Johan de Wittlaan 203 Arnhem ,= k.k.

Transcriptie

1

2 Johan de Wittlaan 203 Arnhem ,= k.k. Adres gegevens Adres Johan de Wittlaan 203 Postcode / plaats 6828 XJ Arnhem Provincie Gelderland Locatiekaart

3 Kenmerken Object gegevens Soort Appartement Type Benedenwoning Soort bouw Bestaande bouw Bouwperiode Huidig gebruik Woonruimte Maten object Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers) Inhoud 265 m 3 Woonoppervlakte 95 m 2 Woonkamer 33 m 2 Details Ligging Bijzonderheden Isolatie Verwarming Warmwater Kabel Garage In woonwijk Gedeeltelijk gestoffeerd Dubbel glas C.v.-ketel C.v.-ketel Ja Garage mogelijk Tuin gegevens Tuin Tuin diepte/lengte Tuin breedte Ligging Kwaliteit Achtertuin, voortuin 6 m 6 m Noord, west Normaal

4 Algemeen Deze zeer charmante, mooi gerenoveerde benedenwoning uit de jaren 30 is helemaal klaar om met veel plezier bewoond te worden door de nieuwe bewoners. De goede indeling, het vele licht, de overvloed aan sfeer en het royale woonoppervlak zorgen voor veel woongenot, op nog geen 15 minuten van het centrum van Arnhem. De afgelopen jaren zijn er diverse zaken in en om het huis vernieuwd. In 2008 is er een massief houten vloer door het hele huis gelegd. De voortuin is ook in 2008 nieuw aangelegd. De hele woning is voorzien van dubbel glas en de buitenkant van het pand is geschilderd in Parkeren is nooit een probleem: in de directe omgeving van het huis is volop parkeergelegenheid en je kunt een nabij gelegen garage huren voor 85,- per maand. Bijzonderheden - massief houten vloer door het hele huis (2008) - rondom dubbel glas - buitenzijde geschilderd in voortuin nieuw aangelegd in gezonde VvE, bijdrage 75,- per maand

5 Indeling De benedenwoning maakt deel uit van een van de statige panden die de Johan de Wittlaan kenmerken. Via de voortuin kom je bij het opstapje naar de voordeur. Je komt de woning binnen in de hal, waaromheen alle kamers in het huis liggen. Links de woonkamer met eetkamer en suite en de keuken, rechts de drie slaapkamers en de badkamer. Die indeling maakt de woning mooi overzichtelijk en erg praktisch. De woonkamer is een zeer sfeer- en stijlvolle ruimte met aan de voorzijde een typerende klassieke erker (met prachtige lichtinval!), een originele schouw en een Etna-kachel, die momenteel wordt gebruikt als sierkachel. In de woonkamer ligt - net als in de rest van de woning - een mooie houten vloer. De kleuren van wanden, vloeren en houtwerk zijn rustig en neutraal gehouden. De woonkamer loopt door in de eetkamer, de en suite schuifdeuren tussen de twee vertrekken zijn behouden gebleven. Aan de tuinkant bevindt zich ook de halfopen keuken. Deze is tijdloos en modern uitgevoerd, met witte kasten, antracietkleurige wandtegels en de nodige inbouwapparatuur: een vijfpits gaskookplaat, combi-oven, afzuigkap, koelkast en vriezer.

6 Indeling Aan de rechterzijde van de woning liggen de drie slaapkamers, naast elkaar. De grootste slaapkamer (ca. 13,5m2) ligt aan de achterzijde, de kamer aan de voorzijde (van ca. 9,5m2) heeft een erker die zorgt voor mooi licht en veel sfeer. De tussengelegen kamer is de kleinste, maar niettemin een prima bruikbare (kinder)kamer, of een perfecte ruimte voor een walk in closet. De badkamer is comfortabel, met een grote douche, wastafel met wastafelmeubel, wc (van de rest van de ruimte afgescheiden door een muurtje) en de plek voor de wasmachine. Super handig zijn de inbouwkasten die je op verschillende plekken in huis aantreft: op alle slaapkamers, bij de en suite deuren in de woonkamer en in de hal. Extra bergruimte is beschikbaar via de optionele garagebox Vanuit het huis loopt een korte trap vanaf het terras naar de tuin. De tuin ligt iets dieper dan de woning, wat een gezellig en beschut gevoel geeft. De tuin is netjes aangelegd en onderhoudsvrij. Je hebt er weinig werk aan en des te meer gelegenheid om van de zon te genieten.

7

8

9

10

11

12 Begane grond

13 blijft achter gaat mee overname (mogelijk) n.v.t. blijft achter gaat mee overname (mogelijk) n.v.t. Lijst van Zaken Beschrijving zaken Beschrijving zaken tuin: tuinaanleg / bestrating / beplanting buitenverlichting tijd- of schemerschakelaar/beweging smelder tuinhuisje / buitenberging kasten/werkbank in tuinhuis/berging broeikas voet droogmolen woning: vlaggenmast schotel/antenne brievenbus (voordeur)bel alarminstallatie veiligheidssloten/inbraakpreventie rookmelders rolluiken / zonwering buiten zonwering binnen vliegenhorren raamdecoratie, te weten: gordijnrails / gordijnen / vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer / laminaat - plavuizen c.v. met toebehoren thermostaat mechanische ventilatie/luchtbehandeling airconditioning open haard met toebehoren allesbrander kachels isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: radiatorafwerking schilderijophangsysteem keukenblok met bovenkasten keukenaccessoires (losse) kasten, legplanken, te weten: vast bureau spiegelwanden wastafels met accessoires toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.) badkameraccessoires (spiegel, kranen, douchescherm etc.) - spiegel sauna met toebehoren veiligheidsschakelaar wasautomaat waterslot wasautomaat overig zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.-ketels, boilers, geisers): - garage overige zaken, te weten: bijzondere opmerkingen:

14

15

16