Te Koop. Tomatenstraat CX Den Haag. Eengezinswoning, Tussenwoning 138m². Vraagprijs k.k.

Transcriptie

1 Te Koop Tomatenstraat CX Den Haag Eengezinswoning, Tussenwoning 138m² Vraagprijs k.k.

2 Kenmerken Vraagprijs k.k. Status Beschikbaar Oplevering in overleg Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning Soort bouw Bestaande bouw Bouwjaar 1930 Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Goed Oppervlakte 138m² Perceel 131m² Inhoud 465m³ Aantal kamers 7 Slaapkamers 5 Verdiepingen 3 Isolatie Dakisolatie, Dubbel glas Warm water C.V.-ketel Verwarming C.V.-ketel Ketel Remeha (2001, Combi-ketel, Eigendom) Ligging Aan rustige weg, In woonwijk Tuin Achtertuin Achtertuin Zuidoost, 60m², cm Schuur Vrijstaand hout

3 Omschrijving Tomatenstraat 212, Vruchtenbuurt Prachtig gerenoveerd en sfeervol 7-kamer tussenwoning met de achtertuin gelegen op het zuidoosten voorzien van veranda en schuur. INDELING Entree met boven- en zijlicht van glas in lood, vestibule met originele wandtegels en granieten vloer, gang met garderobe, verdiepte trapkast, modern ruim toilet met vrijhangend reservoir en fontein. Openslaande deuren met roedeverdeling naar de lichte woon-/eetkamer ca x 3.64 met voorerker en moderne open keuken (Siematic) ca x 1.84 voorzien van kookeiland met 5-pits gasfornuis, vaatwasser, koel-/vrieskast, oven en magnetron (alle van Siemens). Zonnige achtertuin ca x gelegen op het zuidoosten met veranda en schuur ca x 1.92 voorzien van elektra. 1e VERDIEPING Overloop, toilet, achterslaapkamer ca x 3.37 deels 2.70 over de gehele breedte van de woning met kastenwand en annex balkon ca x 0.98 Ruime en moderne badkamer ca x 2.75 met vloerverwarming, dubbel verzonken wastafel, inloopdouche en ligbad. Voorzijkamer/waskamer ca x 2.13 met wasmachine aansluiting. Voorslaapkamer ca x 3.06 met voorerker. 2e VERDIEPING Open zolderkamer ca x 5.02 met wastafel, opstelplaats c.v.-ketel en bergruimte. Slaapkamer ca x 3.22 met dakkapel. BIJZONDERHEDEN Gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond. De canon bedraagt 898,16 per jaar, gebaseerd op een grondwaarde van ,-- (=afkoopsom) en een canonpercentage van 2,3%. Herziening canonpercentage per 1 januari Aanvaarding in overleg. Rioolheffing ,05 per jaar. Elektra 8 groepen met aardlekschakelaar. Verwarming middels c.v.-combiketel, merk Remeha, bouwjaar Warmwatervoorziening middels c.v.-combiketel. De onderhoudssituatie van het sanitair en de keuken is uitstekend. De onderhoudssituatie binnen is uitstekend en buiten goed. De woning is aan de voorzijde voorzien van aluminium en kunststof kozijnen met dubbel glas en aan de achterzijde voorzien van aluminium kozijnen met dubbel glas. Het leidingwerk en elektra is in 2011 geheel vernieuwd. De begane grond is voorzien van eiken houten massieve vloerdelen en de 1e en 2e verdieping zijn voorzien

4 Omschrijving van een laminaatvloer. De kruipruimte is voorzien van een laag schelpen. Zeer zonnige achtertuin gelegen op het zuidoosten met veranda en schuur. De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing. Bouwjaar ca Woonoppervlakte ca. 138 m². De inhoud van de woning is ca. 465 m³. De woning is bouwkundig gekeurd. Model NVM-koopakte van toepassing. NABIJ Nabij winkels aan het De Savornin Lohmanplein, Vlierboomstraat en Appelstraat en openbaar vervoer (RandstadRail lijn 3), Bosjes van Pex, strand, zee en duinen, Badplaats Kijkduin, uitvalswegen via Westlandroute en Hubertustunnel, International School en European School of The Hague, basisscholen en diverse sportfaciliteiten zoals tennis, voetbal, hockey, paardrijden en handbal. KADASTRALE INFORMATIE: Gemeente : Loosduinen Sectie : I Nummer : 4426 Grootte : 1 are 31 centiare De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. ############################## Beautifully renovated and attractive 7-room semi-detached house with back garden located south-east facing veranda and shed. LAY-OUT: Entrance with top and side windows of stained glass, vestibule with original wall tiles and granite floor, hallway with wardrobe, recessed cupboard, modern spacious toilet with hand basin. Open doors with panes to the bright living / dining room approx x 3.64 with bay window at the front and modern open kitchen (Siematic) approx x 1.84 equipped with cooking island with 5 burner gas cooker, dishwasher, fridge/freezer, oven and microwave (all of Siemens).

5 Omschrijving Sunny back garden approx x facing southeast with veranda and shed approx x 1.92 with electricity. 1st FLOOR Landing, toilet, bedroom in the back approx x 3.37 partly 2.70 over the entire width of the house with wall cabinet and annex balcony approx x Spacious and modern bathroom approx x 2.75 with underfloor heating, double washbasin, walk in shower and bathtub. Room / laundry room in front approx x 2.13 with connections for the washing machine. Bedroom in front approx x 3.06 with bay window. 2nd FLOOR Open attic room approx x 5.02 with washbasin, position of the central heating system and storage space. Bedroom approx x 3.22 with dormer. SPECIAL FEATURES Eternal lease-hold land. The rent charge is per year, based on a land value of 39, (= redemption) and a rent rate of 2.3%. Review rent rates by January 1st, Acceptance in agreement. Sewage charges ,05 per year. Electricity 8 groups with/without circuit breaker. Central heating system, brand Remeha, built in Hot water supply by central heating system. The maintenance situation of the bathroom and kitchen is excellent. The maintenance situation inside is excellent and outside good. The house has in front synthetic and aluminum window frames with double glazing and aluminium window frames with double glazing at the back. The piping and electricity were completely renewed in The ground floor has oak wood solid floorboards and the 1st and 2nd floors feature a laminate flooring. The creep space is provided with a layer of shells. Very sunny back garden facing southeast with veranda and barn. The lead-/asbestos and age clauses will be applied. Built in approx Living surface approx. 138 m². The volume of the house is approx. 465 m³. Technical survey available. NVM model deed applicable. NEAR Close to shops on the Savornin Lohmanplein, Vlierboomstraat and Appelstraat, public transport (RandstadRail Line 3, Bosjes van Pex, beach, sea and dunes, Boulevard of Kijkduin, main roads through Westland Road and Hubertustunnel, International School and European School of The Hague, schools and various sports facilities including tennis, football, hockey, handball and horseback riding. The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a

6 Omschrijving more uniform way of measuring for giving an indication of the use surface. The measurement instruction can not completely close differences in measurement results, for example by differences in interpretation, rounding or limitations in the performance of the measurement.

7 Foto's

8 Foto's

9 Foto's

10 Foto's

11 Foto's

12 Foto's

13 Kaart

14 Kaart

15 Plattegrond

16 Plattegrond

17 Plattegrond

18 Plattegrond