Sportlaan KK Den Haag

Transcriptie

1 Sportlaan KK Den Haag ,- k.k.

2

3

4

5

6

7

8 Een fantastisch gerenoveerd, comfortabel 4-laags 8-kamer herenhuis met ruime kelder, 2 badkamers, waskamer en 5 ruime slaapkamers, gelegen tussen de Oude Buizerdlaan en Vliegenvangerlaan op afgekochte erfpacht grond, met voor en achter vrij uitzicht. Nabij winkels, scholen (o.a. International- en European School of The Hague), openbaar vervoer, diverse sportfaciliteiten en tegenover de Bosjes van Pex, en op loopafstand van duinen, het strand en de zee!! INDELING Entree met luifel, ruime vestibule met garderobe, tochtseparatie van glas-in-lood en grijze grote vloertegels doorgelegd in de hal en modern toilet met vrijhangend reservoir en fontein, toegang naar ruime kelder ca x 2.17 met aan de voor- en achterzijde een koekoek, prachtige kamer ensuite respectievelijk ca x 3.94 en 4.40 x 3.94 met visgraatparketvloer, 2 gas openhaarden, separatie met 2 vaste kasten en open moderne keuken ca x 2.15 met een u-vormige hoogglans keukenblok en barblad van grijs composiet, voorzien van diverse inbouwapparatuur van Siemens zoals magnetron, 6-pits gasfornuis, oven, vaatwasser, koel-/vrieskast en afzuigkap. Fraaie achterpui met boven- en zijlichten van glas en openslaande deuren naar zonnige achtertuin ca x 6.20 voorzien van stenen berging en gelegen tussen hoekwoningen van de Kraaienlaan, waardoor er een uitzicht is op de woningen van de Spotvogellaan. 1e VERDIEPING Overloop, modern toilet met vrijhangend reservoir en fontein, voorzijkamer ca x 2.04, prachtig licht en ruime voorslaapkamer ca x 3.93 met vrij uitzicht naar de Bosjes van Pex, sfeervolle achterslaapkamer ca x 3.83 met vaste kastenwand voorzien van fraaie paneelschuifdeuren, openslaande deuren naar balkon, moderne badkamer ca x 2.15 met grote wit matte wandtegels en grijze vloertegels, inloop (stort)douche, dubbele wastafelmeubel en ligbad. 2e VERDIEPING Overloop, blauw/wit betegeld toilet met vrijhangend reservoir en fontein, waskamer ca x 2.04 met wasmachine- en drogeropstelling en dakkapel, ruime voorslaapkamer ca x 3.93 met dakkapel en 2 vaste kasten, ruime achterslaapkamer ca x 3.83 met over de gehele breedte een dakkapel en 2 vaste kasten, 2e blauw/wit betegelde badkamer ca x 2.15 met douche, wastafelmeubel en dakkapel. Vaste trap naar zolderverdieping. ZOLDER Overloop met dakraam en een ruime slaapkamer ca x 3.77 met dakraam en nokhoogte.

