Oude Haagweg ES Den Haag

Transcriptie

1 Oude Haagweg ES Den Haag ,- k.k.

2

3

4

5

6

7

8

9 Oude Haagweg 357 Riante vrijstaande 8 kamer villa (voorheen 10 kamers) gelegen op een kavel van ca m² met parkeren op eigen terrein, waarvan de bouwkundige staat als zeer goed te kwalificeren is. Nabij scholen (o.a. The International School of The Hague, European School), openbaar vervoer, uitvalswegen, diverse sportfaciliteiten, Bosjes van Pex, winkels van Loosduinen en strand, zee en duinen. INDELING Entree van de woning, vestibule met tochtseparatie voorzien van roedeverdeling, ruime hal met originele vloertegels en schouw. Studeerkamer ca x 3.52 met schouw, lichte woon-/eetkamer ca x 4.40 (voorheen 2 kamers) met erker en openslaande dubbele deuren naar het terras en aan 3 zijden een zonnige tuin gelegen op het zuidwesten. Toilet met fontein. Nette keuken ca x 3.10 met 4-pits gasfornuis, combimagnetron annex bijkeuken ca x 1.96 met vitrinekast en wasmachineaansluitingen. Naastgelegen dienstingang annex vaste kast. Vanuit de hal toegang naar een riante kelder verdeeld in twee inloopkasten ca x 2.70 en 2.48 x 2.40 en hobbyruimte ca x 3.06 voorzien van koekoeken. Met bordestrap voorzien van groot lichtraam met roedeverdeling naar de 1e verdieping. 1e VERDIEPING Ruime centrale overloop, ruim toilet met fontein en vaste kast, 1e achterslaapkamer ca x 3.05 met vaste kast, riante kamer (voorheen 2 kamers) ca x 4.29 thans in gebruik als werkkamer met openslaande dubbele deuren naar balkon ca x e Slaapkamer ca x Nette badkamer ca x 1.96 met toilet, wastafelmeubel en douche. 2e VERDIEPING Overloop met dakraam, slaapkamer ca x 4.98 met een grote dakkapel en dakraam, ruim toilet met fontein. Slaapkamer ca x 3.68 met dakkapel, met dakkapel, 3 vaste kasten en wastafelmeubel, slaapkamer ca x 3.68 met 2 vaste kasten, dakkapel en inloopkast. BIJZONDERHEDEN Gelegen op eigen grond. Aanvaarding in overleg. Rioolheffing ,37 per jaar. WOZ waarde ,--. Elektra 14 groepen met aardlekschakelaar. Verwarming middels c.v.-combiketel, merk Klimax, bouwjaar Warmwatervoorziening middels c.v.-combiketel. De onderhoudssituatie van het sanitair en de keuken is goed.

10 De onderhoudssituatie is zowel binnen als buiten goed. De gehele woning is voorzien van houten kozijnen met deels dubbel glas en deels enkel glas. Zonnige en fraai aangelegde achtertuin voorzien van carport voor 2 auto s, achteringang, 3 bergingen en prieel (allen voorzien van elektra), tuinverlichting en diverse terrassen op de zon. Nabij strand, zee en duinen, Badplaats Kijkduin, Bosjes van Pex met diverse sportfaciliteiten zoals tennis, voetbal, hockey, paardrijden en handbal. Winkels van Loosduinen, Alphons Diepenbrockhof en het De Savornin Lohmanplein. Tevens in directe omgeving van International School of The Hague, openbaar vervoer en nabij uitvalswegen via Westlandroute. De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing. Bouwjaar ca Woonoppervlakte ca. 300 m². De inhoud van de woning is ca m³. De woning is bouwkundig gekeurd. Model NVM-koopakte van toepassing. KADASTRALE INFORMATIE: Gemeente: Loosduinen Sectie : I Nummer: 7302 Grootte: 11 are 95 centiare De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. ############################################ Spacious detached 8 room villa ((formerly 10 rooms) situated on a plot of 1200 m² with private parking and whose structural condition as very good qualifying is. Near schools (The International School of The Hague, European School), public transport, main roads, various sports facilities, Bosjes van Pex, shops at Loosduinen and beach and dunes. LAY-OUT Entrance of the house, hall with draft separation with rod division, bright hall with original floor tiles and fireplace. Study approx x 3.52 with fireplace, bright living- / dining room approx.

11 10.44 x 4.40 (formerly 2 rooms) with bay window and double patio doors to the terrace on 3 sides and a sunny garden facing southwest. Toilet. Neat kitchen approx x 3.10 with 4-burner stove, microwave adjoining pantry approx x 1.96 with cabinet and connections for washing machine. Adjoining service entrance adjoining cupboard. From the hall access to a large basement divided into two walk-in cupboards approx x 2.70 and 2.48 x 2.40 also a hobby room approx.6.42 x 3.06 equipped with cuckoo s. With stairs equipped with large window (lots of light) with panes to the 1st floor. 1st FLOOR Spacious central landing, spacious toilet with hand wash and cupboard, 1st bedroom at the back approx x 3.05 with cupboard, spacious room (formerly 2 rooms) approx x 4.29 now used as an office with double patio doors to balcony approx x nd Bedroom approx x Neat bathroom approx x 1.96 with toilet, washbasin and shower. 2nd FLOOR Landing with skylight, bedroom approx.4.53 x 4.98 with large dormer and skylight, spacious toilet with hand wash. Bedroom approx x 3.68 with dormer, 3 cupboards and washbasin, bedroom approx x 3.68 with 2 cupboards, extra-large dormer and walk-in wardrobe. SPECIAL FEATURES The property is freehold. Acceptance in agreement. Sewerage charges ,31 per year. WOZ value , -. Electricity 14 groups with circuit breaker. Central heating system, brand Klimax, built in Hot water supply by central heating system. The maintenance situation of the bathroom and the kitchen is good. The maintenance situation inside as well as outside is good. The house has wooden window frames with partly double glazing and partly single glazing. Sunny and beautifully landscaped back garden with carport for two cars, back entrance, 3 storages and pergola (all with electricity), garden lighting and terraces in the sun. Near the beach and dunes, Boulevard of Kijkduin, Bosjes van Pex with various sports facilities including tennis, football, hockey, handball and horseback riding. Shops at Loosduinen, Alphons Diepenbrockhof and the Savornin Lohmanplein. Also in close to International School of The Hague, public transport and near main roads through Westland Road. The lead-/asbestos and age clauses will be applied. Built in approx Living surface approx. 300 m². The volume of the house is approx m³. Technical survey available.

12 NVM model deed applicable. The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring for giving an indication of the use surface. The measurement instruction can not completely close differences in measurement results, for example by differences in interpretation, rounding or limitations in the performance of the measurement.

13

14 Powered by TCPDF ( Woonoppervlakte 300 m² Inhoud 1188 m³ Perceeloppervlakte 1195 m² Woningtype villa Kamers 8 Slaapkamers 7 Tuin Ja, tuin rondom Oplevering in overleg