Boekdrukkersveste 12 Arnhem ,= k.k.

Transcriptie

1

2 Boekdrukkersveste 12 Arnhem ,= k.k. Adres gegevens Adres Boekdrukkersveste 12 Postcode / plaats 6846 BM Arnhem Provincie Gelderland Locatiekaart

3 Kenmerken Object gegevens Soort Eengezinswoning Type Hoekwoning Soort bouw Bestaande bouw Bouwjaar 2004 Huidig gebruik Woonruimte Maten object Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers) Inhoud 400 m 3 Perceeloppervlakte 185 m 2 Woonoppervlakte 120 m 2 Woonkamer 25 m 2 Details Ligging Bijzonderheden Isolatie Verwarming Warmwater Garage Schuur / berging Aan rustige weg, in woonwijk Gedeeltelijk gestoffeerd Volledig geïsoleerd Stadsverwarming Centrale voorziening Parkeerplaats Vrijstaand hout Tuin gegevens Tuin Tuin diepte/lengte Tuin breedte Ligging Kwaliteit Achtertuin, voortuin 12 m 6 m Noord, oost Normaal

4 Indeling De woning ligt leuk op een hoek, de tuin omringt het huis aan drie kanten. Je komt binnen in de hal met meterkast, toilet, bergkast en de trap naar boven. Rechts is de deur naar de woonkamer met open keuken. De woonkamer heeft een speelse vorm dankzij de erker aan de tuinkant. Deze bestaat van vloer tot plafond uit glas en met het grote raam aan de voorkant - dat ook van vloer tot plafond loopt - is het geweldig licht in de ruimte. De woonkamer is 8,5 meter diep en biedt plaats genoeg voor een gezellige loungehoek en een grote eettafel. De open keuken ligt aan de achterzijde, bij de openslaande deuren naar de tuin. Ook in dit gedeelte van het huis is het super licht, dankzij die deuren en de hoge ramen ernaast. De keuken is uitgevoerd in wit met een zwart werkblad en heeft een licht-landelijke uitstraling. Blikvanger is het rvs gasfornuis met oven van M- System (Boretti). Er is een ingebouwde vaatwasser, de rest van de apparatuur is losstaand.

5 Indeling Op de eerste verdieping zijn twee grote slaapkamers, beide zijn zo n 17m2. Dit biedt je in beide kamers meer dan voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, een kledingkast en een zitje of bureau. In de kamer aan de voorzijde hoef je overigens geen kledingkast kwijt, in deze kamer is over de volle breedte van één wand een kastenwand gemaakt in Rivièra Maison -stijl. Beide kamers hebben ramen van vloer tot plafond, zijn dus lekker licht én vanuit beide heb je een leuk uitzicht. De badkamer ligt tussen de twee kamers in en is fris en ruim. Hij is volledig wit betegeld en uitgerust met een inloopdouche met glazen wand, wastafel en toilet. Op de tweede verdieping zijn nog twee kamers, ze staan met elkaar in verbinding via een schuifwand. Dit zijn twee leuke kinderkamers, maar als werk-, hobby of extra tv-kamer kunnen ze ook prima dienst doen. Op de voorzolder zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger, daarnaast is er veel bergruimte. Extra bergruimte is er op de vliering boven deze verdieping.

6 Indeling De zijtuin is voorzien van sierbestrating, in de achtertuin ligt kunstgras. Verder naar achteren is weer sierbestrating aangebracht. De achtertuin is helemaal omsloten door een heg zodat je er volop privacy hebt en er is een poort achterom. Achterin staat een met hout beklede berging voor de fietsen en de tuinspullen. De Boekdrukkersveste 12 is netjes onderhouden en de afwerking is smaakvol en neutraal. Op de begane grond en op eerste verdieping ligt Frans eikenhout op de vloer, op de zolderverdieping laminaat. Alle wanden en de plafonds zijn glad afgewerkt en wit gesaust. Het plafond in de woonkamer is gestuukt. Op de kamers op zolder zijn de wanden behangen. Met je eigen meubels en spullen maak je van deze woning in een handomdraai je eigen fijne thuis! Bijzonderheden - Sfeervolle hoekwoning - Op prettige locatie - Grote ramen, veel licht in huis - Keuken met Boretti gasfornuis - Frans eiken vloeren op de twee etages - Leuke tuin met veel privacy - Parkeren op eigen terrein

7

8

9

10

11

12 Begane grond

13 Eerste verdieping

14 Tweede verdieping

15 Vliering

16 Schuur

17 blijft achter gaat mee overname (mogelijk) n.v.t. blijft achter gaat mee overname (mogelijk) n.v.t. Lijst van Zaken Beschrijving zaken Beschrijving zaken tuin: tuinaanleg / bestrating / beplanting buitenverlichting tijd- of schemerschakelaar/beweging smelder tuinhuisje / buitenberging kasten/werkbank in tuinhuis/berging broeikas voet droogmolen woning: vlaggenmast schotel/antenne brievenbus (voordeur)bel alarminstallatie veiligheidssloten/inbraakpreventie rookmelders rolluiken / zonwering buiten zonwering binnen vliegenhorren raamdecoratie, te weten: gordijnrails / gordijnen / vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer / laminaat - plavuizen c.v. met toebehoren thermostaat mechanische ventilatie/luchtbehandeling airconditioning open haard met toebehoren allesbrander kachels isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: radiatorafwerking schilderijophangsysteem keukenblok met bovenkasten keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - vaatwasser - gasfornuis inclusief oven - koelkast keukenaccessoires verlichting, te weten: - inbouwspotjes onder bovenkasten (losse) kasten, legplanken, te weten: vast bureau spiegelwanden wastafels met accessoires toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.) badkameraccessoires (spiegel, kranen, douchescherm etc.) sauna met toebehoren veiligheidsschakelaar wasautomaat waterslot wasautomaat overig zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.-ketels, boilers, geisers): overige zaken, te weten: bijzondere opmerkingen:

18

19

20