Dr. J.C. Hartogslaan 28-1 Arnhem - VANAF ,= k.k.

Transcriptie

1

2 Dr. J.C. Hartogslaan 28-1 Arnhem - VANAF ,= k.k. Adres gegevens Adres Dr. J.C. Hartogslaan 28-1 Postcode / plaats 6824 DH Arnhem Provincie Gelderland Locatiekaart

3 Kenmerken Object gegevens Soort Appartement Type Benedenwoning Soort bouw Bestaande bouw Bouwjaar 1955 Huidig gebruik Woonruimte Maten object Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers) Inhoud 200 m 3 Woonoppervlakte 60 m 2 Woonkamer 19 m 2 Details Ligging Bijzonderheden Isolatie Verwarming Warmwater Garage Schuur / berging Tuin gegevens Tuin Tuin diepte/lengte Tuin breedte Ligging Kwaliteit Aan rustige weg, in woonwijk Gedeeltelijk gestoffeerd Gedeeltelijk dubbel glas C.v.-ketel C.v.-ketel Geen garage Inpandig Achtertuin, voortuin 18 m 7 m Oost, zuid Normaal

4 Algemeen Wonen midden in de stad én midden in het groen lijkt een onhaalbare wens. Tot je oog valt op dit ware stadsparadijs: een knus driekamerappartement met een tuin van meer dan 150 m2! De woning ligt op de eerste verdieping van een karakteristiek appartementencomplex, met vooral jonge bewoners. Om de hoek bevindt zich één van de meest trendy wijken van Arnhem, het populaire Modekwartier, en alle voorzieningen zijn onder handbereik. Maar thuis heerst de ultieme rust, zie je vlinders fladderen en hoor je de vogeltjes fluiten. Welkom in de Dr. J.C. Hartogslaan 28-1! Indeling Het appartement meet 60 m2, maar door de slimme indeling is elke m2 maximaal benut. Vanuit de centrale hal heb je toegang tot alle vertrekken. Als je binnenkomt heb je direct rechts de meterkast en het toilet, daarnaast de keuken, de woonkamer, de badkamer en tot slot de twee slaapkamers. De woonkamer ligt aan de tuinzijde en is een mooie vierkant vertrek met voldoende plek voor een comfortabele loungebank en leuke eethoek. Bovendien is er een handige inbouwkast. Omdat de achtertuin verdiept ligt, heb je een prachtig uitzicht op het groen, zonder dat dit ook maar een sprankje licht wegkaapt uit de kamer.

5 Indeling De wanden van de woonkamer zijn gestuukt in een lichtgele kleur die de zonnige sfeer nog eens versterkt en waarbij de donkere houten vloer mooi afsteekt. De keuken bevindt zich naast de woonkamer en geeft toegang tot de tuin. Hij is praktisch ingericht met een wit keukenblok tegen twee wanden en een inbouwgasfornuis. De keuken biedt veel werk- en bergruimte en daarnaast plaats voor een vaatwasser en koelkast. De vloer is bedekt met lichtgrijze plavuizen en de langste wand met bijpassende mozaïektegels. De slaapkamers (van 14 en 8 m2) zijn beide mooi licht dankzij grote raampartijen en hebben allebei een praktische inbouwkast. In de master bedroom kun je nog een ruime garderobekast kwijt, maar je kunt er natuurlijk ook voor kiezen om de kleinere slaapkamer als royale walk-in closet, of een werkkamer in te richten. De badkamer ligt midden in het appartement en is uitgerust met een wastafel en een inloopdouche. Net als in de keuken is ook hier gekozen voor een combinatie van witte en lichtgrijze tegels, deels in mozaïekpatroon. Onder het appartement bevindt zich nog een ruime berging die met 19 m2 bijzonder veel opslagruimte biedt.

6 Indeling En dan komen we bij wat deze woning werkelijk uniek maakt: de paradijselijke tuin. Aan de voorzijde meet deze ruim 35 m2 en is hij geheel ingericht met bloeiende en groenblijvende vaste planten. De tuin achter het appartement is maar liefst 18 m diep en minstens net zo mooi aangelegd. Vanuit de keuken kom je eerst op een klein bordes en vervolgens loop je via een trap verder de tuin in. De achtertuin ligt op het zuiden, dus er is zon van s ochtends vroeg tot s avonds laat. Met meerdere terrassen en enkele bomen heb je evengoed altijd de keuze tussen een plekje in de zon of de schaduw. Ook hier vind je veel vaste groene planten, afgewisseld met bloeiende borders. En dan houd je ook nog plek over voor een leuke moestuin of kruidenhoek Dus heb je groene vingers of niet; hier kun je alleen maar genieten! Bijzonderheden - Licht appartement op mooie locatie - Riante en prachtig aangelegde tuin op het zuiden - Twee ruime slaapkamers met inbouwkasten - Nette, praktische keuken - Zeer ruime berging in de kelder - Gezonde en actieve VvE, bijdrage 100,- per maand - Gratis parkeren voor de deur

7

8

9

10 Begane grond

11 Kelder

12 Situatie

13 Lijst van Zaken Beschrijving zaken blijft achter gaat mee overname (mogelijk) n.v.t. Beschrijving zaken blijft achter gaat mee overname (mogelijk) n.v.t. tuin: tuinaanleg / bestrating / beplanting buitenverlichting tijd- of schemerschakelaar/beweging smelder tuinhuisje / buitenberging kasten/werkbank in tuinhuis/berging broeikas voet droogmolen woning: vlaggenmast schotel/antenne brievenbus (voordeur)bel alarminstallatie veiligheidssloten/inbraakpreventie rookmelders rolluiken / zonwering buiten zonwering binnen vliegenhorren raamdecoratie, te weten: gordijnrails / gordijnen / vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer / laminaat - plavuizen c.v. met toebehoren thermostaat mechanische ventilatie/luchtbehandeling airconditioning open haard met toebehoren allesbrander kachels isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: radiatorafwerking schilderijophangsysteem keukenblok met bovenkasten keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - afwasmachine - koelkast keukenaccessoires (losse) kasten, legplanken, te weten: - klerenkasten vast bureau spiegelwanden wastafels met accessoires toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.) - tiger accessoires badkameraccessoires (spiegel, kranen, douchescherm etc.) - tiger accessoires sauna met toebehoren veiligheidsschakelaar wasautomaat waterslot wasautomaat overig zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.-ketels, boilers, geisers): overige zaken, te weten: bijzondere opmerkingen:

14

15

16