Meppelstraat 28 Arnhem - VANAF ,= k.k.

Transcriptie

1

2 Meppelstraat 28 Arnhem - VANAF ,= k.k. Adres gegevens Adres Meppelstraat 28 Postcode / plaats 6835 HD Arnhem Provincie Gelderland Locatiekaart

3 Kenmerken Object gegevens Soort Eengezinswoning Type Hoekwoning Soort bouw Bestaande bouw Bouwjaar 1974 Huidig gebruik Woonruimte Maten object Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers) Inhoud 470 m 3 Perceeloppervlakte 230 m 2 Woonoppervlakte 128 m 2 Woonkamer 32 m 2 Details Ligging Bijzonderheden Isolatie Verwarming Warmwater Zonwering Garage Schuur / berging Aan water, aan rustige weg, in woonwijk Gedeeltelijk gestoffeerd Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas C.v.-ketel C.v.-ketel Ja Aangebouwd steen, parkeerplaats n.v.t. Tuin gegevens Tuin Tuin diepte/lengte Tuin breedte Ligging Kwaliteit Achtertuin, voortuin 16 m 7 m Oost Normaal

4 Algemeen In deze grote hoekwoning, maar vooral in de geweldige achtertuin, waan je je midden in de natuur. Het perceel wordt omringd door groen en de tuin grenst achter aan het water, waar je s zomers kunt vissen en s winters kunt schaatsen. Maar niet alleen de tuin is top: het huis zelf is modern afgewerkt en netjes onderhouden, en voorzieningen zoals winkels en de scholen liggen op loopafstand. Indeling Je loopt via de oprit naar de voordeur, rechts van de oprit ligt de garage. Je komt het huis binnen in de hal, waar de deuren in 2016 zijn vervangen door paneeldeuren, met een deur naar de garage, de wc en een ruime bergkast onder de trap. Vanuit de gang kom je in de woonkamer. Met zijn 8 meter lengte en 4 meter breedte biedt die meer dan voldoende plaats voor een gezellige loungehoek en een grote eettafel. Zowel voor als achter heeft de kamer grote ramen, waardoor het er lekker licht is, en dat effect wordt nog sterker door de lichte laminaatvloer en de strak afgewerkte wanden en plafond. Het raam aan de voorzijde is voorzien van een elektrisch bedienbaar screen, waardoor het in de woonkamer lekker koel blijft in de zomer.

5 Indeling De half open keuken bevindt zich rechts van de woonkamer en is in 2012 vernieuwd. Hij is praktisch en fris, met witte kasten en een ingebouwde gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. De overige apparatuur zoals de koelkast is losstaand. De antracietkleurige tegels op de vloer vormen een mooi contrast met de lichte wanden en de witte keuken. De deur in de keuken, voorzien van een elektrisch rolluik, komt uit in de tuin. Buiten is er direct rechts een kleine aangebouwde berging. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, alle drie voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken, mooi licht met een praktische laminaatvloer, ook hier zijn de deuren vervangen door paneeldeuren. De kamers zijn 15, 15 en 7m2. De twee grootste zijn geschikt als ouderslaapkamer, hebben beide airco en je kunt er makkelijk een tweepersoonsbed en een kledingkast in kwijt. De derde kamer is een leuke kinderkamer. De badkamer werd in 2010 vernieuwd en is uitgerust met een ruime douchecabine, tweede toilet en in 2015 is er een badmeubel geplaatst met dubbele wastafel. Op de vloer liggen antracietkleurige tegels, de muren zijn wit betegeld.

6 Indeling Op de 2e verdieping is nog een kamer van 16m2 met een groot Velux dakraam. Een ideale plek voor een (ouder)slaapkamer of een werk- of hobbykamer. Ook hier ligt laminaat, wederom voorzien van airco en de wanden zijn allemaal strak afgewerkt. Op de voorzolder hangt de nieuwe cv-ketel (oktober 2016) en daar is ook de aansluiting voor de wasmachine. Achter de knieschotten is veel bergruimte. De tuin is de kers op de taart bij deze woning. Hij wordt omringd door groen en lijkt daardoor nog groter dan hij is. Op een van de drie terrassen vind je op elk moment van de dag een plek waar je kunt genieten in de zon (of juist in de schaduw). Rust en veel privacy heb je er altijd. Rechts scheidt een schutting de tuin van die van de buren (de klimop zal in 2017 volgroeid zijn), links is volop groen en hebben de vogels hun eigen paradijsje. Op het water zie je de de zwanen met hun kuikens en de meerkoeten zwemmen. Ook aan de voorzijde van het huis heb je veel privacy, je hebt je eigen parkeerplaats op de oprit en je garage, direct grenzend aan het huis.

7

8

9

10 Begane grond

11 Eerste verdieping

12 Tweede verdieping

13 blijft achter gaat mee overname (mogelijk) n.v.t. blijft achter gaat mee overname (mogelijk) n.v.t. Lijst van Zaken Beschrijving zaken Beschrijving zaken tuin: tuinaanleg / bestrating / beplanting buitenverlichting tijd- of schemerschakelaar/beweging smelder tuinhuisje / buitenberging kasten/werkbank in tuinhuis/berging broeikas voet droogmolen overige tuin, te weten: - kippenhok (excl. kippen) - vogelhuisjes achtertuin woning: vlaggenmast schotel/antenne brievenbus (voordeur)bel alarminstallatie veiligheidssloten/inbraakpreventie rookmelders rolluiken / zonwering buiten zonwering binnen vliegenhorren raamdecoratie, te weten: gordijnrails / gordijnen / vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren houten jaloezieen vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer / laminaat - plavuizen c.v. met toebehoren thermostaat mechanische ventilatie/luchtbehandeling airconditioning open haard met toebehoren allesbrander kachels isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: radiatorafwerking schilderijophangsysteem keukenblok met bovenkasten keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - vaatwasser - afzuigkap - kookplaat keukenaccessoires (losse) kasten, legplanken, te weten: vast bureau spiegelwanden wastafels met accessoires toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.) badkameraccessoires (spiegel, kranen, douchescherm etc.) - badmeubel en losse kast sauna met toebehoren veiligheidsschakelaar wasautomaat waterslot wasautomaat overig zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.-ketels, boilers, geisers): overige zaken, te weten: bijzondere opmerkingen:

14

15

16