Eusebiusbuitensingel 27-2 Arnhem ,= k.k.

Transcriptie

1

2 Eusebiusbuitensingel 27-2 Arnhem ,= k.k. Adres gegevens Adres Eusebiusbuitensingel 27-2 Postcode / plaats 6828 HW Arnhem Provincie Gelderland Locatiekaart

3 Kenmerken Object gegevens Soort Appartement Type Portiekflat Soort bouw Bestaande bouw Bouwjaar 1955 Huidig gebruik Woonruimte Maten object Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers) Inhoud 270 m 3 Woonoppervlakte 83 m 2 Woonkamer 36 m 2 Details Ligging Bijzonderheden Isolatie Verwarming Warmwater Zonwering Garage Schuur / berging Aan park, in centrum, in woonwijk, vrij uitzicht Gedeeltelijk gestoffeerd Dakisolatie, vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas C.v.-ketel C.v.-ketel Ja Geen garage Inpandig

4 Algemeen Dit prachtige appartement heeft niet voor niets ramen over de volle breedte van de kamers. Het uitzicht zowel voor als achter vráágt er gewoon om! En dat maakt deze woning ook meteen uniek, want letterlijk om de hoek van het gezellige centrum van Arnhem geniet je optimaal van rust en groen. De royale indeling en smaakvolle afwerking maken het plaatje compleet. Wie midden in de stad een sfeervol thuis zoekt, vindt hier zijn droomstek. Indeling Dit appartement maakt deel uit van een kleinschalig complex van in totaal 4 woningen. Via het trapportaal arriveer je bij de ingang op de 2e verdieping. De voordeur geeft toegang tot de ruime, sfeervolle hal. Naast een garderobe is hier plaats voor een grote bergkast of een mooi dressoir. Aan je linkerhand bevindt zich de deur naar de woonkamer. Dit is een royaal vertrek van ruim 10 m lengte. Aan de voorzijde is de kamer 3,8 meter breed. Door de grote glazen pui aan voor- en achterzijde van de woning baadt de kamer in het licht en heb je een magnifiek uitzicht op het tegenoverliggende Musispark.

5 Indeling In het zitgedeelte creëer je eenvoudig een comfortabele loungehoek. Zomers kun je lekker de deur open zetten naar het knusse balkon, s winters steek je gezellig kaarsen aan en drink je een wijntje bij de schouw. Verder bevindt zich in de woonkamer nog een diepe ingebouwde voorraadkast. De achterkamer is iets smaller dan de voorkamer, maar biedt meer dan genoeg ruimte voor een eettafel voor 6 of 8 personen. Ook hier heb je een raam over de volle breedte en een deur naar het balkon. Dat strekt zich uit langs de volledige breedte van het appartement, waar je makkelijk een leuke bank en gezellig zitje kwijt kunt. Aan de eetkamer grenst de halfopen keuken, die net als de andere vertrekken bijzonder ruim (7 m2!) is en veel lichtinval biedt. De moderne keuken is uitgevoerd in hoogglans rood met een antraciet werkblad. Dankzij de hoekopstelling is er heel veel werk- en bergruimte. De gaskookplaat is ingebouwd en ook is er plek voor een vaatwasser en een losse combimagnetron en koel-/vries-combinatie.

6 Indeling Vanuit de zitkamer leidt een deur naar een hal met toegang tot de slaapkamers. De master bedroom ligt aan de achterzijde en is ruim 15 m2, inclusief de ingebouwde garderobekast van maar liefst 4,5 m breed. Ook deze kamer heeft weer een groot raam en een deur naar het balkon. De tweede slaapkamer is bijna 7 m2 en ligt aan de voorzijde, met uitkijk op het musispark. Het is een prima logeerkamer, maar ook een fijne werk- of hobbykamer. Tussen de slaapkamers ligt het toilet. Vanuit de master bedroom, bereik je de badkamer en suite. De badkamer is in 2012 geheel vernieuwd tot een strak design en betegeld met grote witte tegels tot aan het plafond en donkere tegels op de vloer. Hij beschikt over een brede wastafel met eronder grote laden, een bad met regendouche en een designradiator. Bijzonderheden - Royaal en bijzonder licht driekamerappartement - Prachtig vrij uitzicht aan voor- en achterzijde - Op twee minuten lopen van het centrum - Balkon over de volle breedte aan de achterzijde - Moderne keuken - Gerenoveerde badkamer met ligbad - Eigen fietsenberging

7

8

9

10

11 Tweede verdieping

12 Berging

13 blijft achter gaat mee overname (mogelijk) n.v.t. blijft achter gaat mee overname (mogelijk) n.v.t. Lijst van Zaken Beschrijving zaken Beschrijving zaken tuin: tuinaanleg / bestrating / beplanting buitenverlichting tijd- of schemerschakelaar/beweging smelder tuinhuisje / buitenberging kasten/werkbank in tuinhuis/berging broeikas voet droogmolen woning: vlaggenmast schotel/antenne brievenbus (voordeur)bel alarminstallatie veiligheidssloten/inbraakpreventie rookmelders rolluiken / zonwering buiten zonwering binnen vliegenhorren raamdecoratie, te weten: gordijnrails / gordijnen / vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer / laminaat - plavuizen - laminaat in keuken c.v. met toebehoren thermostaat mechanische ventilatie/luchtbehandeling airconditioning open haard met toebehoren allesbrander kachels isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: radiatorafwerking schilderijophangsysteem keukenblok met bovenkasten keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - vaatwasser (reparatie nodig) keukenaccessoires - koel- en vriescombi (losse) kasten, legplanken, te weten: vast bureau spiegelwanden wastafels met accessoires toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.) badkameraccessoires (spiegel, kranen, douchescherm etc.) sauna met toebehoren veiligheidsschakelaar wasautomaat waterslot wasautomaat overig zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.-ketels, boilers, geisers): overige zaken, te weten: bijzondere opmerkingen: De laminaatvloer in de keuken is op een bestaande laminaatvloer gelegd. Bij de verhuizing wordt de bovenste laminaatvloer naar alle voorzichtigheid eraf gehaald om de wasmachine en droger eruit te kunnen halen. Deze laminaatvloer kan desgewenst bewaard blijven en door de koper weer teruggelegd worden.

14

15

16