Te Koop. Kwartellaan DZ Den Haag. Herenhuis, Hoekwoning 119m². Vraagprijs k.k.

Transcriptie

1 Te Koop Kwartellaan DZ Den Haag Herenhuis, Hoekwoning 119m² Vraagprijs k.k.

2 Kenmerken Vraagprijs k.k. Status Verkocht Oplevering in overleg Soort woonhuis Herenhuis, Hoekwoning Soort bouw Bestaande bouw Bouwjaar 1930 Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Goed Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpgezicht Oppervlakte 119m² Perceel 315m² Inhoud 428m³ Aantal kamers 5 Slaapkamers 3 Verdiepingen 4 Voorzieningen Dakraam Isolatie Dakisolatie, Dubbel glas Warm water C.V.-ketel Verwarming C.V.-ketel Ketel Vaillant (2002, Combi-ketel, Eigendom) Ligging Aan bosrand, Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht, Open ligging Balkon Ja Tuin Tuin rondom Schuur Vrijstaand steen Soort Aangebouwd steen garage

3 Omschrijving Kwartellaan 48, Vogelwijk Prachtig gelegen op afgekochte erfpachtgrond en schuin tegenover de duinen, goed onderhouden 5/6 kamer Kropholler hoekwoning met de achtertuin op het zuiden en een ruime garage. INDELING Entree met houten luifel en originele voordeur, gang met vloertegels doorgelegd in de keuken, verdiepte trapkast, geheel betegeld toilet met fontein, sfeervolle en lichte woon-/eetkamer ca x 3.63 met zijerker ca x 1.85 voorzien van glas in lood, parketvloer en openslaande deuren naar de zij- en achtertuin. Prachtig vrij uitzicht naar de duinen en door de Kwartellaan. Brede keuken ca x 2.60 met aan weerskanten een rood keukenblok van hout, schouw met kraaldelen, inductie kookplaat (2016), combi magnetron, koel-/vrieskast (2017), vaatwasser, close-in boiler, natuurstenen en aan de andere zijde houten aanrechtblad. Ruim kavel met een zonnige achtertuin gelegen op het zuiden, originele berging ca x 1.10 met zadeldak en ruime garage ca x 2.65 met elektrische kanteldeur en riante vliering. 1e VERDIEPING Overloop, de voor- en achterslaapkamer zijn bij elkaar getrokken ca x 3.65 en is thans in gebruik als ouderslaapkamer met spectaculair uitzicht, welke eenvoudig weer terug te brengen is naar 2 slaapkamers, achterzijkamer ca x 2.62 annex balkon ca x 0.95 voorzien van originele balustrade. Moderne badkamer ca x 2.03 met douche, toilet en houten badkamermeubel. 2e VERDIEPING Ruime zolderkamer ca x 3.58 met zijdakkapel, dakraam en toegang naar de vliering, waskamer ca x 1.40 met de combiketel. BIJZONDERHEDEN Gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond, waarvan de canon is afgekocht. Aanvaarding in overleg. Rioolheffing ,55 per jaar. Elektra fase groepen met aardlekschakelaar. Verwarming middels c.v.-combiketel, merk Vaillant, bouwjaar Warmwatervoorziening middels c.v.-combiketel en close-in boiler. De onderhoudssituatie van het sanitair en de keuken is goed tot uitstekend. De onderhoudssituatie binnen is goed tot uitstekend en buiten is goed. De gehele woning is voorzien van houten kozijnen met dubbel glas. Gemeentelijk beschermd stadsgezicht. De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing. Bouwjaar 1930 Woonoppervlakte ca. 119 m². De inhoud van de woning is ca. 428 m³. De woning is bouwkundig gekeurd.

4 Omschrijving Model NVM-koopakte van toepassing. NABIJ Nabij winkels aan de Mezenlaan, Fahrenheitstraat, Goudsbloemlaan, Frederik Hendriklaan en het De Savornin Lohmanplein. Bosjes van Poot, Bosjes van Pex in de directe omgeving en op steenworp afstand van duinen, strand en zee en Badplaats Kijkduin. Openbaar vervoer, RandstadRail lijn 3, tramlijn 12 en bus 24 en uitvalswegen via Westlandroute en Hubertustunnel. Nabij European en International School of The Hague, basisscholen en diverse sportfaciliteiten zoals tennis, voetbal, hockey, paardrijden en handbal. KADASTRALE INFORMATIE: Gemeente : s-gravenhage Sectie : AO Nummer : 1993 Grootte : 3 are 15 centiare De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. ************************************************************************************** Lovely located on eternal leasehold land which the rent charge has been bought off and diagonally opposite the dunes, well maintained 5/6 room "Kropholler" corner house with the back garden facing south and a spacious garage. LAY-OUT Entrance with wooden awning and original front door, corridor with floor tiles laid out in the kitchen, built-in cupboard under the stairs, fully tiled toilet with hand basin, cozy and bright living / dining room approx x 3.63 with bay window with stained glass, parquet floor and French doors to the side - and back garden. Beautiful unobstructed view to the dunes and the Kwartellaan. Wide kitchen approx x 2.60 with on both sides a red kitchen units of wood, fireplace with corner parts, induction cooker (2016), combi microwave, fridge / freezer (2017), dishwasher, close-in boiler, natural stone counter top and on the other side a wooden counter top. Spacious plot with a sunny back garden facing south, original storage approx x 1.10 with gable roof and spacious garage approx x 2.65 with electric door and spacious loft. FIRST FLOOR

5 Omschrijving Landing, the front and back bedroom are pulled together approx x 3.65 and is currently in use as master bedroom with spectacular views, these rooms can easily be brought back to 2 bedrooms, back room approx x 2.62, adjoining balcony approx.2.93 x 0.95 with original balustrade. Modern bathroom approx x 2.03 with shower, toilet and wooden bathroom furniture. SECOND FLOOR Spacious attic room approx x 3.58 with dormer, skylight and access to the loft, laundry room approx x 1.40 with the central heating system. SPECIAL FEATURES Eternal lease-hold land which the rent charge has been bought off. Acceptance in agreement. Sewage charges ,55 per year. Electricity fase groups with circuit breaker. Central heating system, brand Vaillant, built in Hot water supply by central heating system and close-in boiler. The condition of the bathroom and kitchen is good/excellent. The condition of the interior is good/excellent and the exterior is good. The house has wooden window frames with double glazing. Part of the conservation area of the village or town. The lead-/asbestos and age clauses will be applied. Built in approx Living surface approx. 119 m². The volume of the house is approx. 428 m³. Technical survey available. NVM model deed applicable. NEAR Close to shops on the Mezenlaan, Fahrenheitstraat, Goudsbloemlaan, Frederik Hendriklaan and the Savornin Lohmanlaan. Bosjes van Poot, Bosjes van Pex in the immediate vicinity and just steps away from the dunes, beach and sea and Boulevard of Kijkduin. Public transport, RandstadRail line 3, tram 12 and bus 24, main roads through Westland Road and Hubertustunnel. Near European and International School of The Hague, schools and various sports facilities including tennis, football, hockey, handball and horseback riding. The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring for giving an indication of the use surface. The measurement instruction can not completely close differences in measurement results, for example by differences in interpretation, rounding or limitations in the performance of the measurement.

6 Foto's

7 Foto's

8 Foto's

9 Foto's

10 Foto's

11 Foto's

12 Foto's

13 Plattegrond

14 Plattegrond

15 Plattegrond

16 Plattegrond

17 Plattegrond