Wildhoeflaan RV Den Haag

Transcriptie

1 Wildhoeflaan RV Den Haag ,- k.k.

2

3

4

5

6

7

8

9

10 Aan een prachige brede laan in de Vogelwijk met zonnige achtertuin op het zuiden gelegen, riant uitgebouwde 9-kamer 2-onder-1-kap woning met garage, kelder en 2 badkamers. EIGEN GROND. INDELING Voortuin met garagepad en entree met luifel, ruime hal ca x 2.62 met garderobe, toilet met fontein en plavuizen vloertegels doorgelegd in de keuken en het toilet. Toegang naar de kelder verdeeld in twee ruimten, uitgebouwde keuken ca x 2.62 deels 2.05 met gedateerd keukenblok voorzien van diverse inbouw apparaten en toegang tot de zon overgoten achtertuin ca x 9.01 gelegen op het zuiden en voorzien van grote garage ca x Riante en lichte woon-/eetkamer ca x 4.45 deels 5.89 deels 3.27, uitgebouwd aan de zijgevel met hout openhaard en openslaande deuren naar de achtertuin welke zeer gunstig ligt in het erf. 1e VERDIEPING Overloop, toilet met fontein, moderne badkamer ca x 2.15 voorzien van inloopdouche, 2 wastafels, wasmachine aansluiting en vloerverwarming. Lichte grote achterslaapkamer ca x 3.57 met vaste kasten en schuifpui naar zonnige balkon, riante voorslaapkamer ca x 4.82 met voorbalkon en prachtig uizicht naar het Eiberplein, voorzijkamer ca x 2.15 met vaste wastafel. 2e VERDIEPING Overloop, toilet met fontein, achterzijkamer ca x 2.15 met wastafel, achterslaapkamer ca x 3.76 met kastenwand, wastafel, zijlicht en een grote dakkapel, grote voorslaapkamer ca x 3.76 met vaste kast en dakkappel, 2e badkamer met douche en vaste wastafel. ZOLDERVERDIEPING Vaste trap naar de zolderverdieping met ruime overloop ca x 3.37, zolderkamer ca x 3.43 zonder daglichttoetreding. BIJZONDERHEDEN De woning is gelegen op eigen grond. Aanvaarding in overleg. Rioolheffing ,05 per jaar. Elektra 13 groepen zonder aardlekschakelaar. Verwarming middels c.v.-ketel, merk Radson, bouwjaar Warmwatervoorziening middels gasboiler in eigendom. De onderhoudssituatie van het sanitair en de keuken is redelijk tot goed. De onderhoudssituatie is zowel binnen als buiten goed. De gehele woning is voorzien van aluminium kozijnen met dubbel glas.

11 Gemeentelijk beschermd stadsgezicht. De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing. Bouwjaar ca Woonoppervlakte ca. 212 m². De inhoud van de woning is ca. 825 m³. De woning is bouwkundig gekeurd. Model NVM-koopakte van toepassing. NABIJ Winkels aan het De Savornin Lohmanplein, Mezenlaan, Goudsbloemlaan en Frederik Hendriklaan. Op loopafstand van duinen, strand en zee, Badplaats Kijkduin, Bosjes van Pex, Openbaar vervoer, buslijn 24, uitvalswegen via Westlandroute en Hubertustunnel. Nabij International- en European School of The Hague, basisscholen en diverse sportfaciliteiten zoals tennis, voetbal, hockey, honk-/softbal, paardrijden en handbal. KADASTRALE INFORMATIE: Gemeente : s-gravenhage Sectie : AO Nummer : 2493 Grootte : 3 are 74 centiare De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. ######################################## On a beautiful broad avenue in the Vogelwijk with sunny back garden facing south, spacious extended 9 room 2-under-one-roof house with garage, basement and two bathrooms. FREEHOLD. LAY-OUT Front garden with driveway and entrance with canopy, hall approx x 2.62 with wardrobe, toilet and tiled floor tiles laid in the kitchen and the toilet. Access to the basement divided into two rooms, extended kitchen approx x 2.62 partly

12 2.05 with dated kitchen unit equipped with several built-in appliances and access to the sunny back garden approx x 9.01 facing south and feature with large garage approx x Spacious and bright living / dining room approx x 4.45 partly 5.89 and partly 3.27 extended to the side wall with wood fireplace and patio doors to the back garden which very conveniently located in the yard. 1st FLOOR Landing, toilet, modern bathroom approx x 2.15 with walk-in shower, 2 washbasins, connection for the washing machine and floor heating. Bright large bedroom at the back approx x 3.57 with cupboards and sliding doors to sunny balcony, spacious bedroom at the front approx x 4.82 with front balcony and wonderful views out to the Eiberplein, side room at the front approx x 2.15 with washbasin. 2nd FLOOR Landing, toilet, side room at the back approx. 3:43 x 2.15 with washbasin, bedroom at the back at the back approx x 3.76 with wardrobe, washbasin and sidelight and an large dormer, large bedroom at the front approx x 3.76 with cupboard and dormer, 2nd bathroom with shower and washbasin. ATTIC FLOOR Staircase to the attic floor with spacious landing approx x 3:37, attic room approx x 3.43 without daylight. SPECIAL FEATURES The property is freehold. Acceptance in agreement. Sewerage charges ,05 per year. Electricity 13 groups without circuit breaker. Central heating system, brand Radson, built in Hot water supply by gas boiler (owned). The maintenance situation of the bathroom and the kitchen is reasonable/good. The maintenance situation inside and outside is good. The house has aluminium window frames with double glazing. Part of the conservation area of the village or town. The lead-/asbestos and age clauses will be applied. Built in approx Living surface approx. 212 m². The volume of the house is approx. 825 m³. Technical survey available. NVM model deed applicable. NEAR

13 Shops at the Savornin Lohman Square Mezenlaan, Goudsbloemlaan and Frederick Henry Avenue. Within walking distance of dunes, beach and sea, Boulevard of Kijkduin, Groves Pex Public transport, bus number 24 and roads through Westland Road and Hubertustunnel. Near International- and European School of The Hague, schools and various sports facilities including tennis, football, hockey, baseball / softball, horseback riding and handball. The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring for giving an indication of the use surface. The measurement instruction can not completely close differences in measurement results, for example by differences in interpretation, rounding or limitations in the performance of the measurement. Find your real estate agent on nvm.nl or funda.nl!

14

15 Powered by TCPDF ( Woonoppervlakte 212 m² Inhoud 825 m³ Perceeloppervlakte 374 m² Woningtype herenhuis Kamers 9 Slaapkamers 9 Tuin Ja, achtertuin Garage Ja Oplevering in overleg