De Hooivork 1 Arnhem ,= k.k.

Transcriptie

1

2 De Hooivork 1 Arnhem ,= k.k. Adres gegevens Adres De Hooivork 1 Postcode / plaats 6846 KP Arnhem Provincie Gelderland Locatiekaart

3 Kenmerken Object gegevens Soort Eengezinswoning Type Hoekwoning Soort bouw Bestaande bouw Bouwjaar 2007 Huidig gebruik Woonruimte Maten object Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers) Inhoud 520 m 3 Perceeloppervlakte 202 m 2 Woonoppervlakte 163 m 2 Woonkamer 34 m 2 Details Ligging Bijzonderheden Isolatie Verwarming Warmwater Schuur / berging Tuin gegevens Tuin Tuin diepte/lengte Tuin breedte Ligging Kwaliteit Aan rustige weg, in woonwijk Vloerverwarming Volledig geïsoleerd Stadsverwarming Centrale voorziening Vrijstaand hout Achtertuin, voortuin, zijtuin 12 m 7 m West Normaal

4 Algemeen Maar liefst vijf volwaardige slaapkamers telt deze riante hoekwoning in de populaire wijk Schuytgraaf. En ook op de begane grond heb je lekker veel woonruimte met een grote living en gezellige woonkeuken. Hoge ramen zorgen voor een mooie lichtinval op elke verdieping en aan drie zijden wordt de woning omringd door een tuin met veel privacy. De wijk biedt alle voorzieningen voor (jonge) gezinnen, zoals kinderopvang, scholen en sportverenigingen en kinderen kunnen er veilig spelen. Dit maakt De Hooivork 1 tot de ideale gezinswoning, waarin iedereen zich onmiddellijk thuis voelt! Indeling De voordeur van De Hooivork 1 bevindt zich aan de zijkant van de woning. Je komt binnen in de hal met toilet en meterkast en loopt vervolgens rechtdoor de kamer in. Aan je linkerhand bevindt zich de woonkamer, rechts de woonkeuken. De woonkamer ligt aan de voorzijde en is zo n 34 m2. Hij heeft twee grote ramen tot op de grond die zorgen voor veel lichtinval. Plaats hier een comfortabele zithoek en je hebt een heerlijke living, waarin ook nog makkelijk een bureau of dressoir past. Op de vloer ligt hoogwaardig lamelparket (esdoorn) en is tevens voorzien van vloerverwarming.

5 Indeling De woonkeuken van 16 m2 is ook voorzien van vloerverwarming en heeft twee grote openslaande deuren naar de tuin en is prachtig licht. Dankzij de hoekopstelling biedt de keuken prettig veel werkruimte. Ook bergruimte is er voldoende, onder andere in handige diepe laden. Hij is uitgevoerd in wit met een donker aanrechtblad en uitgerust met diverse inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat, design afzuigkap, combimagnetron, koelkast en vaatwasser (allemaal Siemens). Naast het keukenblok is er plaats voor een mooie eettafel voor 6 of 8 personen. De keuken is ook voorzien van vloerverwarming. De open trap voert je naar de eerste verdieping, met drie royale slaapkamers en de badkamer. De kamers zijn respectievelijk zo n 16, 12 en 10 m2. Alle kamers zijn afgewerkt en voorzien van kwalitatief lamelparket (beuken). De kamers zijn allemaal prettig licht en de middelste kamer heeft zelfs ramen tot op de grond. Je hebt een prachtig uitzicht op het plantsoen en de kanovijver, dus het is bijna zonde om hier je ogen dicht te doen. Dit vertrek is dan ook erg geschikt als werk-, studeer of hobbykamer. De ruime badkamer heeft ook een raam en is wit betegeld tot aan het plafond. Op de vloer liggen donkergrijze tegels. Hij is uitgerust met een wastafel, ligbad, inloopdouche en tweede toilet.

6 Indeling Een tweede vaste trap brengt je naar de zolderverdieping, met nog eens drie ruime vertrekken. Dankzij het verhoogde dak is elke m2 hiervan optimaal te gebruiken. De grootste kamer is 13 m2 en heeft een groot raam. De andere kamer is slechts iets kleiner en heeft opnieuw ramen tot op de grond. Van hier is er een mooie uitzicht tot over de Rijn. Op de voorzolder vind je de aansluiting voor wasmachine en droger. Verder is deze ruimte momenteel vooral in gebruik als berging, maar hij is groot genoeg (16 m2) voor een fijne fitnessruimte, logeerkamer of speelkamer. In de tuin voor het huis ligt gazon, afgezet met een groene haag. Zo heb je groen uitzicht en toch alle privacy. Dat geldt ook voor de achtertuin, die is afgezet met een schutting en een groene haag. De achtertuin is ingericht met een royaal terras, een gazon en bloeiende borders. Hij ligt op het westen, zodat je hier vanaf de ochtend tot zonsondergang van de zon geniet. Achter in de tuin staat een houten berging, waarin je de tuinspullen en fietsen kunt stallen. De tuin en de berging zijn ook bereikbaar via een ingang achterom. De auto kun je kwijt voor het huis, waar ruime parkeergelegenheid is.

7

8

9

10

11

12

13 Begane grond

14 Eerste verdieping

15 Tweede verdieping

16 Berging

17 Lijst van Zaken Beschrijving zaken blijft achter gaat mee overname (mogelijk) n.v.t. Beschrijving zaken blijft achter gaat mee overname (mogelijk) n.v.t. tuin: tuinaanleg / bestrating / beplanting buitenverlichting tijd- of schemerschakelaar/beweging smelder tuinhuisje / buitenberging kasten/werkbank in tuinhuis/berging broeikas voet droogmolen woning: vlaggenmast schotel/antenne brievenbus (voordeur)bel alarminstallatie veiligheidssloten/inbraakpreventie rookmelders rolluiken / zonwering buiten zonwering binnen vliegenhorren raamdecoratie, te weten: gordijnrails / gordijnen / vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer / laminaat - plavuizen c.v. met toebehoren thermostaat mechanische ventilatie/luchtbehandeling airconditioning open haard met toebehoren allesbrander kachels isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: radiatorafwerking schilderijophangsysteem keukenblok met bovenkasten keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - koelkast - combimagnetron - vaatvasser - fornuis (inductie) - afzuigkap keukenaccessoires (losse) kasten, legplanken, te weten: vast bureau spiegelwanden wastafels met accessoires toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.) badkameraccessoires (spiegel, kranen, douchescherm etc.) sauna met toebehoren veiligheidsschakelaar wasautomaat waterslot wasautomaat overig zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.-ketels, boilers, geisers): overige zaken, te weten: bijzondere opmerkingen:

18

19

20