Te Huur. Laan van Poot EJ 's-gravenhage. Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning 125m². Vraagprijs k.k p.m. ex.

Transcriptie

1 Te Huur Laan van Poot EJ 's-gravenhage Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning 125m² Vraagprijs k.k p.m. ex.

2 Kenmerken Vraagprijs k.k p.m. ex. Status Verkocht Oplevering in overleg Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning Soort bouw Bestaande bouw Bouwjaar 1929 Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpgezicht Oppervlakte 125m² Perceel 415m² Inhoud 494m³ Aantal kamers 5 Slaapkamers 3 Verdiepingen 3 Isolatie Dubbel glas Warm water Zonneboiler, Zonnecollectoren Verwarming C.V.-ketel Ketel Remeha (2014, Combi-ketel, Eigendom) Ligging Aan bosrand, Aan rustige weg, Vrij uitzicht Tuin Achtertuin, Voortuin, Zijtuin Achtertuin Zuidoost, 211m², cm Soort Vrijstaand steen garage

3 Omschrijving Uniek aan de voet van de duinen gelegen 5 kamer hoekwoning ca. 125 m² met 2 grote slaapkamers, riante vliering, voor-/zijtuin en riante zonnige achtertuin ca x 9.18 gelegen op het zuidoosten, oprit en garage. INDELING Via voortuin entree van de woning, vestibule en tochtdeur, gang met granieten vloer, vaste kast, toilet met vrij hangend reservoir en fontein. Lichte woonkamer ca x 3.97 deels 5.56 met open keuken voorzien van composiet aanrechtblad, keramische kookplaat, afzuiger, oven, vaatwasser en koelkast-/vriezercombinatie. Via deur in de keuken of openslaande deuren in woonkamer naar zonnige fraai aangelegde achtertuin ca x 9.18 gelegen op het zuidoosten en garage ca x e VERDIEPING Overloop met zijlicht van glas in lood, vaste kast, toilet met vrij hangend reservoir, bidet en fontein. Voorslaapkamer ca x 3.97 met vrij uitzicht over de duinen, tussendeur met toegang naar achterslaapkamer ca x 3.39 met vaste kast. Badkamer ca x 2.05 met ligbad, separate douche en wastafelmeubel. 2e VERDIEPING Via trap naar riante vliering ca x 5.50 met ruime berging ca x 1.70 met opstelplaats wasmachine. BIJZONDERHEDEN KOOP / HUUR De woning is te koop met een vraagprijs van ,-- k.k. De woning is tevens te huur met een huurprijs van 2750,-- per maand exclusief kosten van gas-water-licht. Gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond, waarvan de canon is afgekocht. Aanvaarding in overleg / per direct mogelijk. Rioolheffing ,05 per jaar. Elektra 6 groepen met aardlekschakelaar. Verwarming middels c.v.-combiketel, merk Remeha, bouwjaar Warmwatervoorziening middels c.v.-combiketel. De onderhoudssituatie van het sanitair en de keuken is goed. De onderhoudssituatie is zowel binnen als buiten goed. Gemeentelijk beschermd stadsgezicht. De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing. Bouwperiode Woonoppervlakte ca. 125 m². De inhoud van de woning is ca. 494 m³. Model NVM-koopakte/huurakte van toepassing. NABIJ Dit mooie huis ligt tegenover de duinen met strand en zee op loopafstand. Nabij winkels aan Mezenlaan, het De Savornin Lohmanplein, Fahrenheitstraat, Goudsbloemlaan en Frederik Hendriklaan.

4 Omschrijving Boulevard van Kijkduin, evenals het groen 'Bosjes van Poot' en 'Bosjes van Pex', diverse openbaar vervoer, zoals RandstadRail lijn 3, lijn 12 en bus 24 zijn in de buurt. Uitvalswegen via Westlandroute en Hubertustunnel. Dicht bij diverse scholen, zoals The International School en European School of The Hague en diverse sportfaciliteiten zoals tennis, voetbal, hockey, paardrijden en handbal. KADASTRALE INFORMATIE: Gemeente : s-gravenhage Sectie : AO Nummer : 1457 Grootte : 4 are 15 centiare De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. ############################################# Unique at the foot of the dunes located 5 room house approx. 125 m² with 2 large bedrooms, spacious loft, front- / and side garden and large sunny back garden approx x 9.18 facing southeast, driveway and garage. Uniquely situated near the beach, sea and dunes, Bosjes van Pex with various sports facilities, Bosjes van Poot, shops at Goudsbloemlaan, Fahrenheitstraat and Savornin Lohmanplein, public transport, Boulevard of Kijkduin, European and International School of The Hague and several main roads. LAY-OUT Through front garden entrance of the house, vestibule and storm door, hallway with granite floor, cupboard, toilet with free hanging reservoir and hand wash. Light living room approx x 3.97 partly 5.56 with open kitchen with composite worktops, ceramic hob, hood, oven, dishwasher and fridge- / freezer combination. Through door in the kitchen and/or patio doors in living room entrance to sunny beautifully landscaped back garden approx x 9.18 facing southeast and garage approx x st FLOOR Landing with sidelight stained glass, cupboard, toilet with free hanging reservoir, bidet and hand wash. Bedroom at the front approx x 3.97 with free view over the dunes, connecting door with access to bedroom at the back approx x 3.39 with cupboard. Bathroom approx x 2.05 with bath, separate shower and washbasin.

5 Omschrijving 2nd FLOOR Via stairs to spacious attic approx x 5.50 with large storage room approx x 1.70 with connections for washing machine. SPECIAL FEATURES BUY/RENT The property is for sale with an asking price of buyers cost. The house is also for rent with a renting price of per month excluding cost of gas, water, light. Eternal lease-hold land which the rent charge has been bought off. Acceptance agreement / immediately possible. Electricity 6 groups with circuit breaker. Central heating system, brand Remeha, built in Hot water supply by central heating system. The maintenance situation of the bathroom and the kitchen is good. The maintenance situation inside as well as outside is good. The house has double glazing. Part of the conservation area of the village or town. The lead-/asbestos and age clauses will be applied. Built in approx Living surface approx. 125 m². The volume of the house is approx. 494 m³. NVM model deed applicable. NEAR This beautiful home located opposite the dunes with beach and sea within walking distance. Shops in the area at the Mezenlaan, Savornin Lohmanlaan, Fahrenheitstraat, Goudsbloemlaan and Frederik Hendriklaan. Close to the beach and Boulevard of Kijkduin, as well as the greenery Bosjes van Poot and Bosjes van Pex Several public transportation such as RandstadRail Line 3, line 12 and Bus 24) are close by as of the main exit roads through Westland Road and Hubertustunnel. Close to various schools, such as The International School of the Hague, The European School and several sport facilities. The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring for giving an indication of the use surface. The measurement instruction can not completely close differences in measurement results, for example by differences in interpretation, rounding or limitations in the performance of the measurement. An estate agent will act for the customer that hired, make sure you use a NVM licensed estate agent, specialised in buy and rent! Find your real estate agent on nvm.nl or funda.nl!

6 Foto's

7 Foto's

8 Foto's

9 Foto's

10 Foto's

11 Foto's

12 Foto's

13 Foto's

14 Kaart

15 Kaart

16 Plattegrond

17 Plattegrond

18 Plattegrond

19 Plattegrond