Hilversumstraat 43 Arnhem ,= k.k.

Transcriptie

1

2 Hilversumstraat 43 Arnhem ,= k.k. Adres gegevens Adres Hilversumstraat 43 Postcode / plaats 6843 DG Arnhem Provincie Gelderland Locatiekaart

3 Kenmerken Object gegevens Soort Eengezinswoning Type Tussenwoning Soort bouw Bestaande bouw Bouwjaar 1974 Huidig gebruik Woonruimte Maten object Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers) Inhoud 380 m 3 Perceeloppervlakte 151 m 2 Woonoppervlakte 114 m 2 Woonkamer 30 m 2 Details Ligging Bijzonderheden Isolatie Verwarming Warmwater Zonwering Garage Schuur / berging Aan rustige weg, in woonwijk Gedeeltelijk gestoffeerd Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas C.v.-ketel C.v.-ketel Ja Geen garage Vrijstaand steen Tuin gegevens Tuin Tuin diepte/lengte Tuin breedte Ligging Kwaliteit Achtertuin, voortuin 15 m 5 m Oost, zuid Normaal

4 Algemeen Gemakzoekers opgelet! Deze grote tussenwoning met vier slaapkamers en onderhoudsvrije tuin is geknipt voor degenen die niet willen of kunnen verbouwen, maar wél ruimte en modern comfort willen. De benedenverdieping van dit huis is recent helemaal - prachtig - verbouwd, de rest van de woning was al up to date. Het huis ligt aan een rustige straat in een groene woonomgeving, dichtbij alle voorzieningen. Indeling Via de bestrate voortuin met plaats voor een gezellig zitje kom je bij de voordeur en dan in de hal met meterkast en toilet. Rechstaf ga je de woonkamer met open keuken in en zie het meteen effect van de grondige verbouwing, die in augustus 2015 werd uitgevoerd. De hele benedenverdieping is toen aangepakt, en met resultaat! Er is een fijne open leefruimte ontstaan, met glazen openslaande deuren naar de achtertuin, waardoor die meer bij het huis betrokken is. Er kwam vloerverwarming over gehele benedenverdieping onder een vloer van antracietkleurige plavuizen en de keuken werd helemaal vernieuwd. De radiatoren zijn keurig weggewerkt achter betimmering, waardoor er gelijk diepe vensterbanken zijn ontstaan.

5 Indeling De woonkamer is zo een aangename en gezellige ruimte geworden, met plaats genoeg voor een heerlijke relaxhoek en een grote eettafel voor minimaal zes personen. Dan nog is er ruimte genoeg voor bijvoorbeeld een tweede zitje of een werk- of speelhoek. De moderne open keuken is strak ingericht met witte kasten met diepe laden en een donker werkblad. De inbouwapparatuur is van Whirlpool (gaskookplaat, oven, magnetron en vaatwasser) en Bauknecht (afzuigkap). De trap in de woonkamer leidt naar de eerste verdieping. Daar zijn drie mooie slaapkamers, twee van 13 en één van 6,5m2. In de twee grootste kamers is ruimte genoeg voor een tweepersoonsbed, een grote linnenkast en een zitje; een van de twee kamers heeft overigens al een vaste kastenwand. De derde kamer is een gezellige kinderkamer. Op twee kamers ligt laminaat op de vloer, op de andere kamer zeil. De badkamer is ruim, betegeld in wit (op de wanden) en warmbruin (op de vloer) en uitgerust met royale douchecabine en een wastafelmeubel met veel bergruimte en inbouwspots. Er is een apart toilet op deze verdieping.

6 Indeling De zolder is in 2010 verbouwd. Er is een grote voorzolder met ruimte voor de wasmachine en droger en een aparte afgescheiden berging. Daarnaast ligt een (slaap)kamer van ruim 15m2. Dit is een prachtige ruimte voor een gezellige xl ouderslaapkamer, maar ook een werk- of loungeruimte misstaan hier zeker niet. Over de hele breedte van de zolder loopt een dakkapel, waardoor er extra leefruimte is ontstaan en waardoor er veel licht naar binnen valt. In de andere zijde van het dak zitten drie Velux dakramen op rij, ook daar komt veel licht binnen. Er ligt een laminaatvloer over de hele verdieping. De tuin achter het huis is diep, volledig omheind en volledig bestraat. Hij vergt zeer weinig onderhoud. Je hebt dus alle tijd en alle ruimte om van de zon te genieten. Er is plaats genoeg voor meerdere zitjes, een buiteneettafel en een barbecueplek en met planten en bloemen in verplaatsbare bakken voeg je eenvoudig groen toe op de plekken waar jij dat wilt. De berging achterin de tuin werd vergroot, waardoor je er lekker veel klus- en bergruimte hebt. De berging heeft een deur naar de tuin en naar het pad achter de huizen.

7

8

9

10

11

12

13 Begane grond

14 Eerste verdieping

15 Tweede verdieping

16 Berging

17 blijft achter gaat mee overname (mogelijk) n.v.t. blijft achter gaat mee overname (mogelijk) n.v.t. Lijst van Zaken Beschrijving zaken Beschrijving zaken tuin: tuinaanleg / bestrating / beplanting buitenverlichting tijd- of schemerschakelaar/beweging smelder tuinhuisje / buitenberging kasten/werkbank in tuinhuis/berging broeikas voet droogmolen woning: vlaggenmast schotel/antenne brievenbus (voordeur)bel alarminstallatie veiligheidssloten/inbraakpreventie rookmelders rolluiken / zonwering buiten zonwering binnen vliegenhorren raamdecoratie, te weten: gordijnrails / gordijnen / vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer / laminaat - plavuizen c.v. met toebehoren thermostaat mechanische ventilatie/luchtbehandeling airconditioning open haard met toebehoren allesbrander kachels isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: radiatorafwerking schilderijophangsysteem keukenblok met bovenkasten keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - vaatwasser - oven - magnetron - gastoestel - afzuigkap keukenaccessoires - mini boiler verlichting, te weten: - inbouwspots gehele onderverdieping (losse) kasten, legplanken, te weten: vast bureau spiegelwanden wastafels met accessoires toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.) badkameraccessoires (spiegel, kranen, douchescherm etc.) sauna met toebehoren veiligheidsschakelaar wasautomaat waterslot wasautomaat overig zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.-ketels, boilers, geisers): overige zaken, te weten: bijzondere opmerkingen:

18

19

20