Te Koop. Sijzenlaan WG Den Haag. Eengezinswoning, Hoekwoning 134m². Vraagprijs k.k.

Transcriptie

1 Te Koop Sijzenlaan WG Den Haag Eengezinswoning, Hoekwoning 134m² Vraagprijs k.k.

2 Kenmerken Vraagprijs k.k. Status Verkocht onder voorbehoud Oplevering in overleg Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning Soort bouw Bestaande bouw Bouwjaar 1926 Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpgezicht Oppervlakte 134m² Perceel 256m² Inhoud 490m³ Aantal kamers 7 Slaapkamers 4 Verdiepingen 2 Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV-Kabel Energielabel E Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Warm water C.V.-ketel Verwarming C.V.-ketel Ketel Remeha (2013, Combi-ketel, Eigendom) Ligging Aan rustige weg, In woonwijk Balkon Ja Tuin Achtertuin, Voortuin Achtertuin 98m², cm Schuur Vrijstaand steen

3 Omschrijving Sijzenlaan 6, Vogelwijk Gelegen tussen de Kolibrie- en de Zwaluwlaan, 7-kamer 2 laags uitgebouwde hoekwoning, grenzend aan het nieuwbouwproject De 12 Pauwen. De woning ligt gunstig ten opzichte van de zon. Er is een optie voor het plaatsen van een dakopbouw en aan de achterzijde in de achtertuin verder uit te breiden. Omgevingsvergunning is verleend door de gemeente Den Haag. INDELING Entree met luifel, vestibule met meterkast, tochtseparatie en granito vloer met zwarte bies, trappenkast, modern toilet met vrijhangend reservoir en fontein, uitgebouwde woon-/eetkamer ca X 3.50 met voorerker en serre ca x 4.55 met openslaande deuren naar een besloten zonnige achtertuin ca x voorzien van stenen schuur. Semi-open keuken ca x 1.88 met L-vormig keukenblok voorzien van 5- pits gasfornuis en oven, vaatwasser, apothekerslade en afzuigkap. Vanuit de woonkamer toegang naar een speel-/tv-kamer ca x 3.80 met dakraam, bovenlichten en toegang naar de achtertuin. 1e VERDIEPING Overloop met dakraam, modern toilet met vrijhangend reservoir, voorzijkamer ca x 1.89, voorslaapkamer ca x 3.45 met voorerker en zijlicht, tussenliggende moderne badkamer ca x 1.53 met dubbele wastafelmeubel en douche, lichte achterslaapkamer ca x 3.45 met zijlicht en openslaande deuren naar een balkon ca x 0.92, achterzijkamer ca x BIJZONDERHEDEN Gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond, waarvan de canon is afgekocht. Aanvaarding in overleg. Rioolheffing ,10 per jaar. Elektra 5 groepen met aardlekschakelaar. Verwarming middels c.v.-combiketel, merk Remeha, bouwjaar De thermostaat is in 2019 vervangen. Warmwatervoorziening middels c.v.-combiketel. De onderhoudssituatie van het sanitair en de keuken is goed. De onderhoudssituatie binnen en buiten is goed. De woning is voorzien van houten kozijnen met dubbel glas aan de voorzijde en kunststof en houten kozijnen met gedeeltelijk dubbel glas aan de achterzijde. De begane grond is voorzien van houten vloerdelen en de 1e verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Gemeentelijk beschermd stadsgezicht, Vogelwijk. Verkoper heeft de woning nooit zelf feitelijk gebruikt. De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing. Bouwjaar Woonoppervlakte ca. 134 m². De inhoud van de woning is ca. 490 m³.

4 Omschrijving De woning is bouwkundig gekeurd. Model NVM-koopakte van toepassing. NABIJ Winkels aan Fahrenheitstraat, Goudsbloemlaan, het De Savornin Lohmanplein, Bosjes van Poot, Bosjes van Pex, duinen, strand en zee en Badplaats Kijkduin! Openbaar vervoer, (RandstadRail lijn 3, tramlijn 12, bus 24), uitvalswegen via en Hubertustunnel en Westlandroute. Nabij European en International School of The Hague, basisscholen en diverse sportfaciliteiten zoals tennis, voetbal, hockey, paardrijden en handbal. KADASTRALE INFORMATIE: Gemeente : s-gravenhage Sectie : AO Nummer : 719 Grootte : 2 are 56 centiare De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. ************************************************************************************ Situated between the Kolibrie- and the Zwaluwlaan, 7-room 2 layer extended corner townhouse, adjacent to the new construction the De 12 Pauwen. The house is conveniently located in relation to the sun. There is an option for placing a roof construction and further extension to the back garden. Permit form Den Haag municipality is granted. LAY-OUT Entrance with canopy, hall with meter cupboard, draft separation and granite floor with black inlay, cupboard under the stairs, modern toilet with hand basin, extended living / dining room approx x 3.50 partly 2.22 x 4.55 with bay window and French doors to a private sunny back garden approx x with stone barn. Semi-open kitchen approx x 1.88 with L-shaped kitchen unit with 5-burner stove and oven, dishwasher, pharmacists tray and hood. From the living room access to a play/tv room approx x 3.80 with skylights and access to the backgarden. FIRST FLOOR Landing with skylight, modern toilet, front bedroom approx x 1.89, second front bedroom approx x 3.45 with bay window and side light, intermediate modern bathroom approx x 1.53 with double wash

5 Omschrijving basin and shower, back light bedroom approx 4.11 x 3.45 with sidelight and French doors to a balcony approx x 0.92, second back room approx x SPECIAL FEATURES Eternal lease-hold land which the rent charge has been bought off. Acceptance in agreement. Sewerage charges ,10 per year. Electricity 5 groups with circuit breaker. Central heating system, brand Remeha, built in Thermostat replaced in Hot water supply by central heating system. The maintenance situation of the bathroom and the kitchen is good. The maintenance situation inside as well as outside is good. The house has wooden window frames with double glazing at the front and wooden and synthetic window frames at the back with partly double glazing. The ground floor is equipped with wooden floor and the 1st floor has a laminate floor. Part of the conservation area of the village or town, Vogelwijk. Seller has the house itself never actually used. The lead-/asbestos and age clauses will be applied. Built in Living surface approx. 134 m². The volume of the house is approx. 490 m³. Technical survey available. NVM model deed applicable. NEAR Shops on Fahrenheitstraat, Goudsbloemlaan and the Savornin Lohmanplein. Bosjes van Poot, Bosjes van Pex, dunes, beach and sea and Boulevard of Kijkduin. Public transport (RandstadRail Line 3, tram 12, bus 24), exit roads through Hubertustunnel and Westland Road. Near European and International School of The Hague schools and various sports facilities including tennis, football, hockey, handball and horseback riding. The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring for giving an indication of the use surface. The measurement instruction can not completely close differences in measurement results, for example by differences in interpretation, rounding or limitations in the performance of the measurement.

6 Foto's

7 Foto's

8 Foto's

9 Foto's

10 Foto's

11 Foto's

12 Foto's

13 Plattegrond

14 Plattegrond

15 Plattegrond