Te Koop. Pauwenlaan TM Den Haag. Eengezinswoning, Tussenwoning 127m². Vraagprijs k.k.

Transcriptie

1 Te Koop Pauwenlaan TM Den Haag Eengezinswoning, Tussenwoning 127m² Vraagprijs k.k.

2 Kenmerken Vraagprijs k.k. Status Verkocht Oplevering in overleg Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning Soort bouw Bestaande bouw Bouwjaar 1930 Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpgezicht Oppervlakte 127m² Perceel 248m² Inhoud 426m³ Aantal kamers 7 Slaapkamers 5 Verdiepingen 3 Isolatie Dakisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas Warm water C.V.-ketel, Elektrische boiler eigendom Verwarming C.V.-ketel Ketel Remeha (2010, Combi-ketel, Eigendom) Ligging Aan bosrand, Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht Tuin Achtertuin, Voortuin Achtertuin Zuidoost, 157m², cm Schuur Vrijstaand hout

3 Omschrijving Pauwenlaan 96, Vogelwijk Smaakvol ver- en uitgebouwd lichte 7-kamer tussenwoning met vrij gelegen en zonnige ca. 26 meter diepe achtertuin op erfpachtgrond, waarvan de canon eeuwigdurend is afgekocht. INDELING Voortuin deels bestraat voor het parkeren van de fietsen, entree met luifel, vestibule met meterkast en tochtseparatie, gang, trapkast en modern toilet met vrijhangend reservoir en fontein. Sfeervolle en lichte woon/eetkamer ca x 5.62 met open haard (gas) en welke aan de achterzijde over de gehele breedte is uitgebouwd met een groot dakraam en achterpui volledig van glas en openslaande deuren. Open keuken ca x 2.24 van wit hoogglans met bovenkasten van eiken en diverse inbouwapparatuur, zoals een Boretti 5-pits gasfornuis, oven, magnetron, koelkast, vriezer (4 laden), vaatwasser, zwart natuurstenen (graniet) aanrechtblad met verzonken spoelbak en elektrische boiler. Zonnige en zeer diepe vrij gelegen achtertuin ca x 5.90 (zuidoosten) met houten schuur. 1e VERDIEPING Overloop, achterkamer ca x 2.40 met wasmachine aansluiting, lichte achterslaapkamer ca x 3.30 met 2 vaste kasten en vrij uitzicht, voorslaapkamer ca x 3.30 met vaste kast en wasmachine/droger opstelling, moderne badkamer ca x 2.32 met ligbad, inloop(stort)douche, badkamermeubel en toilet. 2e VERDIEPING Overloop, voorslaapkamer ca met grote dakkapel en achterslaapkamer ca x 2.48 tevens met een grote dakkapel. BIJZONDERHEDEN Gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond, waarvan de canon is afgekocht. Aanvaarding in overleg. Rioolheffing ,05 per jaar. Elektra 12 groepen met aardlekschakelaar. Verwarming middels c.v.-combiketel, merk Remeha, bouwjaar Warmwatervoorziening middels c.v.- combiketel en elektrische boiler (eigendom). De onderhoudssituatie van het sanitair en de keuken is uitstekend. De onderhoudssituatie binnen is uitstekend en buiten goed/uitstekend. De woning is voorzien van aluminium/houten kozijnen met dubbel glas aan de voorzijde en aluminium kozijnen met enkel glas en houten kozijnen met dubbel glas aan de achterzijde. Begane grond is voorzien van smalle en brede eikenhouten vloerdelen, 1e Verdieping voorzien van witte houten vloerdelen en de 2e verdieping van een laminaat vloer. Gemeentelijk beschermd stadsgezicht. De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing. Bouwjaar Woonoppervlakte ca. 127 m².

