Te Koop. Van Boetzelaerlaan AB Den Haag. Herenhuis, Tussenwoning 234m². Vraagprijs k.k.

Transcriptie

1 Te Koop Van Boetzelaerlaan AB Den Haag Herenhuis, Tussenwoning 234m² Vraagprijs k.k.

2 Kenmerken Vraagprijs k.k. Status Verkocht Oplevering in overleg Soort woonhuis Herenhuis, Tussenwoning Soort bouw Bestaande bouw Bouwjaar 1915 Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Goed Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpgezicht Oppervlakte 234m² Perceel 163m² Overig 10m² Inhoud 895m³ Aantal kamers 8 Slaapkamers 5 Verdiepingen 3 Voorzieningen TV-Kabel, Zonnecollectoren Energielabel E Isolatie Dubbel glas Warm water C.V.-ketel Verwarming C.V.-ketel Ketel Vaillant (2009, Combi-ketel, Eigendom) Ligging In woonwijk, Vrij uitzicht Tuin Achtertuin Achtertuin Noordoost, 74m², cm Schuur Vrijstaand hout

3 Omschrijving Van Boetzelaerlaan 37, Statenkwartier Gunstig gelegen met vrij uitzicht, goed onderhouden 8 kamer herenhuis met 12 meter diepe achtertuin en veel originele details. INDELING Entree met boogvenster en originele voordeur voorzien van facetglas, vestibule ca x 2.08 met tochtseperatie en vloertegels doorgelegd in de gang ca x 2.08 en keuken, trappenkast, ruim toilet met fontein.toegang naar de kelder ca x 2.69 met c.v.. Lichte doorgebroken woon- /eetkamer ca x 4.07 met lamel parketvloer en op maat gemaakte boekenkast welke een seperatie vormt. Semi open keuken ca x 3.95 met modern U-vormig keukenblok voorzien van natuurstenen aanrechtblad, 6 pits gasfornuis met oven (Boretti) en vaatwasser. Ruime achtertuin ca x 6.40 met houten schuur gelegen op het noordoosten. 1e VERDIEPING Overloop met eiken vloerdelen, toilet/douche combinatie ca x Achter zijkamer ca x 2.89 met eiken vloerdelen. Schitterende L-vormige kamer ensuite ca x 4.06 deels 6.28 met voorerker welke uitzicht biedt naar het verversingskanaal, schuifseparatie en lamel parketvloer. 2e VERDIEPING Overloop met groot dakraam en laminaat vloer doorgelegd in de slaapkamers, vaste kast, moderne en ruime badkamer ca x 2.08 met inloop stortdouche, dubbele wastafel, toilet en ligbad. Ruime achterslaapkamer ca x 4.07 met openslaande deuren naar bevlonderd terras ca x 1.96, voorslaapkamer ca x 4.07 met boogvenster en openslaande deuren naar een balkon, waskamer ca x 2.08 met wasmachine aansluiting, keukenblok, opstelplaats c.v.-combiketel en kastruimte. BIJZONDERHEDEN De woning is gelegen op eigen grond. Aanvaarding in overleg. Rioolheffing ,05 per jaar. Elektra 12 groepen met aardlekschakelaar. Verwarming middels c.v.-combiketel, merk Vaillant, bouwjaar Warmwatervoorziening middels c.v.-combiketel De onderhoudssituatie van het sanitair is uitstekend tot goed De onderhoudssituatie van de keuken is goed. De onderhoudssituatie binnen is goed/uitstekend en buiten is goed. De woning is voorzien van houten kozijnen met dubbel glas. De woning is voorzien van veel originele details. Dak is voorzien van 6 zonnepanelen. Rijksbeschermd stadsgezicht. Geen olietank. De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing. Bouwjaar ca

4 Omschrijving Woonoppervlakte ca. 234 m². De inhoud van de woning is ca. 895 m³. De woning is bouwkundig gekeurd. Model NVM-koopakte van toepassing. NABIJ Om de hoek van winkels aan het Frederik Hendriklaan. Op fietsafstand van Scheveningen-Haven, Centrum Den Haag en van duinen, strand en zee!! Openbaar vervoer, (tramlijn 16 en bus 21 en 24), uitvalswegen via Westlandroute en Hubertustunnel. Nabij International School of The Hague, European School of The Hague, basisscholen en diverse sportfaciliteiten zoals tennis, voetbal, hockey, paardrijden en handbal. KADASTRALE INFORMATIE: Gemeente : s-gravenhage Sectie : AK Nummer : 2690 Grootte : 1 are 63 centiare De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. #################################################### Favourably located, a well maintained 8 rooms house with free view and a 12 meters deep back garden. LAY-OUT Entrance with arch window and original front door with facet glass, entrance hall approx x 2.08 with swing door and continuous tiles into the hallway approx x 2.08 and the kitchen, cupboard under the stairs, spacious toilet with handbasin. Access to the basement approx x 2.69 with central heating. Bright living/dining room approx x 4.07 with parquet flooring and a custom made bookcase which forms a separation. Semi open kitchen approx x 3.95 with a modern U-shaped kitchen with a natural stone countertop, a 6 burner gas cooking top with oven (Boretti) and dishwasher. Spacious back garden approx x 6.40 with wooden shed facing northeast. FIRST FLOOR Landing with oak flooring, toilet/shower combination approx x Side room in the back approx x 2.89 with oak flooring. Beautiful L- shaped room with ensuite approx x 4.06 partly 6.28 with bay window with a view over the verversingskanaal, sliding doors and parquet flooring.

5 Omschrijving SECOND FLOOR Landing with a spacious skylight and continuous laminate flooring into the bedrooms, fixed cupboard, modern and spacious bathroom approx x 2.08 with walk-in rainshower, double washbasin, toilet and bath. Spacious bedroom in the back approx x 4.07 with French doors to the terrace approx x 1.96, bedroom in the front approx x 4.07 with arch window and French doors to the balcony, laundry room approx x 2.08 with connection for the washing machine, kitchen block, position of central heating system and cupboards. SPECIAL FEATURES The property is freehold. Acceptance in agreement. Sewage charges ,05 per year. Electricity 12 groups with circuit breaker. Central heating system, brand Vaillant, built in Hot water supply by central heating system. The condition of the bathroom is good/excellent and the kitchen is good. The condition of the interior is good/excellent and the exterior is good. The house has wooden window frames with double glazing. The house is equipped with a lot of original features. Part of the conservation area of the village or town. There are 6 sun panels placed on the roof. No oil tank. The lead-/asbestos and age clauses will be applied. Built in approx Living surface approx. 234 m². The volume of the house is approx. 895 m³. Technical survey available. NVM model deed applicable. NEAR Around the corner of the shoppingstreet the Frederik Hendriklaan. The harbour of Scheveningen, the city center, the dunes, the beach and sea on cycling distance. Close to various schools, such as The International School of the Hague, The European School and several sport facilities such as tennis, soccer, hockey, horseback riding and handball. Public transport (Tram Line 16 and bus 21 and 24) and roads through Westland Road and Hubertustunnel. The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring for giving an indication of the use surface. The measurement instruction can not completely close differences in measurement results, for example by differences in interpretation, rounding or limitations in the performance of the measurement.

6 Foto's

7 Foto's

8 Foto's

9 Foto's

10 Foto's

11 Foto's

12 Plattegrond

13 Plattegrond

14 Plattegrond

15 Plattegrond

16 Plattegrond