Rosendaalsestraat 20-2 Arnhem ,= k.k.

Transcriptie

1

2 Rosendaalsestraat 20-2 Arnhem ,= k.k. Adres gegevens Adres Rosendaalsestraat 20-2 Postcode / plaats 6824 CM Arnhem Provincie Gelderland Locatiekaart

3 Kenmerken Object gegevens Soort Appartement Type Galerijflat Soort bouw Bestaande bouw Bouwjaar 2006 Huidig gebruik Woonruimte Maten object Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers) Inhoud 270 m 3 Woonoppervlakte 84 m 2 Woonkamer 31 m 2 Details Ligging Bijzonderheden Isolatie Verwarming Warmwater Kabel Alarm Zonwering Garage Schuur / berging In centrum, in woonwijk Gedeeltelijk gestoffeerd, toegankelijk voor ouderen, toegankelijk voor gehandicapten Volledig geïsoleerd C.v.-ketel C.v.-ketel Ja Nee Nee Parkeerkelder Inpandig

4 Indeling De woning ligt op de 2e etage van een kleinschalig appartementencomplex, precies halverwege de binnenstad en het Arnhemse modekwartier. Je woont hier dus lekker centraal en tegelijk kun je je thuis in alle rust terugtrekken uit de levendige omgeving. Het betreft een modern appartementencomplex, gebouwd in 2006 en voorzien van alle gemakken als een lift en intercominstallatie. Vanuit het trappenhuis kom je binnen in de hal met het toilet. Links is de woonkamer van zo n 30 m2. Deze heeft aan de voorzijde een speelse schuine wand, met een raam en een schuifpui met een Frans balkon. Zomers zet je de pui natuurlijk open en geniet je volop van het buitengevoel. De kamer is makkelijk in te delen en heeft meer dan genoeg plaats voor een comfortabele loungebank en een eettafel. De wanden zijn glad gestuukt en wit gesaust, een muur is behangen voor een vrolijk kleuraccent. Een grote schuifdeur scheidt de woonkamer van de naastgelegen slaapkamer. Deze is zo n 12 m2 en mooi licht. De badkamer, bereikbaar vanuit de hal, is wit betegeld tot aan het plafond en heeft zwarte plavuizen op de vloer. Hij is ingericht met een wastafel, een ligbad en een ruime inloopdouche.

5 Indeling Recht tegenover badkamer ligt de berging, met de cv-ketel en de aansluiting voor de wasmachine. De volgende deur leidt naar het toilet en de deur daar naast naar een tweede halletje. Dit halletje vormt niet alleen de doorgang naar de 2e slaapkamer, maar is tegelijk een heel handige inloopkast, met drie grote inbouwkasten! De tweede slaapkamer is 6 m2. en daarmee een ideale werkkamer, kinderof logeerkamer. Dankzij een groot raam is het een lekker licht vertrek en je kijkt uit op het balkon. Het laatste vertrek in het appartement is de keuken. Deze is modern uitgevoerd in wit, met een donker houten werkblad en achterwand. Hij is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een brede vijfpits gaskookplaat met een wandafzuigkap, een koelkast, een vaatwasser en een combimagnetron op ooghoogte. In de keuken en in de hal liggen plavuizen, in alle overige ruimten ligt warm laminaat. Vanuit de keuken biedt een deur toegang tot het balkon. Met de galerij meegerekend heeft dit een diepte van 2 meter en een breedte zo n 3,5 meter. Plaats genoeg voor een buiteneettafel, ligstoel of tuinbank dus!

6 Indeling Bij de woning hoort een eigen fietsenberging en een eigen overdekte parkeerplek. Bezoek vindt eenvoudig een gratis parkeerplek in de buurt maar je woont op slechts een paar honderd meter van station Velperpoort, dus qua bereikbaarheid zit je hier helemaal goed. Ook alle voorzieningen en het centrum van Arnhem liggen op loop-of fietsafstand, dus je bent van alle gemakken voorzien! Locatie De Rosendaalsestraat is een straat met veel jonge bewoners en een gevarieerde bebouwing: herenhuizen uit het begin van de vorige eeuw en moderne appartementen. Hij loopt van de Steenstraat richting het hippe Modekwartier en je hebt de leuke winkels, cafés en eettentjes dan ook voor het uitkiezen. Het NS Station Velperpoort ligt op loopafstand en ook de uitvalswegen naar de A12 en A50 zijn snel te bereiken. Bos en park zijn dichtbij, op enkele minuten lopen of fietsen. Bijzonderheden - Modern driekamerappartement, voorzien van alle comfort - Ruim en licht - Woonkamer met schuifpui en Frans balkon - Luxe keuken met diverse inbouwapparatuur - Twee slaapkamers

7

8

9

10

11 Tweede verdieping

12 Berging

13 blijft achter gaat mee overname (mogelijk) n.v.t. blijft achter gaat mee overname (mogelijk) n.v.t. Lijst van Zaken Beschrijving zaken Beschrijving zaken tuin: tuinaanleg / bestrating / beplanting buitenverlichting tijd- of schemerschakelaar/beweging smelder tuinhuisje / buitenberging kasten/werkbank in tuinhuis/berging broeikas voet droogmolen woning: vlaggenmast schotel/antenne brievenbus (voordeur)bel alarminstallatie veiligheidssloten/inbraakpreventie rookmelders rolluiken / zonwering buiten zonwering binnen vliegenhorren raamdecoratie, te weten: gordijnrails / gordijnen / vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer / laminaat - plavuizen c.v. met toebehoren thermostaat mechanische ventilatie/luchtbehandeling airconditioning open haard met toebehoren allesbrander kachels isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: radiatorafwerking schilderijophangsysteem keukenblok met bovenkasten keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - koelkast - gaskookplaat - design wand afzuigkap - vaatwasser keukenaccessoires (losse) kasten, legplanken, te weten: vast bureau spiegelwanden wastafels met accessoires toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.) badkameraccessoires (spiegel, kranen, douchescherm etc.) sauna met toebehoren veiligheidsschakelaar wasautomaat waterslot wasautomaat overig zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.-ketels, boilers, geisers): overige zaken, te weten: - inbouw kast - schuifdeuren (inbouwkast) bijzondere opmerkingen:

14

15

16