Tomatenstraat CN Den Haag

Transcriptie

1 Tomatenstraat CN Den Haag ,- k.k.

2

3

4

5

6

7

8 Tomatenstraat 125, Vruchtenbuurt Om de hoek van de Frambozenstraat gelegen, ruim uitgebouwd, heringedeeld sfeervol 7 kamer tussenwoning met woonkeuken, 2 badkamers, voor- en zonnige diepe achtertuin. Nabij diverse winkels aan het De Savornin Lohmanplein, openbaar vervoer, Bosjes van Pex, strand, zee en duinen, uitvalswegen, International- en European School of The Hague en diverse sportfaciliteiten. INDELING Voortuin ca x 5.35 de entree van de woning. In de voortuin kan met gemak een grote bakfiets worden geplaatst en diverse volwassen en kinder fietsen. De voortuin is voorzien van een perenboom. Originele vestibule met originele wandtegels, glas in lood in het zij- en bovenlicht van de voordeur, tochtseparatie van glas in lood en terracotta vloertegels doorgelegd in de hal. Modern geheel betegeld toilet met vrij hangend reservoir en fontein. Aan de voorzijde gelegen sfeervolle moderne keuken ca x 3.48 deels 3.07 met 5-pits gasfornuis met oven, losstaande American Fridge, vaatwasser, magnetron, houten topblad, keramische spoelbak met douchekraan en zwart-/wit tegelvloer. De keuken staat in open verbinding met de uitgebouwde woonkamer ca x 4.77 deels 2.87 voorzien van parketvloer met schouw en sier gashaard, openslaande deuren naar ruime fraai aangelegde achtertuin ca x 5.35 gelegen op het noordwesten met houten schuur. 1e VERDIEPING Overloop, voorzijkamer ca x 2.62 met vaste kast en laminaatvloer, ruime voorslaapkamer ca x 2.32 deels 3.09 met zwart marmeren schouw, laminaatvloer en erker. Ruime badkamer ca x 1.86 met ligbad, douche, toilet en wastafel. Achterslaapkamer ca x 3.09 met zwart marmeren schouw, vaste inbouwkast en openslaande deuren naar balkon. 2e VERDIEPING Overloop, ruime voorslaapkamer ca x 4.05 met dakkapel, bergruimte, laminaatvloer en toegang naar moderne geheel betegelde badkamer ca x 1.77 met douche, toilet, wastafel, wasmachine- en drogeraansluiting, achterslaapkamer ca x 3.07 met laminaatvloer, groot dakkapel en toegang naar vliering en badkamer. BIJZONDERHEDEN Gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond. De canon bedraagt 1361,28 per jaar, gebaseerd op een grondwaarde van ,-- (=afkoopsom) en een canonpercentage van 2,3%. Herziening canonpercentage per Aanvaarding in overleg. Rioolheffing ,31 per jaar.

9 Elektra 9 groepen met aardlekschakelaar. Verwarming middels HR c.v.-combiketel, merk Intergas, bouwjaar Warmwatervoorziening middels c.v.-combiketel en elektrische boiler. De onderhoudssituatie van het sanitair en de keuken is goed tot uitstekend. De onderhoudssituatie is zowel binnen als buiten goed. Zowel de dakgoten aan de voor en achterzijde zijn volledig vernieuwd in Tevens is de schoorsteen volledig opnieuw opgemetseld. De gehele woning is voorzien van deels houten kozijnen met dubbel glas. Het dubbel glas wat specifiek is toegepast is van het type HR dubbel glas. Twee nieuwe voorpuien met bovenlichten met glas in lood en een nieuwe achterpui. Achter het glas en lood is dubbel glas aangebracht. Hiermee heeft deze woning lage stookkosten t.o.v. panden die niet beschikken over deze isolatiemaatregelen. Royale zonnig achtertuin ca x 4.92 gelegen op het noordwesten. Gedurende de hele dag in de achtertuin zon. Nabij winkels aan het De Savornin Lohmanplein, Vlierboomstraat, Appelstraat en Goudsbloemlaan, openbaar vervoer (RandstadRail lijn 3, Bosjes van Pex, strand, zee en duinen, Badplaats Kijkduin, uitvalswegen via Westlandroute en Hubertustunnel, International School en European School of The Hague, basisscholen en diverse sportfaciliteiten zoals tennis, voetbal, hockey, paardrijden en handbal. De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing. Bouwjaar Woonoppervlakte ca. 152 m². De inhoud van de woning is ca. 497 m³. De woning is bouwkundig gekeurd. Model NVM-koopakte van toepassing. KADASTRALE INFORMATIE Gemeente: s-gravenhage Sectie : AV Nummer: 1260 Grootte: 1 are 59 centiare Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. ############################################ Around the corner from the Frambozenstraat, well developed, reclassified cozy 7 room house with kitchen, two bathrooms, front and sunny back garden. Close to various shops on the Savornin Lohmanplein, public transport, Bosjes van Pex, beach, sea and dunes, main roads, International- and European School of The Hague and various sports facilities.

