Vogelkersstraat CM Den Haag

Transcriptie

1 Vogelkersstraat CM Den Haag ,- k.k.

2

3

4

5 In een erg mooie straat en kindvriendelijk buurt gelegen, 5 kamer parterre-appartement met 3 slaapkamers, riante kelder en royale 10 meter brede achtertuin gelegen op het Westen. Tevens 2 voortuintjes van beide zo'n 9 m². Gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond, waarvan de canon is afgekocht. Op loopafstand van winkels aan Thomsonlaan, Fahrenheitstraat en Goudsbloemlaan en openbaar vervoer. Op fietsafstand van Bosjes van Poot, haven van Scheveningen, strand, zee en duinen, musea en binnenstad van Den Haag en nabij uitvalswegen. INDELING Entree met grote vestibule, ruime gang (beiden voorzien van granitovloer), diepe bergkast ca x Voormalig toilet is thans berging met opstelplaats c.v.-combiketel. Riante zonnige woonkamer ca x 3.78 waarvan achtergedeelte is verhoogd met woonkeuken, keuken in U-vormige opstelling met keramische kookplaat met rvs schouw, grill, koelkast, opstelplaats wasmachine- en droger en toegang tot royale zonnige achtertuin ca x gelegen op het westen. In achtertuin toegang tot kelder ca x 3.75 (2.30 hoog) en 8.50 x 3.75 (1.90 hoog). Slaapkamer (voormalige keuken) ca x 2.45 met deur naar achtertuin, 2e slaapkamer ca x 2.98 tevens met deur naar de achtertuin. Voorslaapkamer ca x Badkamer ca x 2.60 met ligbad, toilet en vaste wastafel. Eind 2010 is groot onderhoud gepleegd aan de voor- en achterzijde gevels. Tuinmuurtjes zijn opnieuw opgemetseld, tuinhekjes zijn vernieuwd (hardhout). Luifel met dakbedekking is volledig vernieuwd. BIJZONDERHEDEN Gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond, waarvan de canon is afgekocht. Aanvaarding in overleg. Rioolheffing ,47 per jaar. 3/14ste aandeel in de gemeenschap. Geen actieve V.V.E., deze dient geactiveerd te worden. Elektra 4 groepen met aardlekschakelaar + 3 FASE. Verwarming en warmwatervoorziening middels c.v.-combiketel, merk Intergas, bouwjaar De onderhoudssituatie van het sanitair en de keuken is redelijk, maar gedateerd. De onderhoudssituatie is binnen redelijk en buiten goed. Het appartement is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas. Royale zonnige achtertuin ca x gelegen op het westen met toegang naar kelder. Op loopafstand van winkels aan Goudsbloemlaan, Fahrenheitstraat en Thomsonlaan, tevens om de hoek van openbaar vervoer RandstadRail lijn 3 en tramlijn 12. Nabij diverse scholen en sportfaciliteiten en op fietsafstand van sportfaciliteiten, Bosjes van

6 Poot en Bosjes van Pex alsmede duinen, strand en zee!! De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing. Bouwperiode Woonoppervlakte ca. 117 m². De inhoud van de woning is ca. 330 m³. Het appartement is bouwkundig gekeurd. Model NVM-koopakte van toepassing. KADASTRALE INFORMATIE: Gemeente: 's-gravenhage Sectie : AN Nummer: 5313 Appartementsindex: -1 Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. ############################################## In beautiful street and child-friendly neighborhood located, 5-room ground floor apartment with 3 bedrooms, large basement and spacious back garden 10 meters wide facing on the West. As well as 2 front gardens, both approx. 9 m². Eternal lease-hold land which the rent charge has been bought off. This apartment is situated in the lovely area Bloemenbuurt on walking distance of various shops at Thomsonlaan, Fahrenheitstraat and Goudsbloemlaan and public transportation. Near Bosjes van Poot, the Harbour of Scheveningen, dunes, beach and sea! LAY-OUT: Entrance hall with large, wide corridor (both with granite floor), deep storage cupboard approx x Former toilet is now storage room with central heating system. Spacious sunny living room approx x 3.78 the rear section of which is increased with kitchen, U-shaped kitchen unit with ceramic hob with stainless steel hood, grill, refrigerator, washer and dryer and access to large sunny back garden approx x facing west. In the back garden access to basement approx x 3.75 (2.30 high) and 8.50 x 3.75 (1.90 high). Bedroom (former kitchen) at back approx x 2.45 with door to back garden, 2nd bedroom approx x 2.98 also with door to the back garden. Bedroom in the front of the apartment approx x Bathroom approx x 2.60 with bath, toilet and wash basin.

7 At the end of 2010, major overhauling of the front and rear facades. Garden walls have been re-bricked, garden fences are renewed (hardwood). Canopy roof has been completely renewed. SPECIAL FEATURES Eternal lease-hold land which the rent charge has been bought off. Acceptance in agreement. Sewerage charges per year. 3/14th share in the community. No active owners association, it must be activated. Electricity 4 groups with earth leakage circuit breaker. Central heating system, brand Intergas, built in Hot water supply by central heating system. The maintenance situation of the bathroom and the kitchen is reasonable/good, but dated. The maintenance situation inside is reasonable and outside is good. The apartment mostly has synthetic window frames with double glazing. Spacious sunny back garden approx x facing on the west with access to basement. Close to shops at the Goudsbloemlaan, Fahrenheitstraat and Thomsonlaan, Public transport (RandstadRail Line 3, tram 12). Near Bosjes van Poot, the Harbour of Scheveningen, dunes, beach and sea, various schools and sport facilities. The lead-/asbestos and age clauses will be applied. Living surface approx. 117 m². The volume of the apartment is approx. 330 m³. Technical survey available. NVM model deed applicable.

8

9 Powered by TCPDF ( Woonoppervlakte 117 m² Inhoud 330 m³ Woningtype benedenwoning Kamers 5 Slaapkamers 3 Tuin Ja, achtertuin Oplevering in overleg