Te Koop. Traviatastraat VG Den Haag. Eengezinswoning, Tussenwoning 148m². Vraagprijs k.k.

Transcriptie

1 Te Koop Traviatastraat VG Den Haag Eengezinswoning, Tussenwoning 148m² Vraagprijs k.k.

2 Kenmerken Vraagprijs k.k. Status Verkocht Oplevering in overleg Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning Soort bouw Bestaande bouw Bouwjaar 1969 Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Oppervlakte 148m² Perceel 180m² Inhoud 500m³ Aantal kamers 6 Slaapkamers 6 Verdiepingen 3 Voorzieningen TV-Kabel Energielabel C Isolatie Vloerisolatie, Dubbel glas Warm water C.V.-ketel Ligging Aan rustige weg, In woonwijk Tuin Achtertuin, Voortuin Achtertuin Zuidwest, 90m², cm Schuur Vrijstaand steen

3 Omschrijving Wij bieden aan een aangename 6-kamer woning met een heerlijke tuin op het zuidwesten èn een groot dakterras. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van diverse basisscholen, International School of The Hague, openbaar vervoer (tram 3 en bus 23), winkelcentrum, diverse sportfaciliteiten, strand, Meer & Bos en Bosjes van Pex. Kortom, een heerlijke plek om te wonen! INDELING Entree, vestibule met meterkast, garderobe en tochtdeur, wit betegeld toilet met vrijhangend reservoir en fontein, trapkast. Een zeer ruime woonkamer (ca x 3.79 deels 3.60) met open haard en grote schuifpui; deze maakt de woonkamer licht en geeft goed zicht op de fraai aangelegde tuin. Een open verbinding met een ruime moderne keuken (ca x 2.28) voorzien van een lichte L-vormig keukenblok met 4-pits gasfornuis, koelkast, combi magnetron, vaatwasser, close in boiler en zwart composiet aanrechtblad. Vanuit de woonkamer en de keuken is er toegang naar een heerlijke zonnige achtertuin (ca x 6.18) gelegen op het zuidwesten met stenen berging en achterom. 1e VERDIEPING Overloop met toegang tot de ruime slaapkamers: de voorslaapkamer (ca x 3.80) met twee vaste kasten en een lamelvloer, lichte en de ruime achterslaapkamer (ca x 3.60) eveneens met twee vaste kasten en tot slot de achterzijkamer (ca x 2.30) thans in gebruik als hobbykamer. Wit betegelde badkamer (ca x 2.07) met douche, ligbad, toilet en twee wastafels. 2e VERDIEPING Overloop met toegang naar een riant terras (ca x 3.55) gelegen op het zuidwesten, met de mogelijkheid om deze verdieping uit te bouwen. Slaapkamer (ca x 3.80) met toegang naar het terras. Wasruimte (ca x 2.14) voor CV-ketel, wasmachine, droger en bergruimte. BIJZONDERHEDEN Gelegen op erfpachtgrond, eindigende per 31 december De canon bedraagt 170,-- per jaar. Aanvaarding in overleg. Rioolheffing ,05 per jaar. Elektra 8 groepen met aardlekschakelaar. Verwarming middels c.v. HR-combiketel, merk Remeha, bouwjaar 2007 (eigendom). Warmwatervoorziening middels HR-combiketel en close in boiler (eigendom). De onderhoudssituatie van het sanitair is goed en de keuken is goed/uitstekend. De onderhoudssituatie binnen en buiten is goed. De gehele woning is voorzien van houten kozijnen met dubbel glas, vloer is geisoleerd. Energielabel: C De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing. Bouwjaar Woonoppervlakte ca. 148 m². De inhoud van de woning is ca. 500 m³. De woning is bouwkundig gekeurd.

4 Omschrijving Model NVM-koopakte van toepassing. NABIJ Nabij International School of The Hague, basisscholen en diverse sportfaciliteiten zoals tennis, voetbal en hockey. Op loopafstand van winkelcentrum De Savornin Lohmanplein. Nabij Bosjes van Pex, Landgoed Meer en Bos, duinen, strand en zee en de gezellig badplaats Kijkduin! Op loopafstand van het openbaar vervoer (RandstadRail lijn 3 en bus 23) en uitvalswegen via Westlandroute. KADASTRALE INFORMATIE: Gemeente : Loosduinen Sectie : H Nummer : 5656 Grootte : 1 are en 80 centiare De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. ###################################### We offer a pleasant 6-room house with a lovely south-facing garden and a large roof terrace. The property is conveniently located for several primary schools, International School of The Hague, public transport (tram 3 and bus 23), shopping center, various sports facilities, beach, Lake & Forest and Forests of Pex. Overall, a lovely place to live! LAY-OUT Entrance, vestibule with meter cupboard, wardrobe and draft door, white tiled toilet with freestanding reservoir and hand basin, staircase. A very spacious living room (approx x 3.79 partially 3.60) with fireplace and large sliding doors, This makes the living room light and gives a good view of the beautifully landscaped garden. An open connection with a spacious modern kitchen (approx x 2.28) with a light L-shaped kitchen unit with 4 burner gas stove, refrigerator, combi microwave, dishwasher, close-in boiler and black composite worktop. From the living room and kitchen there is access to a lovely sunny back garden (approx x 6.18) facing southwest with stone shed and rear entrance. FIRST FLOOR

5 Omschrijving Landing with access to the spacious bedrooms: the bedroom at the front (approx x 3.80) with two wardrobes and a laminate floor, light and the spacious bedroom at the back (approx x 3.60) also with two fitted wardrobes and finally the side room at the back (approx x 2.30) now in use as a hobby room. White tiled bathroom (approx x 2.07) with shower, bath, toilet and two wash basins. SECOND FLOOR Landing with access to a large terrace (approx x 3.55) facing southwest, with the possibility to expand this floor. Bedroom (approx x 3.80) with access to the terrace. Laundry room (approx x 2.14) with position of central heating system, connection for washing machine, dryer and storage room. SPECIAL FEATURES Situated on lease-hold land, ending at 31st of December The rent charge is per year. Acceptance in agreement. Sewage charges ,05 per year. Electricity 8 groups with circuit breaker. Central HR heating system, brand Remeha, built in Hot water supply by central HR heating system and electric water heater (owned). The condition of the bathroom is good and the kitchen is good/excellent. The condition of the interior and exterior is good. The house has wooden window frames with double glazing, floor is insulated. Energy label: C The lead-/asbestos and age clauses will be applied. Built in Living surface approx. 148 m². The volume of the house is approx. 500 m³. Technical survey available. NVM model deed applicable. NEAR Close to International School of The Hague, primary schools and sports facilities such as tennis, soccer and hockey. On walking distance from shopping center at the Savornin Lohmanplein. Near Bosjes van Pex, Landgoed Meer en Bos, dunes, beach and sea and cozy Boulevard of Kijkduin!. On walking distance from public transport (RandstadRail Line 3, bus 23) and main roads through Westland Road. The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring for giving an indication of the use surface. The measurement instruction can not completely close differences in measurement results, for example by differences in interpretation, rounding or limitations in the performance of the measurement.

6 Foto's

7 Foto's

8 Foto's

9 Foto's

10 Foto's

11 Foto's

12 Foto's

13 Plattegrond

14 Plattegrond

15 Plattegrond

16 Plattegrond