Te Koop. Sijzenlaan WK Den Haag. Eengezinswoning, Hoekwoning 132m². Vraagprijs k.k.

Transcriptie

1 Te Koop Sijzenlaan WK Den Haag Eengezinswoning, Hoekwoning 132m² Vraagprijs k.k.

2 Kenmerken Vraagprijs k.k. Status Verkocht onder voorbehoud Oplevering in overleg Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning Soort bouw Bestaande bouw Bouwjaar 1973 Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpgezicht Oppervlakte 132m² Perceel 284m² Overig 40m² Inhoud 564m³ Aantal kamers 5 Slaapkamers 3 Verdiepingen 3 Energielabel C Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Warm water C.V.-ketel Verwarming C.V.-ketel, Open haard Ketel Remeha (2011, Combi-ketel, Eigendom) Ligging Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht Balkon Ja Tuin Achtertuin, Voortuin, Zijtuin Achtertuin 86m², cm Schuur Vrijstaand hout Soort Inpandig, Souterrain garage

3 Omschrijving Sijzenlaan 64, Vogelwijk Zonnige 5-kamer hoek drive-in woning met een heerlijke achtertuin, jeu de boules baan naast de woning en een souterrain/garage. De woning heeft 3 slaapkamers met de mogelijkheid om van de vliering een extra verdieping te creëren. ERFPACHT EEUWIGDUREND AFGEKOCHT. INDELING Verhoogde entree van de woning met 5 treden, vestibule met garderobe en tochtseparatie. Toilet met fontein. Gang in open verbinding met de woonkamer ca x 4.15 voorzien van veel lichtinval door het grote glasoppervlak met gas open haard en parketvloer. Nette keuken ca x 2.19 met inductie kookplaat, vaatwasser en diverse losse apparatuur. Zonnig terras en tuin ca x gelegen op het zuidoosten voorzien van houten schuur en jeu de boules baan. 1e VERDIEPING Overloop, ruime vaste kast, toilet met fontein, achterzijkamer ca x 2.20 met toegang naar een zonnig klein balkon ca x 1.00 gelegen op het zuidoosten. Ruime zonnige achterslaapkamer ca x 4.16 met vaste kast, lichte voorslaapkamer ca x 4.16 met vaste kast en toegang naar een klein balkon gelegen op het noordwesten ca x Geheel betegelde badkamer ca x 2.20 met ligbad-/douchecombinatie en wastafel. SOUTERRAIN/ GARAGE Gang met vaste kast, ruime waskamer ca x 2.57 met aansluiting van wasmachine en droger, wasbak en opstelplaats c.v.-combiketel. Riante garage ca x 4.05 deels 3.62 met centrale verwarming en elektra, welke op te delen is in een extra slaapkamer aangezien er aan de achterzijde een raam bevindt. Tevens is er een mogelijkheid om een volwaardige verdieping te maken door de nok (de ruiter) te verhogen. Buren zijn voornemens deze verbouwing uit te voeren. Tekeningen zijn ter inzage. BIJZONDERHEDEN Gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond, waarvan de canon is afgekocht. Aanvaarding in overleg. Rioolheffing ,10 per jaar. Elektra 8 groepen met aardlekschakelaar + 2 fase. Verwarming middels c.v.-combiketel, merk Remeha, bouwjaar Warmwatervoorziening middels c.v.-combiketel. De onderhoudssituatie van het sanitair en de keuken is goed. De onderhoudssituatie is zowel binnen als buiten goed. De woning is voorzien van houten kozijnen met aan de voorzijde dubbel glas en aan de achterzijde dubbel

