Te Koop. Vlielandsestraat JD Den Haag. Bovenwoning, Dubbel bovenhuis, 136m². Vraagprijs k.k.

Transcriptie

1 Te Koop Vlielandsestraat JD Den Haag Bovenwoning, Dubbel bovenhuis, 136m² Vraagprijs k.k.

2 Kenmerken Vraagprijs k.k. Status Verkocht Oplevering in overleg Soort appartement Bovenwoning, Dubbel bovenhuis Woonlaag 1 Soort bouw Bestaande bouw Bouwjaar 1929 Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Oppervlakte 136m² Inhoud 494m³ Aantal kamers 7 Slaapkamers 4 Verdiepingen 3 Voorzieningen TV-Kabel, Rookkanaal Warm water C.V.-ketel Verwarming C.V.-ketel, Open haard Ketel Vaillant (2005, Combi-ketel, Eigendom) Ligging Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht Balkon Ja

3 Omschrijving Vlielandsestraat 41, Scheveningen Met vrij weids uitzicht op duinen en Bosjes van Poot, ruim 6-kamer dubbel bovenhuis van ca. 136 m² met 4 slaapkamers, open keuken, zonnig balkon op het zuiden en een ruime zolderverdieping. Op loopafstand van strand en haven van Scheveningen. INDELING Entree op straatniveau, meterkast en trap naar de 1e verdieping. Gang met betegeld toilet met duoblok, ruime L- vormige woon-/eetkamer ca x 5.74 deels 3.60 voorzien van schouw met open haard en met schuifpui naar zonnig balkon op het zuiden met uitzicht op de duinen. L-vormige open keuken ca x 2.37 met onder- en bovenkasten, voorzien van granieten werkblad, koel- /vrieskast, vaatwasser, 5-pits gasfornuis, afzuigkap, combi oven en toegang naar een klein balkon aan de achterzijde gelegen op het noordwesten. 2e VERDIEPING Overloop, betegeld toilet met duoblok, badkamer ca x 2.03 voorzien van dubbele wastafel, douchecabine en vaste kast. Ruime achterslaapkamer ca x 2.93 met dakkapel en vaste kastenwand, voorslaapkamer ca x 2.93 met dakkapel en vaste kastenwand. Voorzijkamer ca x 2.03 voorzien van dakkapel. ZOLDER Ruime zolderkamer ca x 4.38 voorzien van 2 Velux dakramen, kast met opstelplaats CV-combiketel en vaste kast voorzien van aansluiting wasmachine-/droger. BIJZONDERHEDEN Gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond. De canon bedraagt 119,80 per jaar, gebaseerd op een grondwaarde van 7.487,--. (=afkoopsom) en een canonpercentage van 1.6%. Herziening canonpercentage per Aanvaarding in overleg. Rioolheffing ,10 per jaar. 1/2de aandeel in de gemeenschap. Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage 50,-- per maand. Elektra 6 groepen, waarvan 4 met aardlekschakelaar. Het gehele appartement is voorzien van een laminaatvloer. Verwarming middels c.v.-combiketel, merk Vaillant, bouwjaar Warmwatervoorziening middels c.v.- combiketel. De onderhoudssituatie van het sanitair de keuken is goed. De onderhoudssituatie is zowel binnen als buiten goed. Het appartement is voorzien van kunststof en houten kozijnen met gedeeltelijk dubbel glas. De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing. Bouwjaar Woonoppervlakte 136 m².

4 Omschrijving De inhoud van het appartement is ca. 494 m³. Het appartement is bouwkundig gekeurd. Model NVM-koopakte van toepassing. NABIJ Winkels aan Fahrenheitstraat, Frederik Hendriklaan. Bosjes van Poot, Bosjes van Pex, duinen, strand en zee en haven van Scheveningen. Openbaar vervoer,(tramlijn 12, bus 22), uitvalswegen via Hubertustunnel. Nabij European School of The Hague, basisscholen en diverse sportfaciliteiten zoals tennis, voetbal, hockey, honk-/softbal, paardrijden en handbal. KADASTRALE INFORMATIE Gemeente : s-gravenhage Sectie : AO Nummer : 2812 Appartementsindex : -2 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen,afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. ################################################## With pretty panoramic view of dunes and Bosjes van Poot, spacious 6-room double upper house of approx. 136 m² with 4 bedrooms, open plan kitchen, sunny balcony facing south and a spacious attic. Within walking distance of the beach and harbor of Scheveningen. LAY-OUT Entrance on street level, meter cupboard and stairs to the first floor. Hallway with toilet, spacious L-shaped living / dining room approx x 5.74 partly 3.60 with fireplace and sliding doors to sunny balcony facing south with a view of the dunes. L-shaped open plan kitchen approx x 2.37 with with lower and upper cabinets, granite worktop, fridge-/ freezer combination, dishwasher, 5-burner stove, extractor hood, combi oven and access to a small balcony at the back facing northwest. SECOND FLOOR Landing, toilet, bathroom approx x 2.03 with double wash basin, shower and built in cupboard. Spacious back bedroom approx x 2.93 with dormer and built in cabinet wall, front bedroom approx x 2.93 with dormer and built in cabinet wall. Front room approx x 2.03 with dormer window.

5 Omschrijving ATTIC Spacious attic approx x 4.38 with 2 Velux skylights, cupboard with central heating system and built in cupboard with connection for washing machine/dryer. SPECIAL FEATURES Eternal lease-hold land. The rent charge is per year, based on a land value of (= redemption) and a rent rate of 1.6.%. Review rent rates by Acceptance in agreement. Sewerage charges ,10 per year. 1/2th share in the community. Active Owners Association, contribution 50,-- each month. Electricity 6 groups with circuit breaker for 4 groups. Central heating system, brand Vaillant, built in Hot water supply by central heating system. The condition of the bathroom and the kitchen is good. The condition of the interior and the exterior is good. The apartment has wooden and synthetic window frames with partly double glazing. The lead-/asbestos and age clauses will be applied. Built in Living surface approx. 136 m². The volume of the apartment approx. 494 m³. Technical survey available. NVM model deed applicable. NEAR Shops at Fahrenheitstraat, Frederik Hendriklaan. Bosjes van Poot, Bosjes van Pex, dunes, beach and sea and harbor Scheveningen. Public transport (tramline 12 and bus 22) and main roads through Hubertustunnel. Close to European School of The Hague, various schools and sport facilities such as tennis, soccer, hockey, horseback riding and handball. The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring for giving an indication of the use surface. The measurement instruction can not completely close differences in measurement results, for example by differences in interpretation, rounding or limitations in the performance of the measurement.

6 Foto's

7 Foto's

8 Foto's

9 Foto's

10 Foto's

11 Plattegrond

12 Plattegrond

13 Plattegrond

14 Plattegrond