Te Koop. Ananasstraat SN Den Haag. Eengezinswoning, Tussenwoning 159m². Vraagprijs k.k.

Transcriptie

1 Te Koop Ananasstraat SN Den Haag Eengezinswoning, Tussenwoning 159m² Vraagprijs k.k.

2 Kenmerken Vraagprijs k.k. Status Verkocht Oplevering in overleg Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning Soort bouw Bestaande bouw Bouwjaar 1934 Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Oppervlakte 159m² Perceel 150m² Overig 1m² Inhoud 568m³ Aantal kamers 8 Slaapkamers 5 Verdiepingen 4 Voorzieningen TV-Kabel, Dakraam Energielabel F Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Warm water C.V.-ketel, Elektrische boiler eigendom Verwarming C.V.-ketel, Open haard Ketel Bosch (2011, Combi-ketel, Huur) Ligging Aan rustige weg, In woonwijk Tuin Achtertuin, Voortuin Achtertuin 60m², cm Schuur Aangebouwd hout

3 Omschrijving Ananasstraat 105, Vruchtenbuurt Ruim 8-kamer karakteristieke tussenwoning met zonnige voor- en ruime achtertuin gelegen in één van de leukste straten van de kindvriendelijke vruchtenbuurt. INDELING Zonnige voortuin ca x 5.00 gelegen op het zuidwesten, entree met luifel, vestibule met tochtdeur, kelderkast, toilet met fontein, uitgebouwde nette keuken ca x 1.89 met diverse inbouwapparatuur zoals elektrische kookplaat, vaatwasser, magnetron, oven, combimagnetron, koel-/vrieskast en veel kastruimte. Doorgebroken woon-/eetkamer ca x 3.60 deels 3.20 met blokparketvloer, open gashaard en schuifpui naar een ruime achtertuin ca x 5.00 voorzien van berging ca x 1.45 met elektra. 1e VERDIEPING Overloop, toilet met fontein (niet operationeel), achterzijkamer ca x 1.91 welke is ingedeeld als waskamer met wasbak, achterslaapkamer ca x 3.21 met openslaande deuren naar een balkon ca x 0.90 gelegen over de gehele breedte van de woning. Tussengelegen nette badkamer ca x 1.73 met lig(bubbel)bad, douche en badkamermeubel. Lichte voorslaapkamer ca x 4.95 met veel vaste kasten en openslaande deuren naar een balkon ca x 1.00 gelegen over de gehele breedte van de woning. 2e VERDIEPING Overloop met dakraam, ruime achterslaapkamer ca x 3.48 met een vaste kast, een groot dakkapel en wastafel. Tussengelegen zolderkamer ca x 2.58 met dakraam en vide. Lichte voorslaapkamer ca x 3.00 met wastafel, groot dakkapel en diverse vaste kasten. BIJZONDERHEDEN Gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond. De canon bedraagt 974,06 per jaar, gebaseerd op een grondwaarde van ,-- (=afkoopsom) en een canonpercentage van 2,3 %. Herziening canonpercentage per 1 januari Aanvaarding in overleg. Rioolheffing ,10 per jaar. Onroerend zaakbelasting ,10 per jaar. Elektra 14 groepen met aardlekschakelaar. Verwarming middels c.v.-combiketel, merk Bosch, bouwjaar 2011 (huurcontract Nuon). Warmwatervoorziening middels c.v.-combiketel en elektrische boiler (eigendom). De onderhoudssituatie van het sanitair en de keuken is goed. De onderhoudssituatie binnen en buiten is goed. De woning is aan de voorzijde voorzien van aluminium kozijnen met dubbel glas en houten kozijnen met enkel glas, aan de achterzijde is de woning voorzien van houten kozijnen met gedeeltelijk dubbel glas. De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing. Bouwjaar ca Woonoppervlakte ca. 159 m².

4 Omschrijving De inhoud van de woning is ca. 568 m³. De woning is bouwkundig gekeurd. Model NVM-koopakte van toepassing. NABIJ Appelstraat met lunchrooms, buurtwinkels, speelpleintje en winkelcentrum aan het De Savornin Lohmanplein. Meerdere basisscholen en middelbare scholen op loopafstand. Bosjes van Pex met sport faciliteiten als tennis, hockey, voetbal, paardrijden en korfbal. Op 10 minuten fietsafstand van strand zee en duinen. Gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen en het openbaar vervoer ( Randstadrail 2 en 3, bus 21 en 23). Nabij de European en de International school of the Hague. KADASTRALE INFORMATIE: Gemeente : Loosduinen Sectie : I Nummer : 4937 Grootte : 1 are 50 centiare De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. ***************************************************************** Spacious 8-room characteristic townhouse with sunny front and spacious back garden located in one of the nicest streets of the child-friendly Vruchtenbuurt. LAY-OUT Sunny front garden approx x 5.00 facing southwest, entrance with awning, vestibule with draft door, cellar cupboard, toilet with hand basin, extended neat kitchen approx x 1.89 with built in appliances such as electric hob, dishwasher, microwave, oven, combi microwave, fridge / freezer and plenty of cupboard space. Broke through living / dining room approx x 3.60 partly 3.20 with block parquet floor, open gas fireplace and sliding doors to a spacious back garden approx x 5.00 with storage approx x 1.45

5 Omschrijving with electricity. FIRST FLOOR Landing, toilet with hand basin (not operational), back room approx x 1.91 which is classified as a laundry room with washbasin, back bedroom approx x 3.21 with French doors opening onto a balcony approx x 0.90 over the full width of the house. Intermediate neat bathroom approx x 1.73 with bath (bubble), shower and bathroom furniture. Bright front bedroom approx x 4.95 with lots of fixed cupboards and French doors opening onto a balcony approx x 1.00 also over the entire width of the house. SECOND FLOOR Landing with skylight, spacious back bedroom approx x 3.48 with a fixed cupboard, a large dormer window and washbasin. Intermediate attic room approx x 2.58 with skylight and vide. Light front bedroom approx x 3.00 with washbasin, large dormer window and various fixed cupboards. SPECIAL FEATURES Eternal lease-hold land. The rent charge is 674,06 per year, based on a land value of ,-- (= redemption) and a rent rate of 2,3%. Review rent rates by 1 January Acceptance in agreement. Sewage charges ,10 per year. Real estate tax in ,10 per year. Electricity 14 groups with circuit breaker. Central heating system, brand Bosch, built in 2011 (rental Nuon). Hot water supply by central heating system and electric water heater (owned). The condition of the bathroom and the kitchen is good. The condition of the interior and exterior is good. The house has at the front aluminum window frames with double glazing and wooden window frames with single glazing at the back of the house there are wooden window frames with partly double glazing. The lead-/asbestos and age clauses will be applied. Built in approx Living surface approx. 159 m². The volume of the house is approx. 568 m³. Technical survey available. NVM model deed applicable. NEAR Appelstraat with lunchrooms, local shops, playground and there shopping center at the Savornin Lohmansquare. Several primary and secondary schools within walking distance. Bosjes Pex with sports facilities such as tennis, hockey, football, basketball and netball. 10 minutes cycling distance of beach and dunes. Conveniently located to main roads and public transport (Randstad Rail network line 2 and 3, bus 21 and 23). Near the European and the International School of the Hague.

6 Omschrijving The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring for giving an indication of the use surface. The measurement instruction can not completely close differences in measurement results, for example by differences in interpretation, rounding or limitations in the performance of the measurement.

7 Foto's

8 Foto's

9 Foto's

10 Foto's

11 Foto's

12 Plattegrond

13 Plattegrond

14 Plattegrond

15 Plattegrond

16 Plattegrond