Sijzenlaan WB Den Haag

Transcriptie

1 Sijzenlaan WB Den Haag ,- k.k.

2

3

4

5

6

7 Gunstig gelegen en ruim, mede door de dakconstructie, 8-kamer 2-onder-1-kap-woning met 2 badkamers, ruime garage en zonnige achtertuin. Nabij winkels, scholen (o.a. International- en European School of The Hague), openbaar vervoer, diverse sportfaciliteiten en dicht bij Bosjes van Poot, duinen, het strand en de zee!! INDELING Vestibule met vaste kastenwand, tochtseparatie en vloertegels doorgelegd in de gang en keuken, trappenkast, toilet met fontein, kamer ensuite respectievelijk ca x 3.56 en 4.00 x 3.56 met 2 vaste open kasten, blokparket, hout openhaard, servieskast en schuifpui naar zonnige achtertuin ca x gelegen op het noordwesten met ruime garage ca x 2.82 voorzien van vide, elektra en een berging, uitgebouwde keuken ca x 2.07 met wit keukenblok voorzien van diverse inbouwapparatuur, dakraam en toegang naar de achtertuin. 1e VERDIEPING Overloop, toilet, achterslaapkamer met bijgetrokken achterzijkamer respectievelijk ca x 3.40 en 2.09 x 1.63 met airco, veel vaste kasten en inloopkast en annex badkamer ca x 2.70 met douche, dubbele wastafelmeubel, bidet en ligbad, voorslaapkamer ca x 3.50 met vaste kast en airco, voorzijkamer ca x e VERDIEPING Overloop, 3e toilet, ruime achterslaapkamer ca x 4.07 met groot dakkapel, 2e badkamer ca x 2.00 met douche, wastafelmeubel, aansluiting voor de wasmachine en dakkapel, ruime voorslaapkamer ca x 3.96 met groot dakkapel en voorzien van knieschotten, voorzijkamer ca x 2.10 met dakkapel. BIJZONDERHEDEN Gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond. De canon bedraagt 2.096,46 per jaar, gebaseerd op een grondwaarde van ,-(=afkoopsom) en een canonpercentage van 4,8%. Herziening canonpercentage per 1 januari Aanvaarding in overleg. Onroerend zaakbelasting ,98 per jaar. Rioolheffing ,31 per jaar. Elektra 8 groepen met aardlekschakelaar. Verwarming middels c.v.-combiketel, merk Vaillant, bouwjaar Warmwatervoorziening middels 2 geisers (eigendom) en elektrische boiler (eigendom). De onderhoudssituatie van het sanitair en de keuken is goed. De onderhoudssituatie binnen en buiten is goed. De gehele woning is voorzien van aluminium kozijnen met dubbel glas. Winkels aan het De Savornin Lohmanplein, Fahrenheitstraat, Goudsbloemlaan. Badplaats Kijkduin, sportfaciliteiten, Bosjes van Poot, Bosjes van Pex, en op steenworp afstand van duinen, strand en zee!

8 Openbaar vervoer, (RandstadRail lijn 3, tramlijn 12, bus 24), uitvalswegen via Westlandroute en Hubertustunnel. Nabij International School of The Hague, European School of The Hague, basisscholen en diverse sportfaciliteiten zoals tennis, voetbal, hockey, paardrijden en handbal. De woning is ontworpen door architect A.W. de Lathouder. Gemeentelijk beschermd stadsgezicht. De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing. Bouwjaar ca Woonoppervlakte ca. 151 m². De inhoud van de woning is ca. 550 m³. De woning is bouwkundig gekeurd. Model NVM-koopakte van toepassing. KADASTRALE INFORMATIE Gemeente: s-gravenhage Sectie : AO Nummer: 1774 Grootte: 3 are 03 centiare Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. ############################################## Particularly spacious by the roof construction 8-room 2-under-one-roof house with bathrooms, garage and sunny backgarden. Nearby schools (including The International School of The Hague and the European School of The Hague), public transport, sports facilities, shops and a stone's throw from the dunes, beach and sea! LAY-OUT Vestibule with wardrobe, draft separation and floor tiles laid in the hallway and kitchen, stairs cupboard, toilet, room ensuite respectively approx x 3.56 and 4.00 x 3.56 with 2 fixed open cupboards, block parquet, wood fireplace, china cabinet and sliding doors to sunny back garden approx x facing northwest with garage approx x 2.82 equipped loft, electricity and a storage room, extended kitchen approx x 2.07 with white kitchen unit equipped with various appliances, skylights and access to the backgarden. 1st FLOOR Landing, toilet, bedroom with room at the back respectively approx x 3.40 and 2.09 x 1.63 with airco, lots of cupboards and walk-in closet and adjoining bathroom approx x 2.70 with shower, double washbasin and bidet and bath, bedroom at the front approx x

9 3.50 with cupboard and air conditioning, room at the front approx x nd FLOOR Landing, 3rd toilet, spacious bedroom at the back approx x 4.07 with large dormer, 2nd bathroom approx x 2.00 with shower, wash basin, connection for washing machine and dormer, spacious bedroom at the front approx x 3.96 with large dormer and equipped with modesty panels, room at the front approx x 2.10 with dormer. SPECIAL FEATURES Eternal lease-hold land. The rent charge is 2.096,46 per year, based on a land value of ,-- (= redemption) and a rent rate of 4,8 %. Review rent rates by 01 January Acceptance in agreement. Sewerage charges ,31 per year. Real estate tax in ,98 per year.) Electricity 7 groups with circuit breaker. Central heating system, brand Vaillant, built in Hot water supply electric water heater (owned) and boiler (owned). The maintenance situation of the bathroom and the kitchen is good. The maintenance situation inside as well as outside is good. The house has aluminum window frames with double glazing. Shops at the Savornin Lohmanplein, Fahrenheitstraat, Goudsbloemlaan. Beach resort Kijkduin, Bosjes van Poot, Bosjes van Pex and steps away from the dunes, beach and sea! Public transport (RandStad rail line 3, tram 12, bus 24), exit roads through Westland Road and Hubertustunnel. Near International School of The Hague, European School of The Hague, schools and various sports facilities including tennis, football, hockey, handball and horseback riding. Part of the conservation area of the village or town Built in approx Living surface approx. 151 m². The volume of the house is approx. 550 m³. Technical survey available. NVM model deed applicable.

10

11 Powered by TCPDF ( Woonoppervlakte 152 m² Inhoud 550 m³ Perceeloppervlakte 303 m² Woningtype eengezinswoning Kamers 8 Slaapkamers 5 Tuin Ja, achtertuin Garage Ja Oplevering in overleg