Te Koop. Jongeneelstraat EH Den Haag. Eengezinswoning, Tussenwoning 129m². Vraagprijs k.k.

Transcriptie

1 Te Koop Jongeneelstraat EH Den Haag Eengezinswoning, Tussenwoning 129m² Vraagprijs k.k.

2 Kenmerken Vraagprijs k.k. Status Verkocht Oplevering in overleg Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning Soort bouw Bestaande bouw Bouwjaar 1925 Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Goed Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpgezicht Oppervlakte 129m² Perceel 206m² Inhoud 464m³ Aantal kamers 5 Slaapkamers 2 Verdiepingen 2 Isolatie Dubbel glas Warm water C.V.-ketel Verwarming C.V.-ketel Ketel Nefit (2000, Combi-ketel, Eigendom) Ligging Aan het water, Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht Balkon Ja Tuin Achtertuin, Voortuin Achtertuin 106m², cm Schuur Vrijstaand hout

3 Omschrijving Jongeneelstraat 5, Scheveningen Met zicht op zee en paviljoen Von Wied, zo te betrekken 5-kamer tussenwoning met zonnige achtertuin op het zuidwesten. INDELING Entree met luifel en bordes, vestibule met originele wandtegels, meterkast, tochtseparatie van glas in lood en zwart natuurstenen vloertegels doorgelegd in de gang, verdiepte trapkast, modern toilet met vrijhangend reservoir en fontein. Sfeervolle kamer en suite ca x 3.89 deels 3.58 met schuifseparatie voorzien van glas in lood en 2 vaste kasten, 2 marmeren schouwen waarvan 1 voorzien van palet kachel, teak houten parketvloer en openslaande deuren naar zonnige achtertuin ca x 5.90 gelegen op het zuidwesten met houten schuur. De tuin ligt op het talud van het Seinpostduin. Open keuken ca x 1.88 met diverse inbouwapparatuur zoals inductie kookplaat, oven, magnetron, vaatwasser, koel- en separate vrieskast met 3 laden. 1e VERDIEPING Overloop met dakraam, modern toilet met vrijhangend reservoir, ruime moderne badkamer ca x 1.89 met inloop (stort) douche, wastafel en ligbad. Achterslaapkamer ca x 3.60 met openslaande deuren naar het balkon ca x 0.89, tussengelegen waskamer/berging met de combiketel, riante voorslaapkamer ca deels 3.22 x 5.60 met voor erker en openslaande deuren naar een klein balkon (noordoosten) en uitzicht op paviljoen Von Wied en de zee! Mogelijkheid voor het plaatsen van een dakopbouw. BIJZONDERHEDEN De woning is gelegen op eigen grond. Aanvaarding in overleg. Rioolheffing ,55 per jaar. Elektra fase groepen met aardlekschakelaar. Verwarming middels c.v.-combiketel, merk Nefit, bouwjaar Warmwatervoorziening middels c.v.-combiketel. De onderhoudssituatie van het sanitair is goed tot uitstekend en de keuken is goed. De onderhoudssituatie binnen is goed tot uitstekend en buiten is goed. De gehele woning is voorzien van nieuwe houten kozijnen met dubbel glas, waarvan de bovenlichten van glas in lood zijn. Vrijwel alle kamers zijn voorzien van een teak houten parketvloer. Gemeentelijk beschermd stadsgezicht. De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing. Bouwjaar Woonoppervlakte ca. 129 m². De inhoud van de woning is ca. 464 m³.

4 Omschrijving De woning is bouwkundig gekeurd. Model NVM-koopakte van toepassing. NABIJ Op loopafstand van de boulevard van Scheveningen, de duinen en het strand. Nabij diverse winkels, openbaar vervoer, diverse scholen, sportfaciliteiten, De Nieuwe Scheveningse Bosjes en het Westbroekpark. Uitvalswegen via Hubertustunnel. Op fietsafstand van het centrum van Den Haag. KADASTRALE INFORMATIE: Gemeente : s-gravenhage Sectie : AF Nummer : 2908 Grootte : 2 are 06 centiare De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. ################################################ With sea view and pavilion Von Wied, ready to move in 5-room house with sunny back garden facing southwest. LAY-OUT Entrance with awning and terrace, vestibule with original wall tiles, meter cupboard, draft separation of stained glass and black stone floor tiles laid out in the corridor, sunken stairs cupboard, modern toilet with hand basin. Cozy room en suite approx x 3.89 partly 3.58 with sliding doors with stained glass and 2 built in cupboards, 2 marble fireplaces including 1 with palette stove, teak wood parquet floor and French doors to sunny back garden approx x 5.90 facing southwest and wooden shed. The garden is on the banks of the Seinpostduin. Open kitchen approx x 1.88 with various appliances such as induction hob, oven, microwave, dishwasher, fridge and separate freezer with 3 drawers. FIRST FLOOR Landing with skylight, modern toilet, modern bathroom approx x 1.89 with walk-in shower, wash basin and bath.

5 Omschrijving Back bedroom approx x 3.60 with patio doors to the balcony approx x 0.89, intermediate laundry room / storage room with the combi boiler, spacious front bedroom approx partly 3.22 x 5.60 with bay window and doors to a small balcony (northeast) and view of the Von Wied pavilion and the sea! Possibility for placing a roof structure. SPECIAL FEATURES The property is freehold. Acceptance in agreement. Sewage charges ,55 per year. Electricity phase groups with circuit breaker. Central heating system, brand Nefit, built in Hot water supply by central heating system. The condition of the bathroom is good/excellent and the kitchen is good. The condition of the interior is good/excellent and the exterior is good. The house has new wooden window frames with double glazing and stained glass skylights. Almost all rooms have a teak wood parquet floor. Part of the conservation area of the village or town. The lead-/asbestos and age clauses will be applied. Built in Living surface approx. 129 m². The volume of the house is approx. 464 m³. Technical survey available. NVM model deed applicable. NEAR Within walking distance of the Boulevard of Scheveningen, the dunes and the beach. Near various shops, public transport, various schools, sports facilities, the Nieuwe Scheveningse Bosjes and Westbroekpark. Main roads through Hubertus tunnel. Within cycling distance from the center of The Hague. The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring for giving an indication of the use surface. The measurement instruction can not completely close differences in measurement results, for example by differences in interpretation, rounding or limitations in the performance of the measurement.

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15 Plattegrond

16 Plattegrond

17 Plattegrond