Ir J.P. van Muijlwijkstraat 45-3 Arnhem VANAF ,= k.k.

Transcriptie

1

2 Ir J.P. van Muijlwijkstraat 45-3 Arnhem VANAF ,= k.k. Adres gegevens Adres Ir J.P. van Muijlwijkstraat 45-3 Postcode / plaats 6828 BR Arnhem Provincie Gelderland Locatiekaart

3 Kenmerken Object gegevens Soort Appartement Type Portiekflat Soort bouw Bestaande bouw Bouwjaar 1955 Huidig gebruik Woonruimte Maten object Aantal kamers 2 (waarvan 1 slaapkamer) Inhoud 220 m 3 Woonoppervlakte 67 m 2 Woonkamer 19 m 2 Details Ligging Bijzonderheden Isolatie Verwarming Warmwater Schuur / berging Aan drukke weg, in centrum, vrij uitzicht Gedeeltelijk gestoffeerd Vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas C.v.-ketel C.v.-ketel Inpandig

4 Algemeen De Ir. J.P. van Muijlwijkstraat ligt aan de rand van het centrum, vlakbij de gezellige Steenstraat. Met alle vertier van de stad onder handbereik, woon je hier toch lekker rustig. Dit zonnige driekamerappartement ligt namelijk op de bovenste etage van een klein complex en je hebt dus geen bovenburen. De vele ramen staan garant voor een overvloedige lichtinval en met ook nog twee leuke balkons, geniet je zowel binnen als buiten van een mooi uitzicht over Arnhem. De woning kent een ruime indeling en is keurig afgewerkt, met behoud van enkele authentieke details. Kortom, een heel fijne woonstek voor wie graag uitgaat, maar net zo graag thuiskomt! Indeling Vanuit de gezamenlijke entree van het complex, met de intercom en postvakken, bereik je via het trappenhuis de voordeur van het appartement. Je komt binnen in de hal met toilet en meterkast. Direct aan je rechterhand ligt de keuken, met een praktisch keukenblok, veel bergruimte en een inbouwgaskookplaat en design afzuigkap. De keuken heeft een houten aanrechtblad en witte kastjes en een grijs/wit betegelde achterwand die mooi past bij de originele granieten vloer. Extra bergruimte vind je in de handige inbouwkast tegenover het keukenblok.

5 Indeling Direct daarnaast is de deur naar de badkamer, die beschikt over een wastafel en een ruime douche. Ook is er plek voor de wasmachine en droger. Net als in de keuken ligt hier nog de authentieke granieten vloer en de ruimte is wit betegeld tot aan het plafond. Tegenover de keuken en badkamer, aan de andere kant van de gang, ligt de ruime slaapkamer. Met zo n 19 m2 is dit een royaal vertrek waarin je naast een tweepersoonsbed nog gemakkelijk een garderobekast, toilettafel en bijvoorbeeld een fauteuil kwijt kunt. De slaapkamer heeft ramen over de volle breedte en een openslaande deur naar het balkon aan de voorzijde. De woonkamer ligt naast de slaapkamer aan de voorzijde en heeft een eigen deur naar hetzelfde balkon. Dit balkon ligt inpandig én op het zuiden. Vanaf het vroege voorjaar kun je hier dus al heerlijk buiten zitten! De woonkamer heeft eveneens ramen over de volle breedte en is daardoor een mooie zonnige ruimte. De originele schouw vormt een sfeervol detail. Er is plaats genoeg voor een comfortabele loungehoek van waaruit je prachtig uitkijkt over Arnhem.

6 Indeling Via een en-suite verbinding grenst de woonkamer aan de eetkamer. Dit is een mooi rechthoekig vertrek, waarin je fijn kunt tafelen, maar ook lekker kunt werken of lezen in een luie stoel. Zeker als je in de zomer de openslaande deuren naar het tweede balkon wijd openzet! Dit balkon is nog net iets groter dan dat aan de voorzijde, dus ook hier kun je prima zitten. In de kelder van het appartementencomplex vind je nog een eigen berging, waar je onder andere je fiets in kunt stallen. Met een parkeervergunning van zo n 125,-/jr kun je parkeren voor de deur. Bijzonderheden - Zonnig driekamerappartement op de vierde etage - Zeer centrale locatie - Keuken en badkamer met originele granieten vloer - Twee balkons, waarvan een op het zuiden - Gezonde VvE, bijdrage 87,- per maand

7

8

9

10

11

12 Derde verdieping

13 blijft achter gaat mee overname (mogelijk) n.v.t. blijft achter gaat mee overname (mogelijk) n.v.t. Lijst van Zaken Beschrijving zaken Beschrijving zaken tuin: tuinaanleg / bestrating / beplanting buitenverlichting tijd- of schemerschakelaar/beweging smelder tuinhuisje / buitenberging kasten/werkbank in tuinhuis/berging broeikas voet droogmolen woning: vlaggenmast schotel/antenne brievenbus (voordeur)bel alarminstallatie veiligheidssloten/inbraakpreventie rookmelders rolluiken / zonwering buiten zonwering binnen vliegenhorren raamdecoratie, te weten: gordijnrails / gordijnen / vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer / laminaat - plavuizen c.v. met toebehoren thermostaat mechanische ventilatie/luchtbehandeling airconditioning open haard met toebehoren allesbrander kachels isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: radiatorafwerking schilderijophangsysteem keukenblok met bovenkasten keukenaccessoires verlichting, te weten: - lamp keuken - lamp hal - lamp badkamer (losse) kasten, legplanken, te weten: - plank eetkamer - plank badkamer - planken keuken vast bureau spiegelwanden wastafels met accessoires toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.) - toiletrolhouder - grote toiletrolhouder - plank badkameraccessoires (spiegel, kranen, douchescherm etc.) sauna met toebehoren veiligheidsschakelaar wasautomaat waterslot wasautomaat overig zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.-ketels, boilers, geisers): overige zaken, te weten: bijzondere opmerkingen:

14

15

16