Te Koop. Groot Hertoginnelaan 10 K EG Den Haag. Portiekflat, Appartement, 93m². Vraagprijs k.k.

Transcriptie

1 Te Koop Groot Hertoginnelaan 10 K 2517 EG Den Haag Portiekflat, Appartement, 93m² Vraagprijs k.k.

2 Kenmerken Vraagprijs k.k. Status Verkocht Oplevering in overleg Soort appartement Portiekflat, Appartement Woonlaag 5 Soort bouw Bestaande bouw Bouwjaar 1970 Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpgezicht Oppervlakte 93m² Inhoud 289m³ Aantal kamers 3 Slaapkamers 2 Verdiepingen 1 Voorzieningen Mechanische ventilatie, Lift Isolatie Dubbel glas Warm water C.V.-ketel Verwarming C.V.-ketel Ketel Remeha (2014, Combi-ketel, Eigendom) Ligging Aan bosrand, Aan het water, Aan park, Vrij uitzicht Balkon Ja Schuur Inpandig Soort Parkeerplaats garage

3 Omschrijving Groot Hertoginnelaan 10K, Duinoord Uniek gelegen 3-kamer appartement op de 5e verdieping met prachtig panoramisch uitzicht in het luxe wooncomplex Residence Eline Vere met een inpandig balkon, eigen parkeerplaats en berging. Het voormalige kantoorgebouw werd in 1998 getransformeerd tot een luxueus appartementencomplex gelegen op de grens van de Internationale Zone, woonwijk Duinoord en ambassadewijk Zorgvliet. INDELING Hoofdentree met 2 liften of trappenhuis naar 5e etage, gang naar appartement. Entree, hal, toilet met vrij hangend reservoir en fontein, bergruimte ca x 1.20 met c.v.- ketel en aansluiting wasmachine. Royale lichte woon-/eetkamer ca deels 4.84 x 7.18 met open keuken ca x 2.10 voorzien van diverse apparatuur zoals 4-pits gasfornuis, koelkast/vriezer met 3 laden, vaatwasser en via deur toegang naar inpandig balkon ca x 1.95 met fantastisch uitzicht. Badkamer ca x 2.10 met inloopdouche, wastafelmeubel en design radiator. Slaapkamer ca x 3.54 met vaste kast. 2e slaapkamer ca x 3.54 met deur naar inpandig balkon. Eigen parkeerplaats en eigen berging ca x 1.88 in de onderbouw. BIJZONDERHEDEN Het appartement is gelegen op eigen grond. Aanvaarding in overleg. Rioolheffing ,55 per jaar. 106/5.055ste aandeel in de gemeenschap. Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage 227,65 per maand. Elektra 6 groepen met aardlekschakelaar. Verwarming middels c.v.-combiketel, merk Remeha, bouwjaar Warmwatervoorziening middels c.v.-combiketel. De onderhoudssituatie van het sanitair en de keuken is goed. De onderhoudssituatie binnen en buiten is goed. Het gehele appartement is voorzien van aluminium kozijnen met dubbel glas. Rijksbeschermd stadsgezicht. Verkoper heeft de woning nooit zelf feitelijk gebruikt. De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing. Bouwjaar ca Woonoppervlakte ca. 93 m². De inhoud van het appartement is ca. 288 m³. Model NVM-koopakte van toepassing. NABIJ De winkels van de Frederik Hendriklaan en Valeriusstraat.

4 Omschrijving Scheveningen-Haven, op fietsafstand Centrum Den Haag en van duinen, strand en zee!! Openbaar vervoer, (tramlijn 16, bus 21 en 24), uitvalswegen via Westlandroute en Hubertustunnel en Utrechtse baan. Nabij Duitse Internationale school, Lycée Francais Vincent van Gogh, European School of The Hague, basisscholen en diverse sportfaciliteiten KADASTRALE INFORMATIE Gemeente : s-gravenhage Sectie : N Nummer : 8526 Appartementsindex : -31 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen,afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. ######################################################################## Uniquely situated 3-room apartment on the 5th floor with stunning panoramic views in the luxury residence Residence Eline Vere with an indoor balcony, private parking and storage. The former office building was transformed in 1998 into a luxurious apartment complex located on the border of the International Zone, residential area Duinoord and embassy district Zorgvliet. LAY-OUT Main entrance with 2 lifts or staircase to 5th floor, corridor to apartment. Entrance, hall, toilet with hand basin, storage space approx x 1.20 with c.v. heating system and washing machine connection. Spacious bright living / dining room approx partly 4.84 x 7.18 with open kitchen approx x 2.10 with various appliances such as 4-burner gas stove, fridge / freezer with 3 drawers, dishwasher and via door access to indoor balcony approx x 1.95 with fantastic views. Bathroom approx x 2.10 with walk-in shower, washbasin and design radiator. Bedroom approx x 3.54 with built-in cupboard. 2nd bedroom approx x 3.54 with door to indoor balcony. Private parking and storage approx x 1.88 in the basement. SPECIAL FEATURES The property is freehold.

5 Omschrijving Acceptance in agreement. Sewerage charges ,55 per year. 106/5.055th share in the community. Active Owners Association, contribution each month. Electricity 6 groups with circuit breaker. Central heating system, brand Remeha, built in Hot water supply by central heating system. The condition of the bathroom and the kitchen is good. The condition of the interior and exterior is good. The apartment has aluminum window frames with double glazing. Part of the conservation area of the village or town. Seller has the house itself never actually used. The lead-/asbestos and age clauses will be applied. Built in approx Living surface approx. 93 m². The volume of the apartment approx. 288 m³. NVM model deed applicable. NEAR The shops at the Frederik Hendriklaan and Valeriusstraat. Scheveningen Harbour, within cycling distance of the Centre of The Hague and the dunes, beach and sea!! Public transport (tram 16, bus 21 and 24) and main roads through Westland Road and Hubertustunnel and Utrechtse baan. Near German school, Lycée Francais, European School of The Hague, schools and various sports facilities. The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring for giving an indication of the use surface. The measurement instruction can not completely close differences in measurement results, for example by differences in interpretation, rounding or limitations in the performance of the measurement.

6 Foto's

7 Foto's

8 Foto's

9 Foto's

10 Plattegrond

11 Plattegrond