Dullert 14 Huissen ,= k.k.

Transcriptie

1

2 Dullert 14 Huissen ,= k.k. Adres gegevens Adres Dullert 14 Postcode / plaats 6852 MD Huissen Provincie Gelderland Locatiekaart

3 Kenmerken Object gegevens Soort Eengezinswoning Type Hoekwoning Soort bouw Bestaande bouw Bouwjaar 1983 Huidig gebruik Woonruimte Maten object Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers) Inhoud 450 m 3 Perceeloppervlakte 298 m 2 Woonoppervlakte 121 m 2 Woonkamer 35 m 2 Details Ligging Bijzonderheden Isolatie Verwarming Warmwater Garage Schuur / berging Aan park, aan rustige weg, in woonwijk Gedeeltelijk gestoffeerd Muurisolatie, dubbel glas C.v.-ketel C.v.-ketel Aangebouwd steen, parkeerplaats Vrijstaand hout Tuin gegevens Tuin Tuin diepte/lengte Tuin breedte Ligging Kwaliteit Achtertuin, voortuin, zijtuin 16 m 10 m Oost, zuid Normaal

4 Algemeen Van buiten zou je misschien niet meteen vermoeden hoeveel ruimte deze woning biedt. Toch is dat ruim 120m2, verdeeld over onder meer een grote open woonkamer/eetkeuken, drie slaapkamers en een zolder die ook als slaapkamer te gebruiken is. Bovendien hoort er een praktische garage bij de woning, met binnendeur naar de keuken. Het huis heeft leuke, verrassende details, een moderne afwerking en een fijne tuin. Indeling Je loopt over de oprit (met plaats voor 2 auto s) langs de garage naar de voordeur. Je komt de woning binnen in de hal met toilet en de trap naar boven. Linksaf ga je de woonkamer met aangrenzende leefkeuken in; een grote open, haast loftachtige ruimte met een hele mooie verbinding met de tuin. De grote ramen en de openslaande deuren in de achtergevel laten veel licht binnen en bieden een vrij uitzicht op de achtertuin, en verder Het gevoel van licht en ruimte wordt nog versterkt door de strakke, lichte afwerking van de wanden en de lichte laminaatvloer.

5 Indeling De zeer ruime eetkeuken is super luxe uitgevoerd, met witte kasten met greeploze laden, een zwart natuurstenen blad en alle apparatuur die je je maar kunt wensen: een vijfpits inductiekookplaat, afzuigkap, combioven, volautomatische koffiemachine, vaatwasser, koelkast en vriezer. De apparatuur is van Siemens en NEFF. Via de trap in de gang kom je op de 1e etage. Daar is in 2006 over de hele lengte een dakkapel geplaatst. Daardoor is er veel meer leefruimte ontstaan en zijn er op deze verdieping drie volwaardige, mooie lichte slaapkamers. Ze zijn 13, 11 en 8m2; in de twee grootste is plaats genoeg voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. Die hóef je hier trouwens niet per se te plaatsen, op deze verdieping is ook nog een luxe inloopkast. De derde kamer is een leuke kinderkamer, of een fijne werk- of studeerkamer. Op alle drie de kamers ligt vloerbedekking, net als op de overloop. Alle wanden zijn wit gesaust met hier en daar een accentkleur. De badkamer is uitgerust met ligbad, douchecabine, wastafel en toilet. De ruimte is volledig betegeld met witte tegels tegen de wanden en terra tegels op de vloer. Het raam zorgt voor daglichtinval en natuurlijke ventilatie.

6 Indeling Met een vaste trap kom je op de bovenste verdieping. De grote Veluxramen, de wit afgewerkte wanden en de parketvloer maken het hier licht en ruimtelijk. De zolder is een mooie vierde slaapkamer of een fijne werk- of speelplek. Dan is het nog niet op met de ruimte. In de garage kun je je auto, je fietsen en je tuinspullen kwijt. Ook is er een wasmachineaansluiting in de garage. Er is een deur direct vanuit de garage naar de keuken. In de riante achtertuin is alle plek om te zonnen, te spelen, te barbecueën en nog veel meer. De tuin grenst aan een groot veld, met bomen en speeltoestellen. Je zit hier dus heerlijk vrij en hebt alle rust en privacy. Er is een groot terras bij de openslaande deuren van de woonkamer, een tweede terras achterin de tuin, een gazon en achterin de tuin staat een houten tuinhuis. Er is een ingang achterom, waardoor je uitkomt op het speelveld. Huis en tuin vormen samen een zeer prettige plek waar je je heel snel thuis zult voelen en jarenlang woonplezier tegemoet gaat. Niet in de laatste plaats door de neutrale en lichte afwerking en de aandacht die er is besteed aan alle details in het huis.

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17 Begane grond

18 Eerste verdieping

19 Tweede verdieping

20 Schuur

21 blijft achter gaat mee overname (mogelijk) n.v.t. blijft achter gaat mee overname (mogelijk) n.v.t. Lijst van Zaken Beschrijving zaken Beschrijving zaken tuin: tuinaanleg / bestrating / beplanting buitenverlichting tijd- of schemerschakelaar/beweging smelder tuinhuisje / buitenberging kasten/werkbank in tuinhuis/berging broeikas voet droogmolen woning: vlaggenmast schotel/antenne brievenbus (voordeur)bel alarminstallatie veiligheidssloten/inbraakpreventie rookmelders rolluiken / zonwering buiten zonwering binnen vliegenhorren raamdecoratie, te weten: gordijnrails / gordijnen / vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer / laminaat - plavuizen c.v. met toebehoren thermostaat mechanische ventilatie/luchtbehandeling airconditioning open haard met toebehoren allesbrander kachels isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: radiatorafwerking schilderijophangsysteem keukenblok met bovenkasten keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - siemens combi oven - koelkast en vriezer - vaatwasser - kofffiemachine inbouw - inductie kookplaat keukenaccessoires verlichting, te weten: - alle (losse) kasten, legplanken, te weten: - alle vast bureau spiegelwanden wastafels met accessoires toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.) badkameraccessoires (spiegel, kranen, douchescherm etc.) sauna met toebehoren veiligheidsschakelaar wasautomaat waterslot wasautomaat overig zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.-ketels, boilers, geisers): overige zaken, te weten: bijzondere opmerkingen:

22

23

24