kitchen access to a terrace approx x 1.63 with steps to garden, x 8.50 facing southeast. BASEMENT Landing with a fixed cabinet wall, bedroom in the front approx x 2.80 with cuckoo (window above ground level) and washbasin, bedroom in the back approx x 2.80 also with a cuckoo and access to a spacious garage approx x 4.00 with washer / dryer connection and also cuckoo at the back. FIRST FLOOR Landing with draught separation, master bedroom approx x 3.49 annex dressing room approx x 2.48 with washbasin, intermediate bathroom approx x 2.10 with bath, toilet and bathroom furniture, spacious bedroom in the back approx x 3.27 with a fixed cupboard, 2nd bedroom in the back approx x 3.05 also with a fixed cupboard.

5 Omschrijving SPECIAL FEATURES The property is freehold (272 m2) Acceptance in agreement. Sewage charges ,05 per year. Electricity 8 groups with circuit breaker + 3 phases Central heating system, brand Atag, installed in Hot water supply by central heating system. The condition of the bathroom is good and kitchen is good but dated. The condition of the interior and exterior is good. The house has wooden window frames with double and single glazing. The lead-/asbestos and age clauses will be applied. Built in Living surface approx. 165 m². The volume of the house is approx. 654 m³. Technical survey available. NVM model deed applicable. NEAR Near several pleasant shops at Alphons Diepenbrockhof, Boulevard of Kijkduin garden centre Ockenburgh, Estate Meer en Bos, dunes, beach and sea, sport facilities, public transport (RandstadRail line 3) and exit roads through Westland Road. Various schools. The International School of The Hague is within walking distance. The measurements are based on NEN2580, which is intended to apply a more uniform way of measuring for giving an indication of the useable surface. The measurement standard can not completely eliminate differences in measurement results, for example differences in interpretation, rounding or limitations in the performance of the measurement.

6 Foto's

7 Foto's

8 Foto's

9 Foto's

10 Foto's

11 Plattegrond

12 Plattegrond

13 Plattegrond

14 Plattegrond