Te Koop. Helmlaan AZ Wassenaar. Villa, Vrijstaande woning 182m². Vraagprijs k.k.

Transcriptie

1 Te Koop Helmlaan AZ Wassenaar Villa, Vrijstaande woning 182m² Vraagprijs k.k.

2 Kenmerken Vraagprijs k.k. Status Verkocht Oplevering in overleg Soort woonhuis Villa, Vrijstaande woning Soort bouw Bestaande bouw Bouwjaar 1931 Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Bijzonderheden Dubbele bewoning aanwezig Oppervlakte 182m² Perceel 584m² Overig 3m² Inhoud 568m³ Aantal kamers 6 Slaapkamers 4 Verdiepingen 3 Voorzieningen Alarminstallatie Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas Warm water Gasboiler eigendom Verwarming C.V.-ketel Ketel Nefit (Eigendom) Ligging Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht, Open ligging Tuin Tuin rondom Soort Vrijstaand steen garage

3 Omschrijving Op de hoek van de Laan van Koot gelegen, charmant, zeer goed onderhouden en geïsoleerde vrijstaande villa met 4 slaapkamers, 3 badkamers, woon-/eetkeuken en vrijstaande garage. Fantastische ligging in Wassenaar nabij sportverenigingen, basisscholen, prachtige wandel en fietsroutes, uitvalsweg, strand, zee en duinen. INDELING Entree met luifel, hal met marmeren vloer, garderobe en meterkast, modern toilet met vrijhangend reservoir en wastafelmeubel met marmeren blad. Openslaande deuren met roedeverdeling naar sfeervolle, lichte L- vormige woon-/eetkamer ca x 3.66 x 2.51 x 2.21 en met ronde erker, hout openhaard met houten schouw, visgraat parketvloer, zijerker ca x 1.41 met openslaande deuren naar achtertuin en separate studeer-/speelkamer ca x 2.31 met op maat gemaakte kastenwand met bijbehorend bureau. Moderne keuken ca x 2.46 in U-vormige opstelling voorzien van inductie kookplaat, oven, magnetron, vaatwasser, koel-/vrieskast, natuurstenen aanrechtblad en een open doorgang naar eetkamer ca x 2.36 voorzien van kastenwand met o.a. vrieskast en toegang naar de tuin. Losstaande garage ca x 5.33 x 3.14 voorzien van elektra en centrale verwarming. 1e VERDIEPING Overloop met traplichten, slaapkamer ca x 3.67 met parketvloer en annex moderne badkamer ca x 2.77 voorzien van marmeren vloer, toilet, douche- en ligbad combinatie en wastafelmeubel met marmeren blad, lichte ouderslaapkamer ca x 3.47 met vaste kastenwand, vaste kast en openslaande deuren naar balkon, 2e moderne badkamer ca x 2.77 met inloopdouche, toilet, ligbad en wastafelmeubel met marmeren blad. 2e VERDIEPING Overloop met traplicht en toegang naar de vliering, waskamer/stookruimte, slaapkamer ca x 3.47 en slaapkamer ca x 2.26 met bergruimte ca x 2.56, moderne 3e badkamer ca x 2.36 met douche, toilet, wastafelmeubel en marmeren vloer. BIJZONDERHEDEN De woning is gelegen op eigen grond. Aanvaarding in overleg. Rioolheffing ,37 per jaar. Elektra 19 groepen met aardlekschakelaar + 3 FASE. Verwarming middels c.v.-combiketel, merk Vaillant (2012). Warmwatervoorziening middels gasboiler (eigendom). De onderhoudssituatie van het sanitair en de keuken is goed tot uitstekend. De onderhoudssituatie binnen en buiten is goed tot uitstekend. De woning is rondom voorzien van houten ramen met roede verdeling voorzien van dubbel glas en muur- en dakisolatie. Heerlijke zonnige fraai aangelegde tuin rondom het huis. Vrijstaande garage voorzien van elektra en centrale verwarming. Beschermd stads- en dorpsgezicht.

4 Omschrijving Bouwjaar ca Woonoppervlakte ca. 182 m². De inhoud van de woning is ca. 568 m³. De woning is bouwkundig gekeurd. Model NVM-huurakte van toepassing. KADASTRALE INFORMATIE: Gemeente : Wassenaar Sectie : F Nummer : 7016 Grootte : 5 are 84 centiare Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aanhuurmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aanhuurmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. ############################## At the corner of Laan van Koot located, charming, very well maintained and secluded detached villa with 4 bedrooms, 3 bathrooms, living kitchen and detached garage. LAY OUT Entrance with porch, hall with marble floor, wardrobe and meter cupboard, modern toilet with free hanging reservoir and wash basin with marble top. Double doors with panes to cosy, bright L-shaped living room approx x 3.66 x 2.51 x 2.21, with around bay window, wooden fireplace with wooden mantelpiece, parquet floors, side bay window approx x 1.41 with patio doors to garden and separate study room approx x 2.31 with custom made closet with accompanying desk. Modern kitchen approx x 2.46 in U-shaped with induction hob, oven, microwave, dishwasher, refrigerator, stone wash basin and an open passage to the dining room approx x 2.36 with fitted cupboards and freezer including access to the garden. Detached garage approx x 5.33 x 3.14 with electricity and central heating. 1st FLOOR: Landing with staircase lights, bedroom approx x 3.67 with parquet floor and adjoining modern bathroom approx x 2.77 with marble floor, toilet, shower/tub combination and washbasin with marble top, bright master bedroom approx x 3.47 with wall closet, hard cupboard and doors to balcony, 2nd modern bathroom approx x 2.77 with shower, toilet, bath and wash basin with marble top. 2nd FLOOR: Landing with staircase and access to the attic, laundry room, bedroom approx x 3.47 and bedroom approx x 2.26 with storage space approx x 2.56, modern 3rd bathroom approx x 2.36 with shower, toilet, wash basin and marble floor. SPECIAL FEATURES The property is freehold

5 Omschrijving Acceptance in agreement. Sewerage charges per year. Electricity 19 groups with earth leakage circuit breaker. Central heating system, brand Vaillant (2012), Hot water supply by gas water heater (owned) The maintenance situation of the bathroom and the kitchen is good/excellent. The maintenance situation inside as well as outside is good/excellent. The house has wooden windows with double glazed panes and wall and roof isolation. Delightful sunny landscaped garden around the house. Detached garage with electricity and central heating. Part of the conservation area of the village or town. Built in approx Living surface approx. 182 m². The volume of the apartment is approx. 568 m³. Technical survey available. NVM model deed applicable.

6 Foto's

7 Foto's

8 Foto's

9 Foto's

10 Foto's

11 Kaart

12 Kaart

13 Plattegrond

14 Plattegrond

15 Plattegrond

16 Plattegrond

17 Plattegrond

18 Plattegrond