Te Koop. Doorniksestraat XK Den Haag. Herenhuis, Tussenwoning 195m². Vraagprijs k.k.

Transcriptie

1 Te Koop Doorniksestraat XK Den Haag Herenhuis, Tussenwoning 195m² Vraagprijs k.k.

2 Kenmerken Vraagprijs k.k. Status Verkocht Oplevering in overleg Soort woonhuis Herenhuis, Tussenwoning Soort bouw Bestaande bouw Bouwjaar 1930 Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpgezicht Oppervlakte 195m² Perceel 201m² Overig 19m² Inhoud 774m³ Aantal kamers 7 Slaapkamers 6 Verdiepingen 4 Energielabel E Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Warm water C.V.-ketel Verwarming C.V.-ketel, Open haard Ketel Remeha (2011, Combi-ketel, Eigendom) Ligging Aan bosrand, Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht Tuin Achtertuin, Voortuin Achtertuin Zuidwest, 62m², cm Schuur Vrijstaand hout

3 Omschrijving Doorniksestraat 51, Belgisch Park Gelegen in het Belgisch Park en tegenover de Nieuwe Scheveningse Bosjes een ruime 8-kamer tussenwoning met kelder, 2 badkamers en achtertuin gelegen op het zuidwesten. Nabij het strand, duinen, winkels, het Westbroekpark en uitvalswegen. INDELING Ruime voortuin ca x 6.22 met berging. Entree met bordes en luifel, vestibule met originele wandtegels en openslaande deuren met roede verdeling naar de gang, toilet met duoblok, toegang naar de kelder verdeeld in 2 ruimtes ca x 1.98 en ca x 1.98 voorzien van granito vloer. Witte keuken ca x 2.00 met toegang naar een riante woon-/eetkamer ca x 3.89 met blok parketvloer, hout open haard, vaste kast en openslaande deuren naar een zonnige achtertuin ca x 6.22 gelegen op het zuidwesten. 1e VERDIEPING Overloop, toilet met fontein, badkamer ca.3.22 x 2.00 met inloopdouche, dubbele wastafel en toegang naar de achterslaapkamer ca x 3.89 met vaste kastenwand en openslaande deuren naar het balkon ca x 0.77, voorslaapkamer ca x 3.89 met lamel parketvloer en openslaande deuren naar balkon ca x 1.00, voorzijkamer ca x 2.00 tevens met een lamel parketvloer en toegang naar het balkon. 2e VERDIEPING Ruime overloop, toilet, 2e wit betegelde badkamer ca x 2.95 met douche, dubbele wastafel en wasmachineaansluiting, achterslaapkamer ca x 2.96 met vaste kast, knieschot en dakkapel, voorslaapkamer ca x 2.96 met vaste kast voorzien van een luik naar een ruime vliering (niet bevloerd), knieschot en dakkapel, ruime voorzijkamer ca x 2.95 met knieschot en dakkapel. BIJZONDERHEDEN De woning is gelegen op eigen grond. Aanvaarding in overleg. Rioolheffing ,55 per jaar. Elektra 12 groepen met aardlekschakelaar. Verwarming middels c.v.-combiketel, merk Remeha, bouwjaar Warmwatervoorziening middels c.v.-combiketel. De onderhoudssituatie van het sanitair en de keuken is goed. De onderhoudssituatie binnen en buiten is goed. De woning is aan de voorzijde voorzien van houten en stalen kozijnen met resp. dubbel en enkel glas. Aan de achterzijde is de woning voorzien van houten kozijnen met gedeeltelijk dubbel glas. Gemeentelijk beschermd stadsgezicht. Geen olietank. Verklaring aanwezig. Verkoper heeft de woning nooit zelf feitelijk gebruikt. De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing. Projectnotaris van toepassing.

4 Omschrijving Bouwjaar ca Woonoppervlakte ca. 195 m². De inhoud van de woning is ca. 774 m³. De woning is bouwkundig gekeurd. Model NVM-koopakte van toepassing. NABIJ Winkels aan de Gentsestraat en Stevinstraat, Badhuisstraat en Palace Promenade. Nieuwe Scheveningse Bosjes, Westbroekpark, duinen, strand, boulevard, zee, Circustheater en Palace Promenade. Openbaar vervoer, (Tramlijn 1, 9 en bus 22), uitvalswegen via Sijtwendetunnel en de A12. Nabij basisscholen en diverse sportfaciliteiten zoals tennis, voetbal, hockey, rugby, paardrijden en korfbal. KADASTRALE INFORMATIE: Gemeente : s-gravenhage Sectie : V Nummer : 4929 Grootte : 2 are 01 centiare De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. ################################################################### Located in Belgisch Park across the Scheveningse Bosjes a spacious 8-room house with basement, 2 bathrooms and back garden facing southwest. Near the beach, dunes, shops, Westbroekpark and main exit roads. LAY-OUT Spacious front garden approx x 6.22 with shed. Entrance with platform and awning, vestibule with original wall tiles and French doors with panes to the hallway, toilet, access to the basement divided into 2 rooms approx x 1.98 and approx x 1.98 with granite floor. White kitchen approx x 2.00 with access to a spacious living / dining room approx x 3.89 with block parquet floor, wood fireplace, built-in cupboard and French doors to a sunny back garden approx x 6.22 facing southwest.

5 Omschrijving FIRST FLOOR Landing, toilet with hand basin, bathroom approx.3.22 x 2.00 with walk-in shower, double wash basin and access to the back bedroom approx x 3.89 with built-in cabinet wall and French doors to the balcony approx x 0.77, front bedroom approx x 3.89 with lamel parquet floor and doors to balcony approx x 1.00, second front bedroom approx x 2.00 also with a lamel parquet floor and access to the balcony. SECOND FLOOR Spacious landing, toilet, second white tiled bathroom approx x 2.95 with shower, double wash basin and washing machine connection, back bedroom approx x 2.96 with built-in cupboard and dormer, front bedroom approx x 2.96 with built-in cupboard with a hatch to a spacious loft (not floored) and dormer, spacious front room approx x 2.95 with dormer. SPECIAL FEATURES The property is freehold. Acceptance in agreement. Sewage charges ,55 per year. Electricity 12 groups with circuit breaker. Central heating system, brand Remeha, built in Hot water supply by central heating system. The condition of the bathroom and kitchen is good. The condition of the interior and exterior is good. The house has in the front wooden and steel window frames with respectively double and single glazing. At the back of the house there are wooden window frames with partly double glazing. Part of the conservation area of the village or town. No oil tank. Statement available. Seller has the house itself never actually used. The lead-/asbestos and age clauses will be applied. Project notary public applicable. Built in approx Living surface approx. 195 m². The volume of the house is approx. 774 m³. Technical survey available. NVM model deed applicable. NEAR Shops at the Gentsestraat and Stevinstraat, Badhuisstraat and Palace Promenade. Nieuwe Scheveningse Bosjes, Westbroekpark, duinen, strand, boulevard, zee, Circustheater en Palace Promenade. Public transport (Tram 1, 9 and Bus 22) and main roads via Sijtwendetunnel and A12. Close to various schools and sport facilities such as tennis, soccer, hockey, rugby, horseback riding and korfball.

6 Omschrijving The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring for giving an indication of the use surface. The measurement instruction can not completely close differences in measurement results, for example by differences in interpretation, rounding or limitations in the performance of the measurement.

7 Foto's

8 Foto's

9 Foto's

10 Foto's

11 Foto's

12 Foto's

13 Plattegrond

14 Plattegrond

15 Plattegrond

16 Plattegrond

17 Plattegrond