Te Koop. Sijzenlaan WL Den Haag. Eengezinswoning, Hoekwoning 151m². Vraagprijs k.k.

Transcriptie

1 Te Koop Sijzenlaan WL Den Haag Eengezinswoning, Hoekwoning 151m² Vraagprijs k.k.

2 Kenmerken Vraagprijs k.k. Status Beschikbaar Oplevering in overleg Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning Soort bouw Bestaande bouw Bouwjaar 1930 Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpgezicht Oppervlakte 151m² Perceel 326m² Overig 5m² Inhoud 559m³ Aantal kamers 7 Slaapkamers 5 Verdiepingen 4 Voorzieningen TV-Kabel, Buitenzonwering Energielabel G Isolatie Dubbel glas Warm water Geiser eigendom Verwarming C.V.-ketel Ketel Vaillant (2014, Combi-ketel, Eigendom) Ligging Aan bosrand, Aan rustige weg, Vrij uitzicht, Beschutte ligging, In bosrijke omgeving Tuin Achtertuin, Voortuin, Zijtuin Achtertuin 142m², cm Soort Vrijstaand steen garage

3 Omschrijving Sijzenlaan 74, Vogelwijk Tussen de Kwartellaan en het Wielewaalplein gelegen 7-kamer Kropholler hoekwoning met een prachtige zonnige tuin op het zuidoosten en vrijstaande garage. ERFPACHTCANON EEUWIGDUREND AFGEKOCHT. Nabij strand en zee, bos, winkelstraten op loopafstand, scholen, (o.a Europese en Internationale School), diverse sportfaciliteiten, openbaar vervoer en uitvalswegen. INDELING Via de verzorgde voortuin, entree van de woning met originele voordeur, vestibule met meterkast, garderobe en tochtdeur. Gang met verdiepte trappenkast en toilet met fontein. Lichte doorgebroken L-vormige woon-/eetkamer ca x 3.90 deels 7.05 met voorerker en mooie visgraat parketvloer met bies. De achterzijde is voorzien van elektrische zonwering en openslaande deuren naar de fraaie zonnige achtertuin ca x gelegen op het zuidoosten en toegang naar de garage ca x Brede zijtuin met oprit naar de garage. Eenvoudige keuken ca x 2.57 met gasfornuis, oven en afzuigkap, koelkast, vrieskast en toegang naar de achtertuin. 1e VERDIEPING Overloop, ruime achterslaapkamer ca.3.94 x 3.86, achterzijkamer ca x 2.59 met wastafel en toegang naar het zonnige balkon ca x 0.93 (zuidoosten). Voorslaapkamer ca x 3.65 met vaste kasten, nette badkamer ca x 2.06 met ligbad, toilet en wastafelmeubel. 2e VERDIEPING Overloop, grote achterslaapkamer ca x 3.30 deels 2.22 met dakkapel en luik naar vliering, grote voorslaapkamer ca x 3.57 deels 2.03 met wastafel en vaste kast waar de geiser zich bevindt. BIJZONDERHEDEN Gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond, waarvan de canon is afgekocht. Aanvaarding in overleg. Rioolheffing ,10 per jaar. Onroerend zaakbelasting ,87 per jaar. Elektra 5 groepen zonder aardlekschakelaar. Verwarming middels c.v.ketel, merk Vaillant, bouwjaar Warmwatervoorziening middels geiser. De onderhoudssituatie van het sanitair en de keuken is goed. De onderhoudssituatie binnen en buiten is goed. De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas. Gemeentelijk beschermd stadsgezicht. Geen olietank. KIWA-certificaat aanwezig. Niet bewonersclausule is van toepassing.

4 Omschrijving De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing. Bouwjaar ca Woonoppervlakte ca. 151 m². De inhoud van de woning is ca. 559 m³. De woning is bouwkundig gekeurd. Model NVM-koopakte van toepassing. NABIJ Winkels aan Fahrenheitstraat, Goudsbloemlaan, De Savornin Lohmanplein en Frederik Hendriklaan. Duinen, strand en zee, Bosjes van Poot, Bosjes van Pex met tevens diverse mogelijkheden van sport zoals tennis, voetbal, hockey en paardrijden. Vele scholen alsmede Europese School en International School op fietsafstand alsmede openbaar vervoer, (Bus 24, tramlijn 12 en RandstadRail lijn 3) en uitvalswegen middels Hubertustunnel en Westlandroute. KADASTRALE INFORMATIE: Gemeente : s-gravenhage Sectie : AO Nummer : 1336 Grootte : 3 are 26 centiare De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. ########################################### Between the Kwartellaan and the Wielewaalplein located 7-room Kropholler corner house with a beautiful sunny garden facing southeast and a detached garage. LEASEHOLD HAS BEEN BOUGHT OFF. Near beach and sea, several parcs, nice shopping streets, schools, (including European and International School), various sports facilities, public transport and main roads. LAY-OUT Through the well-kept front garden, entrance of the house with original front door, vestibule with meter cupboard, wardrobe and draft door. Corridor with deepened stair cupboard, toilet with hand basin. Bright broken L-shaped living / dining room approx x 3.90 partly 7.05 with bay window, a beautiful herringbone parquet floor with piping. The rear is equipped with electric blinds and patio doors to the beautiful sunny back garden approx x facing southeast and access to the garage.

5 Omschrijving Simple kitchen approx x 2.57 with gas stove, oven and extractor hood, fridge, freezer and access to the back garden. FIRST FLOOR Landing, spacious back bedroom approx x 3.86, back room approx x 2.59 with washbasin and access to the sunny balcony approx x 0.93 (facing southeast). Front bedroom approx x 3.65 with fixed cupboards, neat bathroom approx x 2.06 with bath, toilet and washbasin. SECOND FLOOR Landing, large back bedroom approx x 3.30 partly 2.22 with dormer window and hatch to the loft, large front bedroom approx x 3.57 with washbasin and fixed cupboard with geyser. SPECIAL FEATURES Eternal lease-hold land which the rent charge has been bought off. Acceptance in agreement. Sewage charges ,10 per year. Real estate tax in ,87 per year. Electricity 5 groups without circuit breaker. Central heating system, brand Vaillant, built in Hot water supply by geyser. The condition of the bathroom and kitchen is good. The condition of the interior and exterior is good. The house has synthetic window frames with double glazing. Part of the conservation area of the village or town. No oil tank. KIWA certificate available. Seller has the house itself never actually used. The lead-/asbestos and age clauses will be applied. Built in Living surface approx. 151 m². The volume of the house is approx. 559 m³. Technical survey available. NVM model deed applicable. NEAR Shops on Fahrenheitstraat, Goudsbloemlaan, De Savornin Lohmanplein and Frederik Hendriklaan. Dunes, beach and sea, Bosjes van Poot, Bosjes van Pex with various sports options such as tennis, football, hockey and horse riding. Many schools as well as European School and International School within cycling distance as well as public transport, (Bus 24, tram line 12 and RandstadRail line 3) and roads through the Hubertustunnel and Westland route. The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring for giving an indication of the use surface. The measurement instruction can not completely close differences in measurement results, for example by differences in interpretation, rounding or limitations in the performance of the measurement.

6 Foto's

7 Foto's

8 Foto's

9 Foto's

10 Plattegrond

11 Plattegrond

12 Plattegrond

13 Plattegrond

14 Plattegrond