Graaf Lodewijkstraat 20 Arnhem - VANAF ,= k.k.

Transcriptie

1

2 Graaf Lodewijkstraat 20 Arnhem - VANAF ,= k.k. Adres gegevens Adres Graaf Lodewijkstraat 20 Postcode / plaats 6821 ED Arnhem Provincie Gelderland Locatiekaart

3 Kenmerken Object gegevens Soort Appartement Type Bovenwoning Soort bouw Bestaande bouw Bouwjaar 1910 Huidig gebruik Woonruimte Maten object Aantal kamers 4 (waarvan 2 slaapkamers) Inhoud 350 m 3 Woonoppervlakte 98 m 2 Woonkamer 33 m 2 Details Ligging Bijzonderheden Isolatie Verwarming Warmwater Garage Schuur / berging In woonwijk Gedeeltelijk gestoffeerd Dakisolatie, dubbel glas C.v.-ketel C.v.-ketel Geen garage Inpandig

4 Algemeen Deze zeer sfeervolle en mooi afgewerkte bovenwoning ligt op een erg leuke plek in Arnhem-Noord: in het mooie Sonsbeekkwartier, maar ook heel dichtbij de hippe wijken Klarendal en Sint Marten. De woning is licht, heeft drie slaapkamers, een moderne keuken en badkamer en een fijn dakterras. Alle voorzieningen zijn bovendien dichtbij, van winkels tot gezellige horecagelegenheden en een aantal prachtige parken. Wonen op de Graaf Lodewijkstraat 20 is puur genieten! Indeling De bovenwoning heeft twee verdiepingen die liggen op de 1e en 2e etage van een karakteristiek pand. Je komt binnen in de hal met trapopgang en toegang tot de kelder. De trap leidt naar de 1e verdieping, waar je binnenkomt in de ruime gang met toilet en doorloop naar de keuken. Die is ingericht met robuuste witte kasten die zijn geplaatst tegen één lange wand. De keuken heeft een donkerbruin werkblad en inbouwapparatuur: een gasfornuis met combi oven/ magnetron en vaatwasser. De deur komt uit op het dakterras. Vanuit de gang is er een deur naar de woonkamer. Daarnaast is er een dichtgemaakte deur met sfeervolle ruitjes en prachtig glas in lood.

5 Indeling De woonkamer loopt over de volledige diepte van de woning - dat is ruim 8 meter. Dankzij de hoge ramen aan de voorzijde en de openslaande deuren aan de achterzijde is de ruimte heel mooi licht. Er ligt een houten vloer en de wanden zijn wit gestuukt, waarbij de voormalige schouw een afwijkende kleur heeft gekregen. Er is ruimte genoeg voor een lekkere loungehoek en een grote eettafel. In een zijnis - vroeger was dit waarschijnlijk een apart kamertje - kun je nog een leuke tv- of leeshoek of een speel- of werkplek inrichten. De openslaande deuren aan de achterkant komen uit op het fijne dakterras. Dat loopt over de volledige breedte van het pand, is aan de kant van de woonkamer ongeveer anderhalve meter diep en loopt uit naar een diepte van bijna 4 meter. Het wordt afgeschermd door houten schuttingdelen en er ligt kunstgras op de vloer. Hier zit je heerlijk beschut, heb je alle privacy en geniet je al vroeg in het voorjaar van de zon. Buiten ontbijten en eten, lome middagen met een boekje op de ligstoel, avonden lang borrelen dit is er de ideale plek voor. Op de 2e verdieping zijn 2 lichte slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn ca. 13 en 11m2.

6 Indeling Op de twee slaapkamers past een tweepersoonsbed en een kledingkast, de derde kamer is bijvoorbeeld te gebruiken als een luxe walk-in closet. Op alle drie de kamers en op de overloop ligt een laminaatvloer in een warme tint, alle wanden zijn netjes afgewerkt in rustige neutrale kleuren. De badkamer is erg ruim en comfortabel ingericht met een inloopdouche achter een speels gebogen wand met mozaïektegeltjes, een dubbele wastafel, hangend toilet en wasmachine en droger. De wanden zijn wit betegeld tot aan het plafond, op de vloer liggen antracietkleurige tegels. Er is natuurlijk licht en ventilatie dankzij het grote raam. Bijzonderheden - Gezellige bovenwoning op een gewilde locatie - Dakterras - Kelder - HR cv-ketel uit VvE met de benedenburen

7

8

9

10

11

12

13 Gang

14 Eerste verdieping

15 Tweede verdieping

16 Kelder

17 blijft achter gaat mee overname (mogelijk) n.v.t. blijft achter gaat mee overname (mogelijk) n.v.t. Lijst van Zaken Beschrijving zaken Beschrijving zaken tuin: tuinaanleg / bestrating / beplanting buitenverlichting tijd- of schemerschakelaar/beweging smelder tuinhuisje / buitenberging kasten/werkbank in tuinhuis/berging broeikas voet droogmolen woning: vlaggenmast schotel/antenne brievenbus (voordeur)bel alarminstallatie veiligheidssloten/inbraakpreventie rookmelders rolluiken / zonwering buiten zonwering binnen vliegenhorren raamdecoratie, te weten: gordijnrails / gordijnen / vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer / laminaat - plavuizen c.v. met toebehoren thermostaat mechanische ventilatie/luchtbehandeling airconditioning open haard met toebehoren allesbrander kachels isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: radiatorafwerking schilderijophangsysteem keukenblok met bovenkasten keukenaccessoires (losse) kasten, legplanken, te weten: vast bureau spiegelwanden wastafels met accessoires toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.) badkameraccessoires (spiegel, kranen, douchescherm etc.) sauna met toebehoren veiligheidsschakelaar wasautomaat waterslot wasautomaat overig zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.-ketels, boilers, geisers): overige zaken, te weten: bijzondere opmerkingen:

18

19

20