Stadswal 58 Huissen ,= k.k.

Transcriptie

1

2 Stadswal 58 Huissen ,= k.k. Adres gegevens Adres Stadswal 58 Postcode / plaats 6851 CX Huissen Provincie Gelderland Locatiekaart

3 Kenmerken Object gegevens Soort Eengezinswoning Type Vrijstaande woning Soort bouw Bestaande bouw Bouwjaar 1960 Huidig gebruik Woonruimte Maten object Aantal kamers 7 (waarvan 4 slaapkamers) Inhoud 700 m 3 Perceeloppervlakte 750 m 2 Woonoppervlakte 149 m 2 Woonkamer 41 m 2 Details Ligging Bijzonderheden Isolatie Verwarming Warmwater Zonwering Garage Schuur / berging Aan drukke weg, in woonwijk Gedeeltelijk gestoffeerd, dubbele bewoning mogelijk, toegankelijk voor ouderen Dakisolatie, dubbel glas C.v.-ketel C.v.-ketel Ja Inpandig, parkeerplaats Vrijstaand hout Tuin gegevens Tuin Kwaliteit Tuin rondom Normaal

4 Algemeen Op een prachtige plek dichtbij het centrum van Huissen ligt deze grote vrijstaande woning met zeer riante zonnige tuin. Als je houdt van ruimte binnens- en buitenshuis, een groene woonomgeving en veel privacy, is dit een zeer geschikte plek. Ben je bovendien op zoek naar praktijk- of kantoorruimte aan huis, wil je - op termijn - gelijkvloers wonen of zoek je naar een woning waar je inwonende ouders of oudere kinderen hun eigen plek kunnen hebben, dan is dit huis een bezichtiging zeker waard. Indeling Het hele perceel wordt omzoomd door een houten schutting en dichte groene heg, met aan de straatkant tweemaal een gietijzeren hek. Deze geven toegang geeft tot de bestrate oprit. Hier is ruimte om meerdere auto s te parkeren. Een poort naast de woning leidt naar de achtertuin. Er zijn drie ingangen: de voordeur naar de woning, de deur naar de aangebouwde bedrijfsruimte en de dubbele deuren naar de inpandige garage. Ga je via de voordeur de woning in, dan kom je binnen in de hal met wc, de trap naar boven en toegang tot de woonkamer.

5 Indeling Dit is een heerlijk licht en ruim vertrek in een L- vorm, dat gemakkelijk is in te delen en waar meer dan genoeg plaats is voor een gezellige zithoek en een grote eettafel voor minstens zes personen. Er ligt een luxe parketvloer en de lichtinval door de ramen aan drie zijden is er overvloedig. De woonkamer grenst direct aan de achtertuin, je komt er via de openslaande deuren. Vanuit de woonkamer loop je door naar de woonkeuken, een prettig vertrek van 16m2. De roomwitte keuken in hoekopstelling is uitgerust met onder meer een inductiekookplaat, vaatwasser, oven/magnetron en koelkast met vriezer. In de laden en kasten kun je al je kooken eetspullen kwijt. Op de vloer liggen plavuizen in een warme bruine kleur. Door het grote raam boven het hardstenen aanrecht kijk je uit op de achtertuin. Twee deuren in de keuken leiden naar resp. de garage (rechts) en een tussenhal waar de wasmachine en droger zijn opgesteld. Vanuit deze hal loop je door naar de badkamer. Die is comfortabel en compleet uitgerust met dubbele wastafel, ligbad, aparte douche, wc en handdoekradiator. Op de bovenverdieping zijn drie gezellige slaapkamers van 15, 12 en 9m2. Op alle drie de kamers ligt een laminaatvloer en alle drie de kamers hebben grote ramen met een mooie lichtinval.

6 Indeling In de twee grootste kamers is ruimte genoeg voor een tweepersoonsbed en een kledingkast, kamer drie is een leuke, ruime kinderslaapkamer. Op deze verdieping is ook een derde toilet. Een vaste trap leidt vanaf de overloop naar de mooie lichte zolder, die helemaal is afgewerkt, voorzien van een laminaatvloer en die is verdeeld in een gezellige slaapkamer en een voorzolder. De slaapkamer heeft een groot Velux dakraam en een raam in de gevel, onder de schuine wanden is d.m.v. knieschotten met schuifdeuren extra bergruimte gemaakt. De ingang naar de bedrijfsruimte bevindt zich aan de rechterkant van het huis. Je komt er binnen in een hal die leidt naar het kantoor en een toilet. De kantoor-/ praktijkruime is ruim 25m2, in het verlengde ligt nog een aparte ruimte van zo n 8m2. Deze ruimtes zijn voor vele doeleinden geschikt, neutraal afgewerkt en mooi licht. De achtertuin is uitgestrekt, met een fijn gazon om te spelen en te zonnen en een terras direct grenzend aan de openslaande deuren naar de woonkamer. Het perceel wordt omzoomd door een groen begroeide afscheiding.

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17 Begane grond

18 Eerste verdieping

19 Tweede verdieping

20 Schuur

21 blijft achter gaat mee overname (mogelijk) n.v.t. blijft achter gaat mee overname (mogelijk) n.v.t. Lijst van Zaken Beschrijving zaken Beschrijving zaken tuin: tuinaanleg / bestrating / beplanting buitenverlichting tijd- of schemerschakelaar/beweging smelder tuinhuisje / buitenberging kasten/werkbank in tuinhuis/berging broeikas voet droogmolen overige tuin, te weten: - ijzeren kast in berging (zonder gereedschap) woning: vlaggenmast schotel/antenne brievenbus (voordeur)bel alarminstallatie veiligheidssloten/inbraakpreventie rookmelders rolluiken / zonwering buiten zonwering binnen vliegenhorren raamdecoratie, te weten: gordijnrails / gordijnen / vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer / laminaat - plavuizen warmwatervoorziening, te weten: - 2x cv ketel - 2x thermostaat c.v. met toebehoren thermostaat mechanische ventilatie/luchtbehandeling airconditioning open haard met toebehoren allesbrander kachels isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: radiatorafwerking schilderijophangsysteem keukenblok met bovenkasten keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - vaatwasser, koelkast - (inductie)kookplaat, afzuigkap - magnetron - oven keukenaccessoires - kast in keuken (bijbehorend) verlichting, te weten: - deels - deels (losse) kasten, legplanken, te weten: vast bureau spiegelwanden wastafels met accessoires toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.) badkameraccessoires (spiegel, kranen, douchescherm etc.) sauna met toebehoren veiligheidsschakelaar wasautomaat waterslot wasautomaat overig zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.-ketels, boilers, geisers): overige zaken, te weten: - losse kasten (hout) bedrijfsruimte - kledingkast (vastgebouwd) bijzondere opmerkingen:

22

23

24