Thorbeckestraat 48-2 Arnhem ,= k.k.

Transcriptie

1

2 Thorbeckestraat 48-2 Arnhem ,= k.k. Adres gegevens Adres Thorbeckestraat 48-2 Postcode / plaats 6828 TX Arnhem Provincie Gelderland Locatiekaart

3 Kenmerken Object gegevens Soort Appartement Type Portiekflat Soort bouw Bestaande bouw Bouwjaar 1961 Huidig gebruik Woonruimte Maten object Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers) Inhoud 210 m 3 Woonoppervlakte 70 m 2 Woonkamer 30 m 2 Details Ligging Bijzonderheden Isolatie Verwarming Warmwater Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht, open ligging Gedeeltelijk gestoffeerd Vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas Blokverwarming Elektrische boiler eigendom

4 Algemeen Dit compleet gerenoveerde en smaakvol ingerichte appartement ligt op een prachtige plek aan de rand van het centrum van Arnhem. Aan de voor- en aan de achterzijde heeft het appartement over de volle breedte van de kamers ramen tot aan het plafond. Hierdoor is de lichtinval overvloedig en profiteer je aan beide zijden van het vrije uitzicht. Het appartement heeft een ruime woonkamer, 2 slaapkamers, een volledig uitgeruste keuken en badkamer met inloopdouche. De Thorbeckestraat 48-2 is een comfortabele en sfeervolle woonstek in een rustige omgeving, met alle openbare voorzieningen en de gezellige drukte van de stad binnen handbereik. Indeling Het appartement ligt op de tweede verdieping van een wooncomplex met drie woonlagen. Je komt binnen in de hal met ruime garderobekast en modern toilet. Vanuit de hal heb je rechtstreeks toegang tot de woon-/eetkamer, de 2 slaapkamers en de keuken. De gecombineerde woon-/eetkamer meet 30m2 en biedt dus meer dan voldoende plaats voor een ruime zithoek en grote eettafel.

5 Indeling De woonkamer kijkt, net als de slaapkamer aan de voorzijde, uit op een parkje waar de bomen prachtig meekleuren met de seizoenen. Vanuit de eetkamer stap je via een deur zo op het balkon aan de achterzijde. Het balkon is maar liefst 6 meter breed en ligt op het zuiden. Ontbijten, koffie met vrienden, borrelen of dineren, de hele dag door is dit een fijne plek. Ook de keuken heeft een deur naar het balkon. Net als de rest van de woning is deze ruimte enkele jaren geleden compleet gerenoveerd en ingericht met o.a. een gasfornuis, design afzuigkap, koel-vriescombinatie en oven op ooghoogte. Vanuit de keuken kom je ook in de badkamer, met wastafel en inloopdouche. De badkamer is strak betegeld met moderne grote tegels tot aan het plafond, in de douche onderbroken door een speelse kiezeltegel. De 2 slaapkamers zijn precies even groot. De ene ligt aan de voorzijde van het appartement, de andere aan de achterzijde. In beide kamers past prima een tweepersoonsbed, maar je kunt er natuurlijk ook voor kiezen om één van beide te gebruiken als studeer- of hobbykamer. Beide kamers hebben ramen tot het plafond en over de volle breedte, die zorgen voor een maximale lichtinval. Op de vloer ligt licht tapijt.

6 Locatie De Thorbeckestraat ligt op de grens van het Statenkwartier en het Spijkerkwartier, twee wijken met voornamelijk karakteristieke stadspanden uit de late 19e en vroege 20e eeuw. Deze kant van Arnhem heeft allure en is levendig en bruisend, met de nodige detailhandel, cafés en restaurants, kunstgalerieën en een theater. De gezellige, gemoderniseerde Steenstraat en het centrum van Arnhem zijn om de hoek. Ook park Musis is dichtbij, en onlangs werd het nabijgelegen Thialf-terrein geopend. Het NS station Velperpoort en het Centraal Station Arnhem liggen op loop- c.q. fietsafstand en de snelwegen in de regio zijn snel te bereiken. Bijzonderheden - Compleet gerenoveerd en smaakvol ingericht appartement - Twee slaapkamers - Romantisch gestylde keuken met diverse inbouwapparatuur - Maximale lichtinval door hoge ramen over de volle breedte van de kamers - Balkon op het zuiden - Alle voorzieningen op loop- of fietsafstand

7

8

9

10

11 Tweede verdieping

12 Berging

13 Lijst van Zaken Beschrijving zaken blijft achter gaat mee overname (mogelijk) n.v.t. Beschrijving zaken blijft achter gaat mee overname (mogelijk) n.v.t. tuin: tuinaanleg / bestrating / beplanting buitenverlichting tijd- of schemerschakelaar/beweging smelder tuinhuisje / buitenberging kasten/werkbank in tuinhuis/berging broeikas voet droogmolen woning: vlaggenmast schotel/antenne (voordeur)bel veiligheidssloten/inbraakpreventie rookmelders rolluiken / zonwering buiten zonwering binnen raamdecoratie, te weten: gordijnrails / gordijnen / vitrages rolgordijnen vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer / laminaat - plavuizen c.v. met toebehoren thermostaat kachels (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: radiatorafwerking keukenblok met bovenkasten keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - vaastwasser - gaskookplat - oven/magnetron - koelvriescombinatie - wasmachine keukenaccessoires - kruiden/bestek rekje - bestekbak - waterkoker/koffiezetapparaa t verlichting, te weten: - witte stalamp woonkamer - kroonluchters boven eettafel - hanglampen slaapkamers - dimlichten badkamer, hal, garderobekast (losse) kasten, legplanken, te weten: - schapjes eetkamer aan blauw/witte muur - schapjes badkamer vast bureau spiegelwanden wastafels met accessoires toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.) - toiletbril - toiletrolhouder badkameraccessoires (spiegel, kranen, douchescherm etc.) - witte katrol als handdoekhaak - hangend rekje voor accessoires veiligheidsschakelaar wasautomaat waterslot wasautomaat Overig overige zaken, te weten: - bank - eethoek - salontafel - balkonzitje - bed - kratjes incl tv in slaapkamer - kast in berging bijzondere opmerkingen: Over alle accessoires in de woning kan worden gesproken, of deze wel of niet gewenst zijn door de nieuwe bewoner.

14

15

16