Te Koop. Kruisbeklaan CP Den Haag. Herenhuis, Tussenwoning 176m². Vraagprijs k.k.

Transcriptie

1 Te Koop Kruisbeklaan CP Den Haag Herenhuis, Tussenwoning 176m² Vraagprijs k.k.

2 Kenmerken Vraagprijs k.k. Status Verkocht Oplevering in overleg Soort woonhuis Herenhuis, Tussenwoning Soort bouw Bestaande bouw Bouwjaar 1951 Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpgezicht Oppervlakte 176m² Perceel 208m² Inhoud 586m³ Aantal kamers 7 Slaapkamers 4 Verdiepingen 3 Energielabel D Isolatie Dubbel glas Warm water C.V.-ketel, Elektrische boiler eigendom Verwarming C.V.-ketel Ketel ITHO (2013, Combi-ketel, Eigendom) Ligging Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht Tuin Achtertuin, Voortuin Achtertuin Zuidwest, 78m², 8 10cm Schuur Vrijstaand steen

3 Omschrijving Kruisbeklaan 8, Vogelwijk In 2004 volledig verbouwd en uitgebouwd ruim (een gevelbreedte van 7.70 meter!) 7 kamer tussenwoning met achtertuin gelegen op het zuidwesten voorzien van achterom en gelegen op EIGEN GROND. Nabij scholen (o.a. The International School of The Hague, The European School), openbaar vervoer, diverse sportfaciliteiten, winkels en op steenworp afstand van de duinen, het strand en de zee! INDELING GELIJKVLOERS Fraai aangelegde voortuin, entree, vestibule met meterkast en garderobe, tochtdeur en grijze vloertegels, doorgelegd over de gehele begane grond. Hal met 2 vaste kastenwanden, modern toilet met vrijhangend reservoir en fontein, open woonkeuken ca x 2.98 met diverse apparatuur zoals 5-pits gasfornuis, 1 ½ spoelbak, vaatwasser, close-in boiler, afzuigkap, oven, losse American fridge en veel kastruimte, ruime doorgebroken woon-/eetkamer ca x 5.04 en deels 3.27 met zeer lichte uitgebouwde serre ca x 7.12 voorzien van schuifpui naar zonnige achtertuin ca x 7.70 gelegen op het zuidwesten met stenen schuur en achterom. 1e VERDIEPING Overloop met laminaatvloer over de gehele verdieping, achterslaapkamer ca x 3.02 met wastafelmeubel en toegang tot het balkon, 2e achterslaapkamer ca x 3.27 lichte voorslaapkamer ca x 3.27 met wastafelmeubel en toegang tot het balkon, lichte voorslaapkamer c. 3.91/ deels 4.83 x 3.74 met toegang tot het voorbalkon, moderne geheel betegelde badkamer ca x 1.79 met douche/ligbad combinatie, toilet, vloerverwarming, wastafelmeubel en vaste kast met combiketel. 2e VERDIEPING Zeer ruime overloop met laminaatvloer doorgelegd over de gehele verdieping, 2e moderne badkamer ca x 1.62 met douche, toilet, wastafelmeubel en wasmachine- en drogeraansluiting, grote zolderkamer ca x 3.72 met bergruimte en grote dakkapellen. BIJZONDERHEDEN De woning is gelegen op eigen grond. Aanvaarding in overleg. Rioolheffing ,05 per jaar. Elektra 12 groepen met aardlekschakelaar. Warmwatervoorziening en verwarming middels c.v.-combiketel, merk Itho, bouwjaar De onderhoudssituatie van het sanitair uitstekend en de keuken is goed. De onderhoudssituatie binnen en buiten is uitstekend. De woning is overal voorzien van dubbel glas, deels met kunststof kozijnen en deels met aluminium kozijnen. Nabij winkels aan het De Savornin Lohmanplein, Goudsbloemlaan en Fahrenheitstraat. Badplaats Kijkduin, Bosjes van Pex en op steenworp afstand van duinen, strand en zee! Openbaar vervoer, (RandstadRail lijn 3, bus 23 en 24), uitvalswegen via Westlandroute en via Hubertustunnel. Nabij International School of The Hague, European School of The Hague, basisscholen en diverse sportfaciliteiten zoals tennis, voetbal, hockey, paardrijden, atletiek, schermen en handbal.

4 Omschrijving De woning is gedeeltelijk voorzien van elektrische zonwering. Gemeentelijk beschermd stadsgezicht, Vogelwijk. De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing. Bouwjaar ca Woonoppervlakte ca. 176 m². De inhoud van de woning is ca. 586 m³. De woning is bouwkundig gekeurd. Model NVM-koopakte van toepassing. KADASTRALE INFORMATIE Gemeente : Loosduinen Sectie : I Nummer : 5925 Grootte : 2 are 08 centiare Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. ################################################### In 2004, completely rebuilt and expanded (frontage of 7,70 meters!) 7 room house with garden facing southwest with back entrance. Freehold. Nearby schools (including The International School of The Hague, The European School), public transport, sports facilities, shops and a stone's throw from the dunes, beach and sea! CLASSIFICATION GROUND FLOOR Beautifully landscaped front garden, entrance hall with meter cupboard, swing door and gray tiles, laid on by the entire ground floor. Hall with 2 cupboards, modern toilet with wash basin, open kitchen approx x 2.98 with appliances including 5 - burner stove, 1 ½ sink, dishwasher, close-in boiler, oven, separate " American fridge " and lots of cupboards, large living/dining room approx x 5.04 partially 3.27 with very bright extended conservatory approx x 7.12 with doors to sunny back garden approx x 7.70 facing southwest with stone shed. 1st FLOOR Landing with laminate flooring over the entire floor, bedroom approx x 3.02 with wash basin and access to the balcony, 2nd bedroom approx x 3.27, light bedroom approx x 3.27 with wash basin and balcony access, light bedroom 3.91 / 4.83 x 3.74 partly with access to the balcony, modern fully tiled bathroom approx x 1.79 with shower/bath combination, toilet, heated floor and cupboard with central heating system. 2nd FLOOR Spacious landing with laminate flooring over the entire floor, 2nd bathroom approx x 1.62 with shower, toilet, wash basin and washer and dryer connections, large attic room approx x 3.72 with storage space and large dormers windows.

5 Omschrijving SPECIAL FEATURES The property is freehold. Acceptance in agreement. Sewerage charges per year. Elektra 12 groups circuit breaker. Hot water and heating by central heating system, brand Itho, built in The maintenance situation of the bathrooms is excellent and of the kitchen is good. The maintenance situation inside and outside is excellent. The house has double glazing, with partly synthetic and partly aluminium window frames. Nearby shops at Savornin Lohmanplein, Goudsbloemlaan and Farhenheitstraat. Kijkduin, Bosjes van Pex and only a few steps away from the dunes, beach and sea! Public transport (light rail line 3, bus 23 en 24), main roads through Westland Road and Hubertustunnel. Near International School of The Hague, European School of The Hague, schools and various sports facilities including tennis, football, hockey, athletics, fencing, handball and horseback riding. The house is partly equipped with electric blinds. Part of the conservation area of the village or town, Vogelwijk. The lead-/asbestos and age clauses will be applied. Built about Living surface approx. 176 m². The volume of the house is approx. 586 m³. Technical survey available. NVM model deed applicable.

6 Foto's

7 Foto's

8 Foto's

9 Foto's

10 Foto's

11 Foto's

12 Kaart

13 Kaart

14 Plattegrond

15 Plattegrond

16 Plattegrond

17 Plattegrond

18 Plattegrond