Te Koop. Laan van Meerdervoort CM Den Haag. Bovenwoning, Appartement, 82m². Vraagprijs k.k.

Transcriptie

1 Te Koop Laan van Meerdervoort CM Den Haag Bovenwoning, Appartement, 82m² Vraagprijs k.k.

2 Kenmerken Vraagprijs k.k. Status Beschikbaar Oplevering in overleg Soort appartement Bovenwoning, Appartement Woonlaag 4 Soort bouw Bestaande bouw Bouwjaar 1955 Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Goed Oppervlakte 82m² Inhoud 286m³ Aantal kamers 4 Slaapkamers 1 Verdiepingen 1 Voorzieningen TV-Kabel, Lift Energielabel C Isolatie Dubbel glas Warm water C.V.-ketel Verwarming C.V.-ketel Ketel Remeha (2010, Combi-ketel, Eigendom) Ligging Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht Balkon Ja Schuur Inpandig

3 Omschrijving In zeer goede staat van onderhoud 4-kamer appartement op de 3e verdieping met lift, riante berging voorzien van elektra en balkon op het zuidoosten. INDELING Verzorgde entree met luifel en bellentableau, lift naar de 3e verdieping. Entree appartement, L-vormige gang met visgraat parketvloer, meterkast, moderne badkamer ca.1.48 x 1.36 met inloopdouche en wastafelmeubel, modern toilet met fontein. Achterslaapkamer ca x 2.74 met eikenhouten vloerdelen en openslaande deuren naar een zonnig balkon ca x 1.01 gelegen op het zuidoosten en met een balkonkast. Tussengelegen nette keuken ca x 1.82 met 4-pits gasfornuis, vaatwasser, spoelbak, koelkast/vrieskast (tafelmodel) en wasmachineaansluiting. Sfeervolle kamer en suite met bijgetrokken voorzijkamer ca x 6.95 deels 3.28 met een schuifseparatie voorzien van glas-in-lood in kruisverband, 2 vaste kasten en een vitrinekast, schouw van schoon metselwerk en eikenhouten vloer doorgelegd in de voorzijkamer. Ruime berging in de onderbouw ca x 2.95 voorzien van elektra en 2 vaste kastenwanden. BIJZONDERHEDEN Gelegen op erfpachtgrond, verstreken per 31 december 2015, doch eeuwigdurend verlengd middels obligatoire overeenkomst. De canon bedraagt 240,94 per jaar, gebaseerd op een grondwaarde van ,- en een canonpercentage van 1,6%. Herziening canonpercentage per 1 januari Aanvaarding in overleg. Rioolheffing ,05 per jaar. Onroerend zaakbelasting ,46 per jaar. 1/20ste aandeel in de gemeenschap. Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage 155,-- per maand. Elektra 3 groepen met aardlekschakelaar. Verwarming middels c.v.-combiketel, merk Remeha, bouwjaar Warmwatervoorziening middels c.v.- combiketel. De onderhoudssituatie van het sanitair en de keuken is goed/uitstekend. De onderhoudssituatie binnen is goed/uitstekend en buiten goed. Het appartement is aan de voorzijde voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas en aan de voorzijde voorzien van houten kozijnen met dubbel glas. De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing. Bouwjaar ca Woonoppervlakte ca. 82 m². De inhoud van het appartement is ca. 286 m³. Model NVM-koopakte van toepassing. NABIJ Winkels aan het De Savornin Lohmanplein en Alphons Diepenbrockhof,

4 Omschrijving Badplaats Kijkduin, Landgoed Meer en Bos, Bosjes van Pex, duinen, strand en zee. Openbaar vervoer, (RandstadRail lijn 3 en bus 24, uitvalswegen via Westlandroute. Nabij International School of The Hague, European School of The Hague, basisscholen en diverse sportfaciliteiten zoals tennis, voetbal, hockey, honk-/softbal, paardrijden en handbal. KADASTRALE INFORMATIE Gemeente : Loosduinen Sectie : H Nummer : 5843 Appartementsindex : -4 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen,afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. ############################### In very good condition 4-room apartment on the 3rd floor with lift, spacious storage with electricity and a balcony facing south-east. LAY-OUT Well-kept entrance with canopy and doorbell-tableau, lift to the 3rd floor. Entrance apartment, L-shaped hallway with parquet floor with fishbone motif, meter cupboard, modern bathroom approx.1.48 x 1.36 with walk-in shower and washbasin, modern toilet with hand basin. Bedroom approx x 2.74 with oak flooring and French doors to a sunny balcony approx x 1.01 facing south east and with a balcony cupboard, kitchen approx x 1.82 with 4 burner gas cooker, dishwasher, sink, fridge / freezer and washing machine connection. Lovely living-/dining room en suite with side front room approx x 6.95 partly 3.28 with a separation with sliding doors with stained glass laid in cross-section, 2 cupboards and a display cabinet, fireplace of clean brickwork and oak flooring laid through into the side front room. Spacious storage in the substructure approx x 2.95 with electricity and 2 fixed cabinet walls. SPECIAL FEATURES Situated on lease-hold land, passed by 31 December 2015 but perpetually renewed through obligatory contract. The rent charge is 240,94 per year, based on a land value of ,- and a rent rate of 1.6%. Review rent rates by 1 January 2022.

5 Omschrijving Acceptance in agreement. Sewerage charges ,05 per year. Real estate tax ,46 per year. 1/20th share in the community. Active Owners Association, contribution 155,-- each month. Electricity 3 groups with circuit breaker. Central heating system, brand Remeha, built in Hot water supply by central heating system. The condition of the bathroom and the kitchen is good/excellent. The condition of the interior is good/excellent and the exterior good. The apartment has at the front synthetic window frames with double glazing and at the back wooden window frames with double glazing. The lead-/asbestos and age clauses will be applied. Built in approx Living surface approx. 82 m². The volume of the apartment approx. 286 m³. NVM model deed applicable. NEAR Shops at The Savornin Lohmanplein and Alphons Diepenbrockhof, Boulevard of Kijkduin, Meer and Bos, Bosjes van Pex, dunes, beach and sea. Public transport, (RandstadRail line 3 and busline 23, main roads through Westland Road. Nearby International School of The Hague, European School of The Hague, primary schools and various sports facilities such as tennis, football, hockey, baseball, softball, horse riding and handball. The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring for giving an indication of the use surface. The measurement instruction can not completely close differences in measurement results, for example by differences in interpretation, rounding or limitations in the performance of the measurement.

6 Foto's

7 Foto's

8 Foto's

9 Kaart

10 Kaart

11 Plattegrond

12 Plattegrond