Wingerdstraat 85en VB Den Haag

Transcriptie

1 Wingerdstraat 85en VB Den Haag ,- k.k.

2

3

4

5

6

7

8 Wingerdstraat 85 en 87, Bloemenbuurt Gunstig gelegen aan een pleintje 2-laags zevenkamer tussenwoning (voorheen 2 appartementen) met serre en zonnige achtertuin. Verplichting tot canonbetaling eeuwigdurend afgekocht. Op loopafstand van winkels aan de Goudsbloemlaan, Bosjes van Pex en openbaar vervoer. Nabij International School of the Hague, sportfaciliteiten en strand, zee en duinen. INDELING Entree via voortuin, hal met vestibule voorzien van tochtdeur en laminaatvloer doorgelegd over de gehele begane grond. Hal met trapkast met meterkast, toilet met duoblok, doorgebroken woon-/eetkamer ca x 3.46 en ca x 3.46 met vaste kast en serre ca x 3.03 met toegang naar zonnige achtertuin ca x 8.35 gelegen op het noordwesten met houten schuur. Open keuken ca x 1.95 met modern L-vormig keukenblok met houten aanrechtblad, 5-pits gasfornuis, koel-/vrieskast (3 laden), oven, vaatwasser en plintboiler. Achterzijkamer ca x 2.58 met mogelijkheid voor opstelling voor de wasmachine en droger. 1e VERDIEPING Overloop met dakraam en boven het trapgat opstelplaats voor de c.v.-combiketel, toilet met duoblok en fontein, voorzijkamer ca x 2.03 (met mogelijkheid voor opstelling voor de wasmachine en droger), voormalig kamer ensuite is nu in gebruik als een doorgebroken riante slaapkamer ca x 3.49 en ca x 3.49 met vaste kast en openslaande deuren naar balkon ca x 8.17, moderne badkamer ca x 2.02 met losstaand klassiek ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel, achterzijkamer ca x 2.58 met openslaande deuren naar balkon voorzien van balkonkast. BIJZONDERHEDEN Gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond, waarvan de canon is afgekocht. Aanvaarding in overleg. Rioolheffing ,34 per jaar. Elektra 11 groepen met aardlekschakelaar. Verwarming middels c.v.-combiketel, merk Itho, bouwjaar Warmwatervoorziening middels c.v.-combiketel. De onderhoudssituatie van het sanitair en de keuken is goed. De onderhoudssituatie binnen en buiten is goed. De gehele woning is voorzien van houten kozijnen met enkel glas. Mogelijkheid tot het plaatsen van een dakopbouw. De gehele 2e verdieping is voorzien van een lichte laminaatvloer. Zonnige achtertuin ca x 8.35 gelegen op het noordwesten met houten schuur. In 2011 is elektra, gas en riolering vernieuwd.

9 In woonkamer nieuw rookkanaal aangelegd voor mogelijkheid van open haard/houtkachel. Nabij International School of The Hague, basisscholen en diverse sportfaciliteiten zoals tennis, voetbal, hockey en handbal. Winkels aan Goudsbloemlaan en nabij het Savornin Lohmanplein, Bosjes van Pex en nabij duinen, strand en zee!! Openbaar vervoer, RandstadRail lijn 3 en buslijn 24, uitvalswegen via Hubertustunnel en Westlandroute. De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing. Bouwjaar ca Woonoppervlakte ca. 142 m². De inhoud van de woning is ca. 480 m³. De woning is bouwkundig gekeurd. Model NVM-koopakte van toepassing. KADASTRALE INFORMATIE: Gemeente: s-gravenhage Sectie : AN Nummer: 4218 Grootte: 1 are 67 centiare Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. ################################### Conveniently located on a square two-layer seven room house (formerly two apartments) with conservatory and sunny backgarden. Eternal lease-hold land which the rent charge has been bought off. Within walking distance of shops on Goudsbloemlaan, Bosjes van Pex and public transport. Near International School of the Hague, sports facilities and beach, sea and dunes. LAY-OUT Entrance via front garden, hall with vestibule and swing door and laminate flooring laid on by the entire ground floor. Hall with stairs cupboard with meter cupboard, toilet, living-/dining room approx x 3.46 and 4.09 x 3.46 with cupboard and conservatory approx x 3.03 with access to sunny back garden approx x 8.35 facing northwest with wooden shed. Open kitchen approx x 1.95 with modern L-shaped kitchen unit with wooden counter top, 5-burner stove, refrigerator (3 drawers), oven, dishwasher and heather/boiler. Room at the back approx x 2.58 with possibility for connection washing machine and dryer. 1st FLOOR Landing with skylight and above the stairwell connections for the heating system, toilet with

10 washbasin, room at the front approx x 2.03 (with possibility for connection washing machine and dryer), former room ensuite is now used as a spacious bedroom approx x 3.49 and approx x 3.49 with cupboard and patio doors to balcony approx x 8.17, modern bathroom approx x 2.02 with classic freestanding bath, shower and washbasin, room at the back approx x 2.58 with patio doors to balcony with balcony cupboard. SPECIAL FEATURES Eternal lease-hold land which the rent charge has been bought off. Acceptance in agreement. Sewerage charges per year. Electricity 11 groups with circuit breaker. Central heating system, brand Itho, built in Hot water supply by central heating system. The maintenance situation of the bathroom and the kitchen is good. The maintenance situation inside as well as outside is good. The house has wooden window frames with single glazing. Possibility of placing a roof construction. The entire 2nd floor is equipped with a light laminate flooring. Sunny back garden approx x 8.35 facing northeast with wooden shed. In 2011, electricity, gas and sewerage renewed. In the living room is a new chimney built for possibility of fireplace/wood stove. Near International School of The Hague, schools and various sports facilities such as tennis, soccer, hockey and handball. Shops near the Goudsbloemlaan and De Savornin Lohmanplein, Bosjes van Pex and near dunes, beach and sea! Public transport, RandStadrail line 3 and bus 24 and roads through Hubertustunnel and Westland Road. The lead-/asbestos and age clauses will be applied. Built in approx Living surface approx. 142 m². The volume of the house is approx. 480 m³. Technical survey available. NVM model deed applicable.

11

12 Powered by TCPDF ( Woonoppervlakte 142 m² Inhoud 480 m³ Perceeloppervlakte 167 m² Woningtype eengezinswoning Kamers 7 Slaapkamers 5 Tuin Ja, achtertuin Oplevering in overleg