Te Koop. Paganinistraat MC Den Haag. Beneden + bovenwoning, Appartement, 96m². Vraagprijs k.k.

Transcriptie

1 Te Koop Paganinistraat MC Den Haag Beneden + bovenwoning, Appartement, 96m² Vraagprijs k.k.

2 Kenmerken Vraagprijs k.k. Status Verkocht Oplevering in overleg Soort appartement Beneden + bovenwoning, Appartement Woonlaag 1 Soort bouw Bestaande bouw Bouwjaar 1979 Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Goed Oppervlakte 96m² Inhoud 331m³ Aantal kamers 5 Slaapkamers 4 Verdiepingen 2 Voorzieningen TV-Kabel Isolatie Dubbel glas Warm water C.V.-ketel Verwarming C.V.-ketel Ketel Agpo Ferroli (2007, Combi-ketel, Eigendom) Ligging In woonwijk Balkon Ja Tuin Voortuin, Zonneterras Zonneterras 45m², cm Schuur Aangebouwd hout

3 Omschrijving Paganinistraat 30, Waldeck Volledig gerenoveerd, licht 5-kamer appartement met 4 slaapkamers, voortuin, dakterras, separate berging en overdekte parkeerplaats met beugel. INDELING Entree ligt op een hoger niveau met een zonnig terras gelegen op het zuidoosten. Vestibule met tochtdeur voorzien van roedeverdeling, toilet met vrij hangend reservoir en fontein van natuursteen. Ruime lichte woonkamer ca x 4.89 deels 3.37 grenzend aan een moderne open woonkeuken ca x 4.89 voorzien van 2 keukenblokken met koffiemachine, oven, vaatwasser, magnetron, 5-pits gasfornuis en losstaande koel-/vrieskast. Riant dakterras ca x 5.10 met houten berging. 1e VERDIEPING Overloop met vaste kast voorzien van wasmachineaansluiting en combiketel, 2 achterslaapkamers resp. ca x 2.90 en 3.45 x 1.90, geheel betegelde ruime badkamer ca x 2.90 met toilet, (stort)douchecabine en badkamermeubel, 2 slaapkamers aan de voorzijde resp. ca x 2.90 en 3.04 x 1.90 waarvan één grenzend aan een balkon. BIJZONDERHEDEN Gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond, waarvan de canon is afgekocht. Aanvaarding in overleg. Rioolheffing ,55 per jaar. 25/100ste aandeel in de gemeenschap. Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage 119,17 per maand. Elektra 7 groepen met aardlekschakelaar. Verwarming middels c.v.-combiketel, merk Agpo Ferroli, bouwjaar Warmwatervoorziening middels c.v.- combiketel. De onderhoudssituatie van het sanitair en de keuken is goed tot uitstekend en de keuken is redelijk/goed/uitstekend. De onderhoudssituatie binnen is uitstekend en buiten goed. Het gehele appartement is voorzien van kunststof kozijnen (vernieuwd in 2017) met dubbel glas (HR++++). Verkoper heeft de woning nooit zelf feitelijk gebruikt. De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing. Bouwjaar Woonoppervlakte ca. 96 m². De inhoud van het appartement is ca. 331 m³. Model NVM-koopakte van toepassing. NABIJ Winkels aan het De Savornin Lohmanplein, Alphons Diepenbrockhof.

4 Omschrijving Badplaats Kijkduin, sportfaciliteiten, Bosjes van Pex, Meer en Bos en op fietsafstand van duinen, strand en zee!! Openbaar vervoer, RandstadRail lijn 3, uitvalswegen via Westlandroute. Nabij International School of The Hague, European School of The Hague, basisscholen en diverse sportfaciliteiten zoals tennis, voetbal, hockey, honk-/softbal, paardrijden en handbal. KADASTRALE INFORMATIE Gemeente : Loosduinen Sectie : H Nummer : 7831 Appartementsindex : -5 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen,afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. ################################################### Completely renovated, bright 5-room apartment with 4 bedrooms, front garden, roof terrace, separate storage and covered parking with shackle. LAY-OUT Entrance is on a higher level with a sunny terrace facing southeast. Vestibule with draft door, toilet with natural stone hand basin. Spacious living room approx x 4.89 partly 3.37adjacent to an open plan kitchen approx x 4.89 equipped with 2 kitchen units with coffee machine, oven, dishwasher, microwave, 5-burner gas cooker and separate fridge / freezer. Spacious roof terrace approx x 5.10 with wooden shed facing northwest. FIRST FLOOR Landing with cupboard with washing machine connection and central heating system, 2 bedrooms in the back resp. approx x 2.90 and 3.45 x 1.90, fully tiled spacious bathroom approx x 2.90 with toilet, shower cubicle and bathroom furniture, 2 bedrooms at the front resp. approx x 2.90 and 3.04 x 1.90 of which one adjacent to a balcony. SPECIAL FEATURES Eternal lease-hold land which the rent charge has been bought off. Acceptance in agreement. Sewerage charges ,55 per year.

5 Omschrijving 25/100th share in the community. Active Owners Association, contribution 119,17 each month. Electricity 7 groups with circuit breaker. Central heating system, brand Agpo Ferroli, built in Hot water supply by central heating system. The condition of the bathroom and the kitchen is good/excellent. The condition of the interior is excellent and the exterior good. The apartment has synthetic window frames (renewed in 2017) with double glazing (HR++++). Seller has the house itself never actually used. The lead-/asbestos and age clauses will be applied. Built in Living surface approx. 96 m². The volume of the apartment approx. 331 m³. NVM model deed applicable. NEAR Shops at the Savornin Lohmanlaan, Alphons Diepenbrockhof. Kijkduin, sports, Bosjes van Pex, Meer and Bos and cycling distance of dunes, beach and sea!! Public transport, RandstadRail line 3,main roads through Westland Road. Near International School of The Hague, European School of The Hague, schools and various sports facilities including tennis, football, hockey, baseball / softball, horseback riding and handball. The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring for giving an indication of the use surface. The measurement instruction can not completely close differences in measurement results, for example by differences in interpretation, rounding or limitations in the performance of the measurement.

6 Foto's

7 Foto's

8 Foto's

9 Foto's

10 Foto's

11 Plattegrond

12 Plattegrond

13 Plattegrond

14 Plattegrond