Te Koop. Tomatenstraat CS Den Haag. Eengezinswoning, Tussenwoning 128m². Vraagprijs k.k.

Transcriptie

1 Te Koop Tomatenstraat CS Den Haag Eengezinswoning, Tussenwoning 128m² Vraagprijs k.k.

2 Kenmerken Vraagprijs k.k. Status Verkocht Oplevering in overleg Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning Soort bouw Bestaande bouw Bouwjaar 1932 Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Oppervlakte 128m² Perceel 140m² Inhoud 490m³ Aantal kamers 6 Slaapkamers 3 Verdiepingen 3 Voorzieningen TV-Kabel, Buitenzonwering Energielabel F Isolatie Dakisolatie, Vloerisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas Warm water C.V.-ketel Verwarming C.V.-ketel Ketel Remeha Quinta (2008, Combi-ketel, Eigendom) Ligging Aan rustige weg, In woonwijk Tuin Achtertuin, Voortuin Achtertuin 60m², cm Schuur Vrijstaand hout

3 Omschrijving Tomatenstraat 275, Vruchtenbuurt In zeer goede staat van onderhoud verkerend, sfeervolle 6 kamer tussenwoning met fraai aangelegde zonnige voor- en achtertuin voorzien van achterom. INDELING Via bestraten voortuin ca x 5.20 met ruimte voor het stallen van fietsen, entree met luifel. Vestibule met tochtdeur en bovenlicht van glas in lood, hal met modern toilet met vrijhangend reservoir. Sfeervolle woon-/eetkamer ca x 3.74 deels 5.20 met hout open haard en moderne open keuken met L- vormig zachtgeel hoogglans keukenblok voorzien van een grijs natuurstenen aanrechtblad, 1¼ spoelbak, 5- pits gasfornuis, rvs afzuigkap, koelkast met koelzone (3 laden), vaatwasser, combimagnetron en deur naar de zonnige achtertuin ca x 5.20 gelegen op het noordwesten en grotendeels voorzien van houten vlonders, houten berging ca x 1.86 en achterom. Tuin is tevens voorzien van buitenverlichting en wateraansluiting. 1e VERDIEPING Overloop, geheel betegelde moderne badkamer ca x 1.97 met ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet. Achterslaapkamer ca x 3.12 met vaste kast en openslaande deuren naar balkon ca x 1.03 gelegen op het noordwesten. Ruime voorslaapkamer ca x 3.75 met vaste kast en waskamer ca x 1.34 met aansluitingen voor wasmachine en droger. 2e VERDIEPING Grote zolderkamer ca x 4.80 deels 4.25 thans ingedeeld als ouderslaapkamer met 2 vaste kastenwanden, 2 grote dakkapellen en veel bergruimte achter de knieschotten en airco. BIJZONDERHEDEN Gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond. De canon bedraagt 910,80 per jaar + 13,-- beheerkosten, gebaseerd op een grondwaarde van ,-- (=afkoopsom) en een canonpercentage van 2.3 %. Herziening canonpercentage per Aanvaarding in overleg. Rioolheffing ,55 per jaar. Elektra 8 groepen met 2 aardlekschakelaars. Verwarming middels c.v.-combiketel, merk Remeha Quinta, bouwjaar Warmwatervoorziening middels c.v.-combiketel. De onderhoudssituatie van de keuken en het sanitair is goed tot uitstekend. De onderhoudssituatie is zowel binnen als buiten goed tot uitstekend. De woning is voorzien van houten kozijnen met dubbel glas en deels enkel glas. De woning is voorzien van dak- en vloerisolatie. Het dak is in 2013 vervangen. De woning is aan de voorzijde voorzien van markiezen. Vrijwel de gehele woning is voorzien van laminaatvloeren. De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing.

4 Omschrijving Bouwjaar Woonoppervlakte ca. 128 m². De inhoud van de woning is ca. 490 m³. De woning is bouwkundig gekeurd. Model NVM-koopakte van toepassing. NABIJ Winkels aan het De Savornin Lohmanplein, Vlierboom- en Appelstraat en Alphons Diepenbrockhof. Badplaats Kijkduin, International en European School of The Hague, sportfaciliteiten, Bosjes van Pex en duinen, strand en zee!! Openbaar vervoer, (RandstadRail lijn 3,bus 23) uitvalswegen via Westlandroute en Hubertustunnel. KADASTRALE INFORMATIE: Gemeente : Loosduinen Sectie : I Nummer : 4314 Grootte : 1 are 40 centiare De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. ########################################### In very good condition, atmospheric 6 room house with beautifully landscaped sunny front and back garden with back entrance. LAY-OUT Through paved front garden approx x 5.20 with space for bicycles, entrance with awning. Vestibule with door and skylight of stained glass, hall with modern toilet with free hanging reservoir. Cozy living-/ dining room approx x 3.74 partly 5.20 with wood fireplace and modern open kitchen with L- shaped soft-yellow high gloss kitchen cabinets with a gray stone worktop, 1¼ sink, 5-burner stove, stainless steel hob, fridge with cooling zone (3 drawers), dishwasher, combi microwave and door to the sunny back garden approx x 5.20 facing northwest and largely equipped with wooden ramps, wooden storage approx x 1.86 and back entrance. Garden is also equipped with outdoor lighting and water connection. FIRST FLOOR Landing, fully tiled modern bathroom approx x 1.97 with bath, shower, washbasin furniture and toilet. Back bedroom approx x 3.12 with cupboard and doors to balcony approx x 1.03 facing northwest. Spacious front bedroom approx x 3.75 with cupboard and laundry room approx x 1.34 with connections for washing machine and dryer.

5 Omschrijving 2nd FLOOR Large attic room approx x 4.80 partly 4.25 now classified as master bedroom with 2 cabinet walls, 2 large dormers and lots of storage space behind the knee walls and air conditioner. SPECIAL FEATURES Eternal lease-hold land. The rent charge is 910,80 per year management costs based on a land value of = redemption) and a rent rate of 2.3%. Review rent rates by Acceptance in agreement. Sewage charges ,55 per year. Electricity 8 groups with 2 circuit breaker. Central heating system, brand Remeha Quinta, built in Hot water supply by central heating system. The condition of the kitchen and bathroom is good/excellent. The condition of the interior and exterior is good/excellent. The house has wooden window frames with double and partly single glazing. The house is equipped with roof and floor insulation. The roof was replaced in Roof and floor insulation apply. The house has awnings at the front. Almost the entire house has laminate floors. The lead-/asbestos and age clauses will be applied. Built in Living surface approx. 128 m². The volume of the house is approx. 490 m³. Technical survey available. NVM model deed applicable. NEAR Shops at het De Savornin Lohmanplein, Vlierboom- en Appelstraat and Alphons Diepenbrockhof. Boulevard of Kijkduin, International and European School of The Hague, various schools and sport facilities, Bosjes van Pex, dunes, beach and sea. Public transport (RandstadRail Line 3, Bus 23) and main roads through Westland Road and Hubertustunnel. The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring for giving an indication of the use surface. The measurement instruction can not completely close differences in measurement results, for example by differences in interpretation, rounding or limitations in the performance of the measurement.

6 Foto's

7 Foto's

8 Foto's

9 Foto's

10 Foto's

11 Foto's

12 Plattegrond

13 Plattegrond

14 Plattegrond

15 Plattegrond