4 Omschrijving De inhoud van de woning is ca. 426 m³. De woning is bouwkundig gekeurd. Model NVM-koopakte van toepassing. NABIJ Op loopafstand van duinen, strand en zee. Nabij winkels aan Mezenlaan, het De Savornin Lohmanplein, Fahrenheitstraat, Goudsbloemlaan en Frederik Hendriklaan. Boulevard van Kijkduin, evenals Bosjes van Poot en Bosjes van Pex. Diverse openbaar vervoer, zoals RandstadRail lijn 3, lijn 12 en bus 24 zijn in de buurt. Uitvalswegen via Westlandroute en Hubertustunnel. Dichtbij diverse scholen, zoals European en International School of The Hague en diverse sportfaciliteiten zoals tennis, voetbal, hockey, paardrijden en handbal. KADASTRALE INFORMATIE Gemeente : s-gravenhage Sectie : AO Nummer : 2011 Grootte : 2 are 48 centiare De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen,afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. ############################################ Tastefully converted and developed bright 7-room house with sunny approx. 26 meters deep back garden on eternal lease-hold land which the rent charge has been bought off. LAYOUT Front garden partly paved for parking the bikes, entrance with awning, vestibule with meter cupboard and draft separation, hallway, cupboard under the stairs and modern toilet with hand basin. Cozy and bright living / dining room approx x 5.62 with a fireplace (gas) and which at the back has been extended over the entire width with a large skylight and rear wall entirely of glass with French doors. Open kitchen approx x 2.24 with white high gloss kitchen unit with upper cupboards of oak and various appliances, such as a Boretti 5-burner gas stove, oven, microwave, refrigerator, freezer (4 drawers), dishwasher, black stone (granite) worktop with recessed sink and electrical water heater. Sunny and very deep private back garden approx x 5.90 (southeast) with wooden shed.

5 Omschrijving FIRST FLOOR Landing, room at the back approx x 2.40 with washer connection, bright bedroom at the back approx x 3.30 with 2 fixed cupboards and unobstructed views, bedroom at the front approx x 3.30 with fixed cupboard and set up washer/dryer, modern bathroom approx x 2.32 with bath, walk-in shower, washbasin and toilet. SECOND FLOOR Landing, bedroom at the front approx x 2.18 with large dormer and bedroom at the back approx x 2.48 also with a large dormer. SPECIAL FEATURES Eternal lease-hold land which the rent charge has been bought off. Acceptance in agreement. Sewerage charges ,05 per year. Electricity 12 groups with circuit breaker. Central heating system, brand Remeha, built in Hot water supply by central heating system and electric water heater (owned). The condition of the bathroom and the kitchen is excellent. The condition of the interior is excellent and the exterior good/excellent. The house has wooden/ aluminum window frames with double glazing at the front and aluminum window frames with single glazing and wooden window frames with double glazing at the back. The ground floor has small and wide oak wood flooring, the first floor has white flooring and the second floor has laminate flooring. Part of the conservation area of the village or town The lead-/asbestos and age clauses will be applied. Built in approx Living surface approx. 127 m². The volume of the house is approx. 426 m³. Technical survey applicable. NVM model deed applicable. NEAR Within walking distance of dunes, beach and sea. Near shops at Mezenlaan, De Savornin Lohmanplein, Fahrenheitstraat, Goudsbloemlaan and Frederik Hendriklaan. Boulevard of Kijkduin, as well as Bosjes van Poot and Bosjes van Pex. Various public transport such as RandstadRail line 3, line 12 and bus 24 are nearby. Exit routes via Westlandroute and Hubertustunnel. Close to various schools such as European and International School of The Hague and various sports facilities like tennis, football, hockey, horse riding and handball. The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring for giving an indication of the use surface. The measurement instruction can not completely close differences in measurement results, for example by differences in interpretation, rounding or limitations in the performance of the measurement.

6 Foto's

7 Foto's

8 Foto's

9 Foto's

10 Foto's

11 Foto's

12 Plattegrond

13 Plattegrond

14 Plattegrond

15 Plattegrond