9 BIJZONDERHEDEN Gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond, waarvan de canon is afgekocht. Aanvaarding in overleg. Onroerend zaakbelasting ,-- per jaar. Rioolheffing ,31 per jaar. Elektra 11 groepen met aardlekschakelaar. Verwarming middels c.v.-combiketel, merk Itho, bouwjaar Warmwatervoorziening middels c.v.-combiketel. De onderhoudssituatie van het sanitair en de keuken is uitstekend. De onderhoudssituatie binnen is goed/uitstekend en buiten is goed. De gehele woning is voorzien van aluminium kozijnen met dubbel glas (2008). Nabij winkels aan Goudsbloemlaan en het De Savornin Lohmanplein, Badplaats Kijkduin, sportfaciliteiten, Bosjes van Pex, en op steenworp afstand van duinen, strand en zee! Openbaar vervoer, uitvalswegen via Westlandroute en Hubertustunnel. Nabij International School of The Hague, European School of The Hague, basisscholen en diverse sportfaciliteiten zoals tennis, voetbal, hockey, paardrijden en handbal. Gemeentelijk beschermd stadsgezicht. De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing. Bouwjaar ca Woonoppervlakte ca. 195 m². De inhoud van de woning is ca. 750 m³. De woning is bouwkundig gekeurd. Model NVM-koopakte van toepassing. KADASTRALE INFORMATIE: Gemeente: s-gravenhage Sectie : AO Nummer: 2286 Grootte: 1 are 81 centiare Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. ***************** A fantastic renovated, comfortable 4-layer 8-room house with a basement, 2 bathrooms, laundry room and 5 bedrooms, located between the Oude Buizerdlaan and Vliegenvangerlaan on eternal lease-hold land, with free view at the front and back. Close to shops, schools (including International- and European School of The Hague), public transport, sports facilities and across the Bosjes van Pex, and within walking distance of dunes, beach and sea!!

10 LAY-OUT Entrance with canopy, spacious hall with wardrobe, draft separation with stained glass and large gray floor tiles laid in the hall, modern toilet, access to large basement approx x 2.17 with at the front and the back a cuckoo, gorgeous ensuite respectively approx x 3.94 and 4.40 x 3.94 with parquet floor, 2 gas fireplaces, doors with two cupboards and open modern kitchen approx x 2.15 with a u-shaped gloss kitchenunit and bar top with gray composite, with appliances from Siemens such as microwave, 6-burner stove, oven, dishwasher, fridge/freezer and cooker hood. Beautiful backside with top and side windows and glass doors to sunny back garden approx x 6.20 equipped with stone shed and located between corner houses of the Kraaienlaan, creating a view on the houses of Spotvogellaan. 1st FLOOR Landing, modern toilet, bedroom at the front approx x 2.04, beautiful light and spacious bedroom approx x 3.93 with unobstructed views to the Bosjes van Pex, bedroom at the back approx x 3.83 with cupboard with beautiful panel doors and patio doors to balcony, modern bathroom approx x 2.15 with big white matt wall tiles and gray floor tiles, walk-in (rain) shower, double wash basin and bathtub. 2nd FLOOR Landing, blue/white tiled toilet, laundry room approx x 2.04 with washer and dryer and dormer, spacious bedroom at the front approx x 3.93 with dormer and two cupboards, spacious bedroom approx x 3.83 with over the entire width a dormer and two cupboards, 2nd blue/white tiled bathroom approx x 2.15 with shower, washbasin and dormer. Staircase to the attic floor. ATTIC Landing with skylight and a spacious bedroom approx x 3.77 with skylight and cam height. SPECIAL FEATURES Eternal lease-hold land which the rent charge has been bought off. Acceptance in agreement. Sewerage charges ,31 per year. Real estate tax in ,-- per year. Electricity 11 groups with circuit breaker. Central heating system, brand Itho, built in Hot water supply by central heating system. The maintenance situation of the bathroom and the kitchen is excellent. The maintenance situation inside is good/excellent and outside is good. The house has aluminum window frames with double glazing (2008). Close to shops at Goudsbloemlaan and the Savornin Lohmanplein, Boulevard of Kijkduin and Bosjes van Pex and at walking distance of dunes, beach and sea!

11 Public transport and roads through Westland Road and Hubertustunnel. Near to various schools (International School and European School) and sportfacilities such as tennis, soccer, hockey, horseback riding and handball. Part of the conservation area of the village or town. The lead-/asbestos and age clauses will be applied. Built in approx Living surface approx. 195 m². The volume of the house is approx. 750 m³. Technical survey available. NVM model deed applicable.

12

13 Powered by TCPDF ( Woonoppervlakte 195 m² Inhoud 750 m³ Perceeloppervlakte 181 m² Woningtype herenhuis Kamers 9 Slaapkamers 6 Tuin Ja, achtertuin Oplevering in overleg