Roodborstlaan ET Den Haag

Transcriptie

1 Roodborstlaan ET Den Haag ,- k.k.

2

3

4

5

6

7

8 Op mooie locatie nabij Bosjes van Poot gelegen, royale 5/6 kamer twee-laags halfvrijstaande villa met grote droge kelder en een riante fraai aangelegde zonnige tuin gelegen op het zuidwesten ( kavel van ca. 355 m²). EIGEN GROND. Direct bij Bosjes van Poot, strand, zee en duinen, diverse winkelstraten, scholen, openbaar vervoer, uitvalswegen, sportfaciliteiten en haven van Scheveningen. INDELING Via voortuin entree van de woning, vestibule, royale hal, toilet met fontein, deur met toegang naar ruime kelder opgedeeld in twee gedeeltes ca x 2.78 en 2.89 x 2.78 met stahoogte van Riante zonnige living ca x 4.31 deels 4.67, de hele woonkamer heeft veel lichtinval met zowel aan achterzijde als zijkant van de woonkamer stolpdeuren naar de fraai aangelegde zonnige tuin gelegen op het zuidwesten met terras en houten tuinhuis ca x Keuken aan achterzijde van de woning ca x 2.49 met deur naar achtertuin en opstelplaats Intergas c.v.-ketel en elektrische boiler. In hal met trap naar 1e verdieping. 1e VERDIEPING Overloop, toilet, voorzij(slaap)kamer ca x 1.89 met vaste kast, grote voorslaapkamer ca x 4.30 met twee vaste kasten en stolpdeuren naar zonnig zijbalkon ca x 1.25 gelegen op het zuidwesten. Royale zonnige achterslaapkamer ca x 4.70 met deur naar het zijbalkon, achterzijkamer ca x 2.89, tussengelegen badkamer ca x 1.89 met ligbad en vaste wastafel. BIJZONDERHEDEN De woning is gelegen op eigen grond. Aanvaarding in overleg. Rioolheffing ,31 per jaar. Elektra 3 groepen zonder aardlekschakelaar. Verwarming middels c.v.-ketel, merk Intergas, bouwjaar Warmwatervoorziening middels elektrische boiler (50 liter) huur. De onderhoudssituatie van het sanitair en de keuken is redelijk. De onderhoudssituatie is zowel binnen als buiten redelijk tot goed. De gehele woning is voorzien van diverse authentieke elementen en houten kozijnen met enkel glas. Zonnige fraai aangelegde tuin (drie zijden) ca x deels 6.00 gelegen op het zuidwesten met terras en houten tuinhuis. Nabij winkels aan Mezenplein, Goudsbloemlaan en Fahrenheitstraat, Bosjes van Poot, strand, zee en duinen, Bosjes van Pex, kinderdagverblijven, basisscholen, European, Duitse en Internationale School, openbaar vervoer (RandstadRail lijn 3, tramlijn 12 en bus 24) en uitvalswegen via Hubertustunnel en Westlandroute.

9 Op fietsafstand van Frederik Hendriklaan en diverse sportfaciliteiten zoals tennis, voetbal, hockey, honkbal, fitness en paardrijden. Gemeentelijk beschermd stadsgezicht. Verkoper heeft de woning niet zelf feitelijk gebruikt. De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing. Bouwjaar ca Woonoppervlakte ca. 141 m². De inhoud van de woning is ca. 560 m³. De woning is bouwkundig gekeurd. Model NVM-koopakte van toepassing. KADASTRALE INFORMATIE: Gemeente: s-gravenhage Sectie : AO Nummer: 323 Grootte: 3 are 55 centiare Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. ################################ On beautiful location near Bosjes van Poot, spacious 5/6 room two-layer semi-detached villa with large dry basement and a large beautifully landscaped sunny garden facing southwest (approx. 355 m²). FREEHOLD. Directly near Bosjes van Poot, beach, sea and dunes, shopping areas, schools, public transport, main roads, sports facilities and harbor of Scheveningen. LAY-OUT Through front garden entrance of the house, vestibule, hall, toilet, door with access to large basement divided into two parts approx x 2.78 and 2.89 x 2.78 with standing height of Spacious sunny living room approx x 4.31 partly 4.67, the whole living room is very bright with at rear side and side of the living room sliding doors to the beautifully landscaped sunny garden facing southwest with terrace and wooden shed approx x Kitchen at the back of the house approx x 2.49 with door to back garden and position of the central heating system and electric boiler. Hall with stairs to 1st floor. 1st FLOOR Landing, toilet, bedroom at the front approx x 1.89 with cupboard, large bedroom at the front approx x 4.30 with two cupboards and patio doors to sunny side balcony approx.

10 6.31 x 1.25 facing southwest. Spacious sunny bedroom at the back approx x 4.70 with door to side balcony, room at the back approx x 2.89, intermediate bathroom approx x 1.89 with bath and washbasin. SPECIAL FEATURES The property is freehold. Acceptance in agreement. Sewerage charges ,31 per year. Electricity 3 groups without circuit breaker. Central heating system, brand Intergas, built in Hot water supply by central heating system and electric water heater (rent 50 liter). The maintenance situation of the bathroom and the kitchen is reasonable. The maintenance situation inside as well as outside is reasonable/good. The house has several authentic elements and wooden window frames with single glazing. Sunny landscaped garden (three sides) approx x partly 6.00 facing on the southwest with terrace and wooden shed. Near shops at Mezenlaan, Goudsbloemlaan and Fahrenheitstraat, Bosjes van Poot, beach, sea and dunes, Bosjes van Pex, kindergartens, primary schools, European, German and International School, Public transport (RandstadRail Line 3, tram 12 and bus 24) and main roads through Hubertus tunnel and Westland Road. Within cycling distance of Frederik Hendriklaan and various sports facilities including tennis, football, hockey, baseball, fitness and horseback riding. Part of the conservation area of the village or town. Seller did not actually lived in the house. The lead-/asbestos and age clauses will be applied. Built in approx Living surface approx. 141 m². The volume of the house is approx. 560 m³. Technical survey available. NVM model deed applicable.

11

12 Powered by TCPDF ( Woonoppervlakte 141 m² Inhoud 560 m³ Perceeloppervlakte 355 m² Woningtype villa Kamers 5 Slaapkamers 4 Tuin Ja, achtertuin Oplevering in overleg