Te Koop. Laan van Eik en Duinen GX Den Haag. Eengezinswoning, Tussenwoning 166m². Vraagprijs k.k.

Transcriptie

1 Te Koop Laan van Eik en Duinen GX Den Haag Eengezinswoning, Tussenwoning 166m² Vraagprijs k.k.

2 Kenmerken Vraagprijs k.k. Status Verkocht onder voorbehoud Oplevering in overleg Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning Soort bouw Bestaande bouw Bouwjaar 1929 Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Oppervlakte 166m² Perceel 139m² Inhoud 604m³ Aantal kamers 7 Slaapkamers 4 Verdiepingen 3 Voorzieningen TV-Kabel Isolatie Dakisolatie, Dubbel glas Warm water C.V.-ketel, Zonnecollectoren Verwarming C.V.-ketel Ketel Remeha Quinta (Combi-ketel, Eigendom) Ligging In woonwijk Tuin Achtertuin Achtertuin 52m², cm Schuur Vrijstaand hout

3 Omschrijving Laan van Eik & Duinen 190, Vruchtenbuurt Met de achtertuin op het zonnige zuidwesten gelegen, goed onderhouden (en uitgebouwd op de 2e verdieping) 7 kamer tussenwoning met 4 ruime slaapkamers, 2 badkamers en waskamer. EIGEN GROND. INDELING Entree, vestibule met tochtseparatie, gang met laden en kasten onder de trap. Geheel betegeld toilet. Sfeervolle kamer en suite ca x 3.88 deels 3.33 met schuifseparatie voorzien van glas in lood en 4 vaste kasten, voorerker voorzien van bovenlichten van glas in lood, allesbrander in de zitkamer en schuifpui naar zonovergoten achtertuin ca x 5.60 gelegen op het zuidwesten met ruime houten berging voorzien van elektra en centrale verwarming. Moderne open keuken ca x 1.86 voorzien van L-vormig keukenblok met magnetron, oven, vaatwasser, koel-/vrieskast en inductiekookplaat. 1e VERDIEPING Overloop, toilet met duoblok, moderne ruime badkamer ca x 1.88 met inloopdouche ligbad-(bubbel) en badkamermeubel. Achterslaapkamer ca x 3.35 voorzien van airco en 3 vaste kasten. Voorslaapkamer ca x 3.90 met vaste kast, airco en openslaande deuren naar ruim balkon ca x 1.32 gelegen op het noordoosten. Voorzijkamer 2.90 x 1.38 thans ingedeeld als waskamer met opstelplaats c.v.-combiketel, wasmachine en drogeraansluiting. 2e VERDIEPING Overloop met dakraam, 2e moderne grote badkamer ca x 1.91 met douche, toilet en badkamermeubel, lichte achterslaapkamer ca x 3.36 voorzien van airo en schuifpui naar zonnig balkon ca x 1.30 gelegen op het zuidwesten. Voorslaapkamer ca x 3.36 met dakkapel, airco, grote inloopkast ca x 1.51 en bergruimte ca x BIJZONDERHEDEN De woning is gelegen op eigen grond. Aanvaarding in overleg. Rioolheffing ,55 per jaar. Elektra 7 groepen met aardlekschakelaar + 2 FASE. Verwarming middels c.v.-combiketel, merk Remeha Quinta. Warmwatervoorziening middels c.v.-combiketel. De onderhoudssituatie van het sanitair en de keuken is goed tot uitstekend. De onderhoudssituatie is zowel binnen als buiten goed. De woning is voorzien van deels kunststof en houten kozijnen met dubbel glas, 12 zonnepanelen op elektra en voorzien van dakisolatie. De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing. Bouwjaar ca

4 Omschrijving Woonoppervlakte ca. 166 m². De inhoud van de woning is ca. 605 m³. De woning is bouwkundig gekeurd. Model NVM-koopakte van toepassing. NABIJ Winkels aan Fahrenheitstraat, Goudsbloemlaan, Weimarstraat, Vlierboom- en Appelstraat en Winkelcentrum aan het De Savornin Lohmanplein. Bosjes van Poot, Bosjes van Pex, duinen, strand en zee en Badplaats Kijkduin. Openbaar vervoer uitvalswegen via Hubertustunnel en Westlandroute. European en International School of The Hague, basisscholen, stadsdeelkantoor en diverse sportfaciliteiten zoals tennis, voetbal, hockey, honk-/softbal, paardrijden en handbal. KADASTRALE INFORMATIE: Gemeente : s-gravenhage Sectie : AO Nummer : 1860 Grootte : 1 are 78 centiare De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. ############################################## With the backyard on the sunny southwest, well maintained (and expanded on the 2nd floor) 7 room house with 4 spacious bedrooms, 2 bathrooms and laundry room. FREE HOLD. LAY-OUT Entrance, vestibule with draft separation, hallway with drawers and cupboards under the stairs. Fully tiled toilet. Cozy living room and suite approx x 3.88 partly 3.33 with sliding doors with stained glass and 4 cupboards, bay window at the front with skylights with stained glass, wood burner in the living room and sliding doors to sunny back garden approx x 5.60 facing southwest with a spacious wooden shed with electricity and central heating. Modern open kitchen approx x 1.86 with L-shaped kitchen unit with microwave, oven, dishwasher, fridge / freezer and induction cooker.

5 Omschrijving FIRST FLOOR Landing, toilet with duo block, modern spacious bathroom approx x 1.88 with walk-in shower, bath- (bubble) and washbasin furniture. Bedroom at the back approx x 3.35 with air conditioning and 3 builtin cupboards. Bedroom at the front approx x 3.90 with built-in cupboard, air conditioning and French doors to spacious balcony approx x 1.32 facing northeast. Side room at the front room 2.90 x 1.38 now classified as a laundry room with position of central heating system and connection for washing machine and dryer. SECOND FLOOR Landing with skylight, 2nd modern large bathroom approx x 1.91 with shower, toilet and bathroom furniture, light bedroom at the back approx x 3.36 with air conditioning and sliding doors to sunny balcony approx x 1.30 facing southwest. Bedroom in the front bedroom approx x 3.36 with dormer window, air conditioning, large walk-in cupboard approx x 1.51 and storage space approx x SPECIAL FEATURES The property is freehold. Acceptance in agreement. Sewage charges ,55 per year. Electricity 7 groups with circuit breaker + 2 FASE. Central heating system, brand Remeha Quinta. Hot water supply by central heating system. The condition of the bathroom and the kitchen is good/excellent. The condition of the interior and exterior is good. The house has synthetic and wooden window frames with double glazing 12 solar panels on electricity and roof insulation. The lead-/asbestos and age clauses will be applied. Built in approx Living surface approx. 166 m². The volume of the house is approx. 605 m³. Technical survey available. NVM model deed applicable. NEAR Shops at Fahrenheitstraat, Goudsbloemlaan, Weimarstraat, Vlierboom- en Appelstraat Frederik Hendriklaan and shoppingcenter at De Savornin Lohmanplein. Bosjes van Poot, Bosjes van Pex, dunes, beach and sea and Boulevard of Kijkduin. Public transport, main roads through Hubertustunnel and Westland Road. European and International School of The Hague, various schools, district office and and sport facilities such as tennis, soccer, hockey, horseback riding and handball. The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring for giving an indication of the use surface. The measurement instruction can not completely close differences in measurement results, for example by differences in interpretation, rounding or limitations in the performance of the measurement.

6 Foto's

7 Foto's

8 Foto's

9 Foto's

10 Foto's

11 Foto's

12 Plattegrond

13 Plattegrond

14 Plattegrond

15 Plattegrond