10 LAY-OUT Front garden approx x 5.35 and the entrance of the house. In the front yard can accommodate a large tricycle with ease and variety of adult and children's bikes. The front garden features a pear tree. Original vestibule with original wall tiles, stained glass in the side and transom of the door, draft separation of stained glass and terracotta floor tiles laid in the hall. Modern fully tiled bathroom with free hanging reservoir and hand basin. Located at the front modern kitchen approx x 3.48 partially 3.07 with five-burner stove with oven, separate "American Fridge", dishwasher, microwave, wooden top, ceramic sink with faucet shower tap and black / white tile floor. The kitchen is open to the extended living room approx x 4.77 partly 2.87 with parquet floor with fireplace and decorative gas fireplace, patio doors leading to spacious back garden beautifully landscaped approx x 5.35 facing northwest with wooden shed. 1st FLOOR Landing, bedroom approx x 2.62 with cupboard and laminate flooring, spacious bedroom approx x 2.32 partially 3.09 with black marble fireplace, laminate flooring and bay window. Spacious bathroom approx x 1.86 with bath, shower, toilet and wash basin. Bedroom at the back approx x 3.09 with black marble fireplace, solid wardrobe and doors to balcony. 2nd FLOOR Landing, spacious bedroom approx x 4.05 with dormer window, storage room, laminate flooring and access to modern fully tiled bathroom approx x 1.77 with shower, toilet, wash basin, washer and dryer connections, bedroom approx x 3.07 with laminate flooring, large dormer window and access to attic and bathroom. SPECIAL FEATURES Located on eternal leasehold land. The rent is 1, per year, based on a land value of 41,250, - (= redemption) and a rent charge of 2.3%. Revision rent rate per Acceptance in agreement. Sewerage charges per year. Electricity 9 groups with circuit breaker. Heating through HR central heating system, brand Intergas, built in Hot water supply by central heating system and electric water heater. The maintenance situation of the bathroom and the kitchen is good to excellent. The maintenance situation inside as well as outside is good. Both the gutters on the front and back have been completely renewed in In addition, the chimney is completely re cemented. The whole house is equipped with partly wooden window frames with double glazing. The double glass which is specifically applied to the type HR double glazing. Two new front doors with skylights with stained glass and a new back wall. Is double glass fitted behind the glass and lead. Thus this house has low heating costs compared to buildings

11 which do not have these insulation measures. Spacious sunny back garden approx x 4.92 facing northwest. Sunny during the whole day. Close to shops on the Savornin Lohmanplein, Vlierboomstraat, Appelstraat and Goudsbloemlaan, public transport (RandstadRail Line 3, Bosjes van Pex, beach, sea and dunes, Boulevard of Kijkduin, main roads through Westland Road and Hubertustunnel, International School and European School of The Hague, schools and various sports facilities including tennis, football, hockey, handball and horseback riding. The lead- / asbestos and age clauses will be applied. Year built Living surface approx. 152 sqm. The volume of the house is approx. 497 m³. Technical survey available. NVM Model deed applicable.

12

13 Powered by TCPDF ( Living area 152 m² Volume 497 m³ Area 159 m² Type eengezinswoning Rooms 7 Bedrooms 5 Garden Ja, achtertuin Available as in overleg