Te Koop. Frederik Hendriklaan 79 A BV Den Haag. Bovenwoning, Appartement, 81m². Vraagprijs k.k.

Transcriptie

1 Te Koop Frederik Hendriklaan 79 A 2582 BV Den Haag Bovenwoning, Appartement, 81m² Vraagprijs k.k.

2 Kenmerken Vraagprijs k.k. Status Verkocht Oplevering in overleg Soort appartement Bovenwoning, Appartement Woonlaag 1 Soort bouw Bestaande bouw Bouwjaar 1911 Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpgezicht Oppervlakte 81m² Inhoud 296m³ Aantal kamers 3 Slaapkamers 2 Verdiepingen 1 Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV-Kabel Energielabel D Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Warm water C.V.-ketel Verwarming C.V.-ketel Ketel Bosch (2003, Combi-ketel, Eigendom) Ligging Aan drukke weg, Vrij uitzicht

3 Omschrijving Frederik Hendriklaan 79 A, Statenkwartier Prachtig gelegen in het Statenkwartier aan de immer gezellige Frederik Hendriklaan, goed onderhouden appartement op de 1e verdieping met ca. 81 m² woonoppervlak, zonnig achterterras ca. 15 m² waar je heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon, ruime woonkamer met originele glas-in-lood ramen, 2 slaapkamers, ruime badkamer en een moderne keuken. Bent u op zoek naar een mooi en sfeervol appartement, gelegen op eigen grond en in een gezellige en bruisende buurt, met alle voorzieningen (restaurants, traiteurs, supermarkten, winkels) binnen loopafstand, maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. INDELING Gezamenlijk entree op de begane grond, gedeelde opgang naar 1e verdieping, entree appartement, sfeervolle brede woonkamer ca x 4.22 met fraaie houten vloer, glas-in-lood bovenlichten en toegang naar voorslaapkamer ca x Separaat modern toilet met vrij hangend reservoir en fontein. Vaste kast met opstelplaats Cv-ketel. Lichte ruime keuken ca x 2.20 met vaste kast en diverse apparatuur zoals 5-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, koelkast/vriezer combinatie en combi magnetron. Ruime achterslaapkamer ca x 3.65 met toegang via dubbele deuren naar het balkon op het noordwesten. Royale badkamer ca x 2.91 met ligbad, wastafel, aansluiting wasmachine, mechanische ventilatie en design radiator. BIJZONDERHEDEN Het appartement is gelegen op eigen grond. Aanvaarding in overleg. Rioolheffing ,55 per jaar. 2/9e aandeel in de gemeenschap. Geen actieve VvE, deze is in oprichting. Elektra 5 groepen met aardlekschakelaar. Verwarming middels c.v.-combiketel, merk Bosch, bouwjaar Warmwatervoorziening middels c.v.- combiketel. De onderhoudssituatie van het sanitair en de keuken is goed. De onderhoudssituatie binnen en buiten is goed (schilderwerk voor in 2018 uitgevoerd). Door het gehele appartement ligt een houten vloer. Het gehele appartement is voorzien van houten kozijnen (nieuw geplaatst in 2014) met grotendeels dubbel glas. Rijks Beschermd stadsgezicht. De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing.

4 Omschrijving Bouwjaar Woonoppervlakte ca. 81 m². De inhoud van het appartement is ca. 296 m³. Model NVM-koopakte van toepassing. NABIJ De Frederik Hendriklaan biedt een diversiteit aan winkels (Albert Heijn en Marqt), traiteurs, kledingwinkels en restaurants. Op fietsafstand van Scheveningen-Haven, Centrum Den Haag en van duinen, strand en zee!! Openbaar vervoer, (tramlijn 16 en bus 21 en 24), uitvalswegen via Westlandroute en Hubertustunnel. Nabij International School of The Hague, European School of The Hague, basisscholen en diverse sportfaciliteiten zoals tennis, voetbal, hockey, paardrijden en handbal. KADASTRALE INFORMATIE Gemeente : s-gravenhage Sectie : AK Nummer : Appartementsindex : -2 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen,afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. ############################################### Beautifully located in the Statenkwartier on the ever pleasant Frederik Hendriklaan, well maintained apartment on the 1st floor with approx. 81 m² living space, sunny back terrace approx. 15 m² where you can enjoy the afternoon and evening sun, spacious living room with original stained glass windows, 2 bedrooms, spacious bathroom and a modern kitchen. Are you looking for a lovely and cozy apartment, located on private land and in a lively and bustling neighborhood, with all amenities (restaurants, caterers, supermarkets, shops) within walking distance, then quickly make an appointment for a viewing. LAY-OUT Shared entrance on the ground floor, shared entrance to 1st floor, entrance apartment, lovely living room approx x 4.22 with beautiful wooden floor, stained-glass skylights and access to the front bedroom approx x Separate modern toilet with hand basin. Built in cupboard with position of central heating boiler.

5 Omschrijving Bright spacious kitchen approx x 2.20 with built in cupboard and various appliances such as 5-burner stove, extractor hood, dishwasher, fridge / freezer combination and microwave. Spacious back bedroom approx x 3.65 and access via French doors to the balcony facing northwest. Spacious bathroom approx x 2.91 with bath, wash basin, washing machine connection, mechanical ventilation and design radiator. SPECIAL FEATURES The property is located on private land. Acceptance in consultation. Sewerage charges ,55 per year. 2/9th share in the community. Owners Association is not active, is currently starting up. Electricity 5 groups with circuit breaker. Central heating system, brand Bosch, built in The condition of the bathroom and the kitchen is good. The condition of the interior and exterior is good (new paintjob front of building in 2018). The apartment has wooden window frames (newly placed in 2014) with predominantly double glazing. Part of the conservation area of the village or town. The lead-/asbestos and age clauses will be applied. Built in Living surface approx. 81 m². The volume of the apartment approx. 296 m³. NVM model deed applicable. NEAR The Frederik Hendriklaan offers a diversity of shops (Albert Heijn and Marqt), caterers, clothing stores and lovely restaurants. The harbour of Scheveningen, the city center, the dunes, the beach and sea within cycling distance. Public transport (Tram Line 16 and bus 21 and 24) and roads through Westland Road and Hubertustunnel. Close to various schools, such as The International School of the Hague, The European School and several sport facilities such as tennis, soccer, hockey, horseback riding and handball. The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring for giving an indication of the use surface. The measurement instruction can not completely close differences in measurement results, for example by differences in interpretation, rounding or limitations in the performance of the measurement.

6 Foto's

7 Foto's

8 Foto's

9 Foto's

10 Foto's

11 Plattegrond