4 Omschrijving glas met uitzondering van het souterrain. Gemeentelijk beschermd stadsgezicht. De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing. Bouwjaar Woonoppervlakte ca. 132 m². De inhoud van de woning is ca. 564 m³. De woning is bouwkundig gekeurd. Model NVM-koopakte van toepassing. NABIJ Winkels aan het De Savornin Lohmanplein, Fahrenheitstraat, Goudsbloemlaan. Badplaats Kijkduin, Bosjes van Poot, Bosjes van Pex en op steenworp afstand van duinen, strand en zee! Openbaar vervoer, (RandstadRail lijn 3, tramlijn 12, bus 24), uitvalswegen via Westlandroute en Hubertustunnel. Nabij Europese en International School of The Hague, basisscholen en diverse sportfaciliteiten zoals tennis, voetbal, hockey, paardrijden en handbal. KADASTRALE INFORMATIE: Gemeente : s-gravenhage Sectie : AO Nummer : 2849 Grootte : 2 are 84 centiare De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. ########################################################## ENGELSE TEKST: Sunny 5-room corner drive-in house with a lovely sunny back garden, jeu de boules court next to the house and a basement / garage. The house has 3 bedrooms with the possibility to create an extra floor of the loft. Eternal lease-hold land which the rent charge has been bought off. LAY-OUT Increased entrance of the house with 5 steps, vestibule with cloakroom and draft separation. Toilet with handwash. Corridor in open connection with the living room approx x 4.15 with lots of light through the large glass surface with gas fireplace and parquet floor. Neat kitchen approx x 2.19 with induction hob, dishwasher and various separate equipment.

5 Omschrijving Sunny terrace and garden approx x facing on the southeast with wooden shed and jeu de boules. FIRST FLOOR Landing, spacious cupboard, toilet with hand wash, back room approx x 2.20 with access to a sunny small balcony approx x 1.00 facing southeast. Spacious sunny back bedroom approx x 4.16 with cupboard, bright bedroom approx x 4.16 with cupboard and access to a small balcony facing northwest approx x Fully tiled bathroom approx x 2.20 with bath-/ shower combination and washbasin. SOUTERRAIN / GARAGE Corridor with cupboard, spacious laundry room approx x 2.57 with connection of washing machine and dryer, wash basin and position of central heating system. Spacious garage approx x 4.05 partly 3.62 with central heating and electricity, which can be divided into an extra bedroom as there is a window at the rear. There is also a possibility to make a full-fledged floor. Neighbours are intends to carry out this renovation. Drawings are available for inspection. SPECIAL FEATURES Eternal lease-hold land which the rent charge has been bought off. Acceptance in agreement. Sewage charges ,10 per year. Electricity 8 groups with circuit breaker + 2 fases. Central heating system, brand Remeha, built in Hot water supply by central heating system. The condition of the bathroom and the kitchen is good. The condition of the interior and exterior is good. The house has wooden window frames with at the front double glazing and at the back double glazing with the exception of the basement. Part of the conservation area of the village or town. The lead-/asbestos and age clauses will be applied. Built Living surface approx. 132 m². The volume of the house is approx. 564 m³. Technical survey available. NVM model deed applicable. NEAR Shops at the Savornin Lohmanplein, Fahrenheitstraat, Goudsbloemlaan. Kijkduin, Bosjes van Poot, Bosjes van Pex and steps away from the dunes, beach and sea! Public transport (RandstadRail line 3, tram 12, bus 24), exit roads through Westland Road and Hubertustunnel. Near European and International School of The Hague, schools and various sports facilities including tennis, football, hockey, handball and horseback riding.

6 Omschrijving The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring for giving an indication of the use surface. The measurement instruction can not completely close differences in measurement results, for example by differences in interpretation, rounding or limitations in the performance of the measurement. Interested in this house? Switch on your own NVM purchase broker immediately. Your NVM purchase broker stands up for your interest and saves you time, money and worries. Addresses from fellow NVM purchase brokers in Haaglanden can be found at Funda.

7 Foto's

8 Foto's

9 Foto's

10 Foto's

11 Foto's

12 Foto's

13 Plattegrond

14 Plattegrond

15 Plattegrond

16 Plattegrond